离婚后，共同负担的贷款房产能否进行分割

[律师回复] 对于夫妻共同负债要怎样分割这个问题，解答如下, 有限责任公司具有资合兼人合的性质，股东之间需要有较高的信赖关系。如果股东之间缺乏信赖关系，可能会在公司经营决策、利益分配等问题上产生分歧和矛盾，影响公司生产经营，影响公司进一步发展。而且，有限责任公司作为市场经营活动的主体，其股东变动和公司经营情况在某种程度上也涉及到与之交易的第三人的利益。所以，在分割夫妻共同股权时，既要考虑到妥善解决夫妻双方的财产纠纷，又要考虑到其他利害关系人利益的协调。在具体案件处理中，可出现以下二种情况：。

[律师回复] 夫妻共有股份是指在夫妻关系存续期间，以夫妻共有财产投入有限公司所获得的股东权利。无论记载于股东名册的是夫妻一方或双方，股权均为夫妻双方共有，是夫妻共同财产。离婚时可以要求分割的是：
一、出资额。
二、根据公司章程规定的权利分配方案确定或取得的利益(一般指股东分红)。
三、夫妻任何一方作为公司股东对公司所享有的股东权是夫妻共同财产，可以要求分割(这里需要注意的是，分割公司股份时，不仅要根据婚姻法的规定，还要符合公司法的规定。一般对公司股权要进行评估，公司其他股东有同等条件优先购买的权利。若其他股东购买了该股份，要求分割股东的当事人获得股权转让款，其他股东放弃购买，要求分割股份的当事人，持有公司股份，成为公司股东)。具体分割方式：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》中的规定，按以下情形分别处理：
(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给持有公司股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

[律师回复] 您好，针对您的廉租房可以作为夫妻共同财产进行分割吗？问题解答如下, 夫妻关系存续期间，一方参加各种文艺、科技比赛和体育竞技活动荣获的奖牌，其体现更多的是一种与人身密不可分的荣誉权，且获奖者独自享有人格权利，具有排他性。但如将奖牌转让、拍卖、转化为现实的财产收益，配偶一方是否享有部分权利？答案是肯定的。比照知识产权的处理原则，就可以发现，奖牌奖杯一经折价变现。形成现实的财产权利，依照精神，如将在共同生活期间获得的奖牌变现，其所得资金应为。即使离婚时尚未卖出去，也应考虑对另一方以适当照顾。除非无法流通或永远收藏，则另当别论。
　　对于婚后比赛所获奖金，由于一方比赛中取得优异成绩离不开另一方的支持和贡献，事实上也正是另一方家庭内部劳动分工，才确保一方全身心地投入大赛前的训练，进行充分的备战。其所取得的成就，亦无不浸透着另一半的付出。所以，比赛所获奖金，无疑应由夫妻二人共享。如果机械地搬用法律条文，不管婚前婚后，只要是比赛所获资金一律因其带有人身属性认定为个人财产，是不能切实地保护当事人特别是在“台后”无私奉献的一方的权益的。如一方不仅将全部精力放在家庭，而且还用共同收入为另一方学习、训练进行投资，即还存在共同财产的无形化。对于这种情况，婚姻法第四十条专门作了规定，虽然该条针对财产有约定的情况，但处理没有约定的财产时，完全可以参照执行。一方离婚时主张权利的话，另一方应作出一定补偿。
　　当然，对于特殊贡献所作出的荣誉奖品或奖金，如见义勇为奖，应认定为个人财产。

[律师回复] 在夫妻财产继承中，彼此间继承地位平等，处分所继承遗产的权利平等。按照继承法第26条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第30条还规定，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得加以干涉。

