房子拍卖后还能住多久

一、房子拍卖后还能住多久

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。

对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：

如已认可的，可继续执行租赁合同。

如没认可的，不能继续执行。

《法院拍卖变卖财产的规定全文》第四条

对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。

对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；

有关企业拒不提供的，可以强制提取。

二、房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理

在抵押房产拍卖未能足以偿还全部债务的情况下，债权方有权依据法律规定向审判法院提出强制执行债务人的其他财产请求。经过法院对债务人所拥有的房产进行公开拍卖程序之后，若所得收益仍然无法完全弥补债务余额，那么在债务人尚存在其他可供执行的财产的前提之下，法院将依法采取强制手段进行执行；

然而，如果经调查无其他合法财产可供执行时，法院将会裁定此次执行程序终止。在此情况下，债权方可根据自愿原则与债务人进行商议明确具体的还款日期及方式，同时拟定具有约束力的还款协议，最终按合同条款进行履约付款。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。

对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：

如已认可的，可继续执行租赁合同。

如没认可的，不能继续执行。