房屋不得出租的情形有哪些

一、房屋不得出租的情形有哪些

关于房屋不得租赁的具体情况，主要有以下四点：

首先，该房屋属于非法建筑物；

其次，它未能达到安全、防火以及自然灾害防护等行业强制技术标准；

第三，经查实存在违规更改房屋使用功能之现象；

最后，涉及到相关法律法规明令禁止出租的其他特殊情况。需要注意的是，厨房、卫生间、阳台及地下储藏室均不得作为人员住所进行出租。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

二、房屋不得出租的情形是什么

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条之明确规定，以下几种情况下的房屋是被明令禁止进行出租活动的：

首先，该房屋属于非法建筑；

其次，该房屋在安全、防灾等方面未达到相关工程建设的强制性标准；

再次，如果该房屋存在违反规定擅自改变其使用性质的行为；

最后，如果有任何法律、法规明确规定禁止对该类房屋进行出租的其他特殊情况。

同时，《商品房屋租赁管理办法》第八条也明确指出，对于出租住房的情况，必须以原始设计的房间作为最小出租单位，并且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府所制定的最低标准。

此外，厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室均不得用于出租给他人居住。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

关于房屋不得租赁的具体情况，主要有以下四点：

首先，该房屋属于非法建筑物；

其次，它未能达到安全、防火以及自然灾害防护等行业强制技术标准；

第三，经查实存在违规更改房屋使用功能之现象；

最后，涉及到相关法律法规明令禁止出租的其他特殊情况。需要注意的是，厨房、卫生间、阳台及地下储藏室均不得作为人员住所进行出租。