[律师回复] 可以作为共同财产分割，只能分割婚后交的部分，婚前的属于个人财产。

[律师回复] 诉分割共同财产获支持,如何分割共同财产
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。
案情简介：协议假离婚后丈夫出轨
刘某诉称，刚从北京某名牌大学毕业的刘某进入某公司工作，在工作期间认识了相貌英俊的同事邓某，两人很快就陷入热恋。2010年2月，两人步入婚姻的殿堂。婚后一年多两人过着幸福安定的日子。年初开始，刘某发现邓某情绪较为低落，经常闷闷不乐，邓某称自己患上了严重的抑郁症，希望与刘某分开一段时间，多次开导无效后，刘某答应了邓某的请求，两人于3月经密云县民政局协议离婚，离婚时邓某给了刘某17万元，双方约定一年后复婚。但是一次偶然的时机，刘某发现邓某与其女上司有婚外情，邓某曾陪着该上司到医院做人流手术。气愤不已的刘某至，要求分割其与邓某在婚姻关系存续期间购买的楼房、汽车、股票等夫妻共同财产共计35万余元。开庭审理过程中刘某认为邓某给付的17万元是两人的共同存款，当时因为是假离婚，邓某曾说是暂时让她保管，两人购置的楼房、汽车及股票在离婚时并未分割。邓某则称自己不是假离婚，其与刘某到密云县民政局签订离婚协议前已经给了刘某17万元夫妻共同财产的折价款，所以才在离婚协议中约定了“夫妻无共同财产，无财产纠纷”。故不同意刘某的诉讼请求。
判决：诉分割共同财产获支持
经审理认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。刘某和邓某在离婚协议书上未明确约定夫妻共同财产的分割，对于邓某给付刘某17万元的行为的性质，双方亦未有书面的约定。从邓某、刘某在婚姻关系存续期间购置的财产状况来看，如认定该款即为对双方全部夫妻共同财产的分割，对刘某有失公平。结合本案的案情，认为宜认定该款为对夫妻共同存款及部分其他共同财产的分割。现刘某要求分割婚姻关系存续期间购买的车辆、房屋及股票的诉讼请求，予以支持。最后判决除已给付的17万元以外，由邓某再给付刘某财产折价款186467元。
律师说法：
离婚时如何认定夫妻共同财产?离婚分割夫妻共同财产，应首先确定夫妻共同财产的范围，分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产界限。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类：
1、一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利;
2、用劳动报酬添置的财产;
3、从事生产、经营所得的收益;
4、知识产权的收益;
5、因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外;
6、因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外;
7、其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，共同共有产生的基础是共同关系。
共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《物权法》
第一百零三条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《婚姻法》
第十九条的规定。
第
二，共同共有的财产权利不分份额。
共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。
第
三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等。
只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。
共同共有主要有以下几种情况：
1、夫妻共有财产;
2、家庭共有财产;
3、共同继承的遗产;
4、其他共有财产。
关于共同共有财产的分割请求权
在审判实践中如何分割共同共有财产，《物权法》
第九十九条规定，共有人约定不得分割共有财产的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，共同共有人原则上不得请求分割共有财产，只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。对共同共有财产，以不允许分割为原则，允许分割为例外。
对共同共有财产的处分
根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定，如夫妻共有财产，法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人公共共有的财产。
2、共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在，共有人就不能划分出自己的份额。只有在共同共有关系结束的时候，在对共有物进行分割的时候，才能确定各个共有人应当得到的份额。
3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等，即所有共有人对整个共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有物的处分特别是重大处分，必须经全体共有人的同意。
4、共同共有人对外要承担连带责任。

[律师回复] 诉分割共同财产获支持,如何分割共同财产
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。
案情简介：协议假离婚后丈夫出轨
刘某诉称，刚从北京某名牌大学毕业的刘某进入某公司工作，在工作期间认识了相貌英俊的同事邓某，两人很快就陷入热恋。2010年2月，两人步入婚姻的殿堂。婚后一年多两人过着幸福安定的日子。年初开始，刘某发现邓某情绪较为低落，经常闷闷不乐，邓某称自己患上了严重的抑郁症，希望与刘某分开一段时间，多次开导无效后，刘某答应了邓某的请求，两人于3月经密云县民政局协议离婚，离婚时邓某给了刘某17万元，双方约定一年后复婚。但是一次偶然的时机，刘某发现邓某与其女上司有婚外情，邓某曾陪着该上司到医院做人流手术。气愤不已的刘某至，要求分割其与邓某在婚姻关系存续期间购买的楼房、汽车、股票等夫妻共同财产共计35万余元。开庭审理过程中刘某认为邓某给付的17万元是两人的共同存款，当时因为是假离婚，邓某曾说是暂时让她保管，两人购置的楼房、汽车及股票在离婚时并未分割。邓某则称自己不是假离婚，其与刘某到密云县民政局签订离婚协议前已经给了刘某17万元夫妻共同财产的折价款，所以才在离婚协议中约定了“夫妻无共同财产，无财产纠纷”。故不同意刘某的诉讼请求。
判决：诉分割共同财产获支持
经审理认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。刘某和邓某在离婚协议书上未明确约定夫妻共同财产的分割，对于邓某给付刘某17万元的行为的性质，双方亦未有书面的约定。从邓某、刘某在婚姻关系存续期间购置的财产状况来看，如认定该款即为对双方全部夫妻共同财产的分割，对刘某有失公平。结合本案的案情，认为宜认定该款为对夫妻共同存款及部分其他共同财产的分割。现刘某要求分割婚姻关系存续期间购买的车辆、房屋及股票的诉讼请求，予以支持。最后判决除已给付的17万元以外，由邓某再给付刘某财产折价款186467元。
律师说法：
离婚时如何认定夫妻共同财产?离婚分割夫妻共同财产，应首先确定夫妻共同财产的范围，分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产界限。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类：
1、一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利;
2、用劳动报酬添置的财产;
3、从事生产、经营所得的收益;
4、知识产权的收益;
5、因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外;
6、因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外;
7、其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。

