小产权房产证能更名吗

一、小产权房产证能更名吗

不能更名。

因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、小产权房产公证需要什么手续

在进行离婚时，涉及小产权房的公证事宜，需遵循以下步骤与流程：

首先，当事人需要精心备妥相关证明文件，例如个人身份证明等；接下来，应前往公证机关申请公证服务，并认真填写相关的申请表格；公证员将对所提交的资料进行全面核实与查验；待确认所有信息准确无误后，公证员会进一步向当事人进行详细咨询，以确保其满足公证的各项要求；最终，若经审查确认符合公证条件，则可为当事人办理公证手续，并颁发相应的公证书。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

不能更名。

因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。