租房锁坏了费用谁来承担

最新修订 | 2024-09-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 租房期间锁坏了谁负责要看以下因素:租房合同中的约定、锁损坏的原因。若合同中有明确规定,则按合同执行;若是自然损耗或业主责任,费用由业主承担;若是租客过失,费用由租客承担。无明确规定时,租客自愿更换或必须替换的费用由租客承担。因此,费用承担需综合考虑合同约定和锁损坏原因。
租房锁坏了费用谁来承担

一、租房锁坏了费用谁来承担

关于租房期间锁具损坏的责任划分及相应费用的承担问题,其答案将主要受到以下几方面因素的影响:

首先是租房协议中所载明的具体约定。倘若协议中已经清楚地列出了门锁维护或更换的相关成本应由何方承担,则我们应当依照合同规定进行处理。接下来,需要探究锁具破损的具体原因。若锁具因自然损耗或根据协议约定本应由业主负责修缮的情形而出现损坏,该笔相关费用则理所当然由业主做出承担。

然而,如若锁具破损系由租客的过失造成,那么费用自然就应当由租客自行承担了。

最后值得关注的是,即便在未有明确条款规定的情况下,假如租户志愿更换锁芯或者由于门锁损坏必须进行替换工作,那么这部分费用往往需要由租客个人独自承担。综上所述,究竟由谁承担相关费用,需要我们详细审阅租房合约中的各项具体规定并结合锁具破损的实际原因进行综合评估。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

二、租房锁坏了换锁费用谁来承担?

通常来说,住房租赁过程中的锁具替换以及相关费用均应由承租方承担。

假如承租者在签订租房协议之后,主动提出替换现有锁具或是因使用不当导致门锁损毁必须更新的情况,那么相应所需费用亦需完全由其个人承担;

然而,若想更换锁具时必须事先得到房东的明确许可,同时需要妥善保管原有的锁芯并在租借期限终止后将所有关联钥匙交还给房东;

至于在租赁合约中有特别注明门锁修理与更换的相关费用应当由房东承担的情况,则可按照条约规定进行执行。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失

关于租房期间锁具损坏的责任划分及相应费用的承担问题,其答案将主要受到以下几方面因素的影响:

首先是租房协议中所载明的具体约定。倘若协议中已经清楚地列出了门锁维护或更换的相关成本应由何方承担,则我们应当依照合同规定进行处理。接下来,需要探究锁具破损的具体原因。若锁具因自然损耗或根据协议约定本应由业主负责修缮的情形而出现损坏,该笔相关费用则理所当然由业主做出承担。

然而,如若锁具破损系由租客的过失造成,那么费用自然就应当由租客自行承担了。

最后值得关注的是,即便在未有明确条款规定的情况下,假如租户志愿更换锁芯或者由于门锁损坏必须进行替换工作,那么这部分费用往往需要由租客个人独自承担。综上所述,究竟由谁承担相关费用,需要我们详细审阅租房合约中的各项具体规定并结合锁具破损的实际原因进行综合评估。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3397位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房锁坏了费用谁来承担
一键咨询
  • 140****6625用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****1158用户1分钟前提交了咨询
    131****0852用户4分钟前提交了咨询
    175****2820用户3分钟前提交了咨询
    146****0470用户3分钟前提交了咨询
    137****6151用户3分钟前提交了咨询
    167****0101用户4分钟前提交了咨询
    151****6855用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 174****2883用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****4852用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****3312用户1分钟前提交了咨询
    177****5623用户4分钟前提交了咨询
    174****8566用户2分钟前提交了咨询
    142****5640用户1分钟前提交了咨询
    132****0180用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
沭阳135****6554用户1分钟前已获取解答
宿迁134****3538用户3分钟前已获取解答
泰州178****4371用户2分钟前已获取解答
租房的门锁坏了费用谁承担
租户一般需承担换锁费用,除非租约规定由业主负责。租户在得到业主许可后可更改门锁并保留原始锁芯,租期结束时需归还钥匙。门锁损坏若因租户疏忽或合同中约定由租户负责维修,则维修费用由租户承担。租户有权要求业主在合理时间内维修,若业主未履行,租户可自行维修,费用由业主承担。维修影响使用时,应降低租金或延长租期。租户过失导致的维修,业主不承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
租房锁坏了换锁费用谁来承担?
一般情况下,租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后,承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的,费用自行承担;承租人应当在征得房东同意后换锁,同时保留原有锁芯,租期结束后向房东移交有关钥匙;租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。
2浏览 2024-10-08
租房锁坏了换锁费用谁来承担
10w+浏览2023-09-26
租赁物损坏责任谁来承担
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
租房锁坏了费用谁来承担
租房期间锁具损坏的责任归属和费用承担,主要取决于租房合同的具体规定。合同中若有明确条款,应依约执行。若锁具损坏因自然老化或按合同约定应由房东负责,费用由房东承担。若损坏由租客过失造成,租客应自行承担费用。在没有明确规定的情况下,租客主动更换门锁或损坏原有锁具需自费。建议查阅合同条款后再作判断。
22浏览 2024-10-11
租房锁坏了换锁费用谁来承担
10w+浏览2024-02-21
租赁物损坏后由谁来承担损坏责任
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
租房时锁坏了,换锁费用应由谁承担
中国婚礼彩礼习俗多样,受地域影响,是否及如何支付取决于地方婚俗和男方经济条件。彩礼象征男方对女方的承诺与对婚姻的重视,一般在订婚阶段赠送财物或金钱。
17浏览 2024-06-14
租房锁坏了换锁费用谁来承担?
10w+浏览2024-03-05
租赁物损坏责任应该由谁来承担
租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
租房的门锁坏了费用谁承担
租户一般需承担换锁费用,除非租约规定由业主负责。租户在得到业主许可后可更改门锁并保留原始锁芯,租期结束时需归还钥匙。门锁损坏若因租户疏忽或合同中约定由租户负责维修,则维修费用由租户承担。租户有权要求业主在合理时间内维修,若业主未履行,租户可自行维修,费用由业主承担。维修影响使用时,应降低租金或延长租期。租户过失导致的维修,业主不承担责任。
26浏览 2024-04-09
租房锁坏了换锁费用谁来承担?
10w+浏览2024-04-14
租赁物损坏责任应该由谁来承担
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租赁物损坏责任应该由谁来承担相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
租房子锁子坏了该由谁承担
租房子锁子坏了属于自然损坏的、双方约定由出租人负责维修的,出租人自行予以维修。承租人造成锁子损坏的、双方约定由承租人负责维修的,承租人应当按照合同约定进行维修,无法维修的按照损失发生时锁子的市场价格赔偿。
41浏览 2024-10-29
租房锁坏了费用谁来承担
10w+浏览2024-07-16
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房锁坏了费用谁来承担
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****6523用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****5077用户2分钟前已获取解答
镇江181****7978用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换