[律师回复] 您好，应由公共卫生负担的医疗费,不能用基本医疗费用报销。根据《》第条，下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：
（一）应当从工伤保险基金中支付的；
（二）应当由第三人负担的；
（三）应当由公共卫生负担的；
（四）在境外就医的。医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

[律师回复] 【法律意见】
如果夫妻是在提起离婚，依据婚姻发第第41条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿协议不成时，由人民判决。”的规定，应当对夫妻共同债务的承担进行判决。但由于夫妻共同债务的认定和处理直接和第三人的合法权益相联系，笔者认为在判决时，对于可以确认为夫妻共同债务，可以进行判决但对夫妻债务是否存在，或到底是夫妻共同债务还是个人债务没法确定的，或可能被确定为个人债务的，对于这种情况由于缺少债权人的介入，应该告知另行处理，而不应在判决中进行确认。这样可以充分保障第三人的合法债权。对于在离婚判决或在夫妻双方的离婚协议中已经确认或处理的债务，依据《婚姻法司法解释二》第25条“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。”的规定，的判决或夫妻的离婚协议中对夫妻共同债务的处理，只对夫妻双方具有法律约束力，债权人一样可以向离婚后的夫妻提讼，要求承担责任。《婚姻法》第40条规定，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。从上面的有关规定可以看出，处理共同债务，一般应遵循以下原则：
1、坚持以夫妻共同财产偿还的原则。《婚姻法》规定夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一 方向另一方追讨。在现实生活中，有的当事人为逃避债务，采取假离婚的手段，双方协议财产归一方，债务归另一方，当债权人要求偿还时，另一方则以财产归一方，不应由其偿还为由拒绝给付，以达到逃避债务的目的。在审判实践中，为了防止上述情况的发生，不给逃避债务的当事人以可乘之机，在处理夫妻共同债务的分担时，把夫妻共同财产与共同债务视为一个整体，不可分割，将二者联系起来进行考虑，如果财产判归一方，那么债务也就应由一方负担，即使其无财产清偿，至少这一方分得的共同财产可折抵偿还共同债务。
2、协商一致的原则。对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民判决决定。
3、依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。 离婚时(后)，男女双方对原夫妻共同债务各应负清偿全部债务的责任，当债权人主张权利时，原夫妻双方都不能以离婚时双方达成的债务分担协议或者判决的承担比例拒绝对债务的牵连责任。当一方清偿全部债务后，即享有向对方的追债权。这样可保证债权人利益的全部实现。适用连带责任处理夫妻共同债务。
4、坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则。 男女平等是婚姻法的基本原则，在财产关系中表现为夫妻对共同财产有平等的管理、经营、使用的权利，分割财产时有平等分割的权利，对共同债务有平等清偿的义务。但平等清偿并非平均分担，还应考虑到当事人履行债务的能力，向妇女或经济来源困难的一方倾斜。
5、采用举证倒置规则认定夫妻共同债务。 对个人债务还是夫妻共同债务的性质难以确认的，由直接证据证实承担义务的一方负主张夫妻双方共同承担债务的举证责任。当事人主张由夫妻一方承担债务，又举证不能的，人民也无法查实的，按夫妻共同债务处理。只有这样，才能减少或杜绝在诉讼中夫妻一方或双方规避法律，逃避债务，损害第三人利益的行为。

[律师回复] 关于其财产所有样态，由于两人在离婚后，财产一直未进行实际的析分。基于共有人之间有无共同目的以及共同目的的内容、共有财产对于共有人达成其共同目的的意义等因素来看，两人在离婚后，实际上仍以夫妻的模式共同生活，行使配偶身份带来的一系列权利和义务，故而，两人的共同目的应该是以家庭为单位共同生活，相互扶持，养育子女，互帮互助，双方具有继续维持家庭关系的目的性，且客观上也具有了共同生活的稳定性。而两人的财产共有现状，亦满足了维持家庭关系的共同目的之所需。两人财产事实上存在共同共有关系，即“依一定原因成立共同关系的数人，基于共同关系，而共享一物的所有权制度”，理应对债务承担共同还款责任。

[律师回复] 关于其财产所有样态，由于两人在离婚后，财产一直未进行实际的析分。基于共有人之间有无共同目的以及共同目的的内容、共有财产对于共有人达成其共同目的的意义等因素来看，两人在离婚后，实际上仍以夫妻的模式共同生活，行使配偶身份带来的一系列权利和义务，故而，两人的共同目的应该是以家庭为单位共同生活，相互扶持，养育子女，互帮互助，双方具有继续维持家庭关系的目的性，且客观上也具有了共同生活的稳定性。而两人的财产共有现状，亦满足了维持家庭关系的共同目的之所需。两人财产事实上存在共同共有关系，即“依一定原因成立共同关系的数人，基于共同关系，而共享一物的所有权制度”，理应对债务承担共同还款责任。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民不予支持。

[律师回复] 共有产权房是可以分割的。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国法律法规已经有了相关的规定，一般情况下，是指二人以上对共有的房产进行分割，像夫妻之间离婚、兄弟、姐妹之间分家发生的房屋产权的分割都是共有产权分割。通常情况下，房屋产权分割以后，要办理好房屋产权的变更登记手续才可以取得合法的房屋产权。
共有产权分割有什么具体内容呢?
首先是协议分割。一般来说，分割共有房产的时候，共有人之间要能够协商，
然后按照协商好的相关内容还有分割方式进行分割。协商必须要经共有人一致同意才可以达成。这和处分共有房产还有对共有房产的重大修缮情况有所不同。分割的协议不仅仅会在共有人之间发生重要的效力，共有人还要将分得的部分让与第三人，因此，这项协议对第三人也是有约束力的。
其次是裁判的分割。这也是共有产权分割的具体内容。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九十九条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 您好，针对您的共有房屋该如何分割问题解答如下, 房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。
然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取大家共有的方式;
5、大家竞买的方式;
6、出卖该房，大家分的价款的方式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于共同共有财产的认定，由于无效婚姻自始无效，故也不能适用婚姻法当中对于夫妻双方共同财产的认定。那对于哪些可以规定为共同共有财产，对于无效婚姻根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第15条规定：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”由此可见，如有证据证明某收入为在同居生活期间一方的劳动收入以及因继承、遗赠、赠与等途径所得的合法收入，则应归其本人所有。否则，应视为共同共有财产。 如果双方在此期间有共同经营所得的收入，或者有共同购置的财产，应当按照《民法通则》和《物权法》中有关的一般规定来处理。
这里所指的共同共有，指依有同居关系的双方，基于共同关系存续期间，对共有的不动产或者动产共同享有所有权的制度。共同共有具有如下几个特征：
第
一，共同共有在共有关系存续期间共同共有人不能对共同共有财产确定份额。只有在共同共有关系终止，共有财产分割后才能确双方的份额，以分割共有财产。对于近亲结婚只要当事人一旦诉诸，就会依法宣告双方当事人的婚姻无效，直接面临分割共有财产的问题。
第
二，共有的发生是以共同关系为前提的。我国《物权法》第106条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”婚姻法之所以这样规定按共同共有也是考虑到这不只是一般的共有关系。这含有一定的身份元素在里面。
第
三，共同共有人平等地享有权利和承担义务。由于共同共有人的权利和义务都是平等的，因此较之于按份共有，共同共有人之间具有更密切的利害关系。
当婚姻被宣布无效后，作为共同共有关系的成立基础的共同关系便不复存在，从而财产共同共有关系归于消灭以。对于分割的的两个重要问题：分割原则与分割方法。一般认为，共同共有财产的分割，应坚持的总的原则是：遵守法律规定的原则、遵守当事人约定的原则、和平等协商、和睦团结的原则。在此总的原则下，在确定了夫妻共同财产的范围后，对同居双方在同居期间所积累的共同财产，在坚持均等分割原则的同时，还应考共同共有人对共有财产的贡献大小，以及依各共有人生产、生活的实际情况具体确定分配的数量。
共有财产的分割方法，应当遵循以下规则：各共有人可以对共有物采取实物分割，在实物分割不能均等时，以货币进行;在实物分割将减损物的价值者，采取由共有人中的一方取得共有物，另一方可以得到折价补偿。共有物分割后，共有关系即归于消灭。不管是就原物进行分割还是变价分割，各共有人就分得的份额取得单独的所有权。

[律师回复] 对于共有房屋怎么样分割这个问题，解答如下, 房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。
然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取大家共有的方式;
5、大家竞买的方式;
6、出卖该房，大家分的价款的方式。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 担保人承担的责任：
一、一般保证责任。
其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
二、连带保证责任。
其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
撤消担保人的责任：
同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

[律师回复] 对于什么叫合同风险负担这个问题，解答如下, “风险”一词，在不同场合使用有不同的意义，如经济学意义上的风险是指“人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合”。
但在大陆法系的债法上，风险是指当事人一方的债务因不可归责于双方当事人之事由而不能履行，由此所产生的损害状态。它包括以下情况：
1、给付风险(或称履行风险)，即因不可归责于债务人的事由而导致嗣后履行不能时，债权人能否请求重新给付;
2、价金风险，即因不可归责于双方的事由而导致标的物灭失时，其价金之危险由谁负担;
所谓风险负担，顾名思义，即指上述风险应由谁来负担，换言之，就是将上述风险在债权人和债务人之间进行分配。另外还有一个与风险负担相类似的概念“风险转移”，其实二者并无太大差别，惟静态与动态不同角度考察而已。

[律师回复] 对于夫妻共同股权怎么分割这个问题，解答如下, 夫妻共同股权怎么分割
一、夫妻股权分割有什么原则
由于夫妻共同股权的分割具有涉及面广，法律关系交叉，利益主体多等特点，所以在司法实践中应当坚持和贯彻《婚姻法》、《公司法》的各项原则，其中应特别强调和把握以下四项原则：
1、坚持《婚姻法》与《公司法》等相关法律、法规的协调与统一原则。对夫妻共同股权的分割，不同于对生活、消费资料等一般夫妻共同财产的分割，它不仅涉及《婚姻法》和《公司法》等不同法律调整的领域，而且牵涉到夫妻双方、股东之间、股东与公司之间以及公司与其债权人之间的权益平衡，所以应统筹兼顾，全面、正确地适用法律。
2、坚持男女平等，公平分配的原则。由于作为出资的夫妻共同财产本身形式以及取得原因具有多样性，因此在分割夫妻共同股权时，既要考虑夫妻双方对夫妻共同股权增值所发挥的作用及影响程度，也要考虑夫妻双方利用各自人力资源优势所获得的夫妻共同财产，尤其要承认女方生育、家务劳动在夫妻财产价值构成中的贡献，既不能以夫妻某一方未参与公司经营为由不分或少分，更不能把夫妻各自在文化程度、经营能力上的差异作为分割夫妻共同股权的条件。
3、照顾无过错方的原则。往往投资于有限责任公司的夫妻共同财产金额巨大，且与夫妻人身关系相分离，尤其是有的投资者既是股东，又是公司的实际经营者，因此使得夫妻的某一方在离婚纠纷过程中难以掌握股权的真实情况，也易让某些离婚当事人在离婚纠纷过程中发生隐瞒、隐匿、转移投资财产的不当行为，并导致实际分割的夫妻共同股权及其相应的财产大幅度减少。依《婚姻法》第47条之规定认定其有重大过错，并依法对该有过错方不分或少分给夫妻共同股权，至少应让无过错方所分得的包括股权在内的财产不低于有过错方。
4、维持公司资本确定、资本不变的原则。分割夫妻共同股权时，既要保护离婚当事人的合法权益，也要维护公司的正常生产经营，并且公司的整体利益应当高于夫妻利益。在分割夫妻共同股权时，将会或多或少的、直接或间接的影响到公司的利益。因此，应当采取审慎的态度，尽量不影响公司正常的生产经营，不破坏公司资本的稳定性，尤其要确保公司注册资本不发生变化，力求把负面影响降到最低程度。
二、夫妻共同股权怎么分割
有限责任公司具有资合兼人合的性质，股东之间需要有较高的信赖关系。如果股东之间缺乏信赖关系，可能会在公司经营决策、利益分配等问题上产生分歧和矛盾，影响公司生产经营，影响公司进一步发展。而且，有限责任公司作为市场经营活动的主体，其股东变动和公司经营情况在某种程度上也涉及到与之交易的
第三人的利益。所以，在分割夫妻共同股权时，既要考虑到妥善解决夫妻双方的财产纠纷，又要考虑到其他利害关系人利益的协调。在具体案件处理中，可出现以下二种情况：
第一种情况：夫妻之间已就股权转让达成一致。
此种情况下，又可以进一步分成三种具体情形：
1、该有限责任公司全体股东过半数同意，且放弃同等条件下的优先购买权。
根据《公司法》有关有限责任公司股东转让出资的规定，离婚案件中，夫妻之间就夫妻共同股权转让达成一致时，还需要经该公司全体股东过半数同意，并且放弃同等条件下的优先购买权后，夫妻中股东一方的配偶方可成为该有限责任公司的新股东，其原因是这种转让行为属于向有限责任公司股东以外的人转让出资，《公司法》中明确规定的其他股东的认可权和优先购买权必须得到保护。
2、该有限责任公司全体股东过半数不同意，不同意转让的股东愿意行使优先购买权。
如果夫妻之间达成协议后，该公司全体股东过半数不同意该转让行为，但愿意以同等价格购买该出资。对此种情形下，应当根据《公司法》的有关规定，保护其他股东的优先购买权，同时将转让该出资所得的财产作为夫妻共同财产，依法进行分割。
3、该有限责任公司全体股东过半数不同意，不同意转让的股东也不愿意购买该出资。
《公司法》规定，股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。因此，在夫妻之间达成协议后，该有限责任公司全体股东过半数不同意转让，却又不愿意购买该出资的，应当视为同意转让，夫妻中股东一方的配偶可以成为该公司的新股东。
第二种情况：夫妻双方无法达成一致。
司法实践中，很多时候夫妻离婚时因情感问题难以就财产分割问题达成一致意见，也有不少时候夫妻双方都主张对方存在过错，要求多分得财产。在此种情况下，一方面要根据《婚姻法》的原则精神和具体规定解决财产纠纷，另一方面解决纠纷的具体方法也要符合《公司法》等法律法规确立的理念和制度。对于夫妻双方无法达成一致时如何处理，无论是《婚姻法》还是《公司法》都缺乏明确具体的规定，根据相关法律的立法精神及司法实践，笔者认为：
1、夫妻双方无法达成一致，不宜判决直接分割该股权。
有限责任公司具有资合兼人合性质，股东之间不仅要有共同的经济利益，而且还需要有较高的信赖关系。夫妻离婚时，如果在股权转让问题上无法达成协议，则表明夫妻双方不仅仅是在夫妻感情方面已破裂，而且在经济利益方面也缺乏共同目标。很难想象缺乏共同利益和相互信赖的股东能够同舟共济，顺利地开展生产经营，也很难想象这样的有限责任公司能够在市场经济的大潮中进一步发展壮大。因此，对于此种情形不宜判决直接分割该股权，而应判决以一方取得股权，另一方取得相应的补偿为宜。如何确定补偿数额，这就涉及到该股权价值的确定问题。
2、应以有限责任公司资产状况为依据确定股权价值。
根据《公司法》规定，有限责任公司股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开设的临时帐户，以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东完成出资后，该财产的所有权就转归公司所有，股东不再享有该财产的所有权，转而取得股权。该股权价值的具体数额应当根据公司净资产的数额来确定。公司成立后，在生产经营过程中，公司的净资产数额随着公司经营状况的不断变化而变化。公司盈利，净资产数额可能增多;公司亏损，净资产数额可能减少。因此，该股权价值的数额往往不同于公司成立时注册资本的数额。所以，在确定股权价值的时候，应以有限责任公司资产状况为依据，而不能以该公司注册资本数额为依据。具体地说，方法之一就是以该公司资产负债表中所有者权益数额为基础确定股权价值，而该资产负债表则应当是由会计、审计等权威机构，依据有关财经法规制作。
在对夫妻股权进行分割的之前，需要先搞清楚该股权是否属于夫妻共同股权，若不属于，就不能对股权本身做出分割，但可以要求对股权在婚后取得的收益进行分割。而在分割股权的时候有一定的原则，这是当事人需要了解清楚的。

[律师回复] 您好，针对您的担保人对外担保贷款金额算负债吗?问题解答如下, 【法律意见】
一、贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。
二、如果银行不同意更换，则只能履行原来的担保协议，原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人，银行需要审核担保人是否具有担保能力，还需要重新签订担保协议之后，新的担保人才会生效。
三、根据《担保法》和《贷款通则》相关规定，借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：
1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。