举报隔断房的后果是什么呢

[律师回复] 《办法》中规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的以及违法规定改变房屋使用性质的房屋，不得对外出租。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
被举报隔断房，并调查属实，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正;拒不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。

[律师回复] 不属于违法，但不能用砖块，可以用轻型材料。
用砖的话要看是如何隔断，采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。例如，用砖墙隔断，墙的位置没有压在梁上，而是楼板上，导致楼板受力条件发生变化，这会影响楼房的结构安全的。那么当然违法了。还有，你隔断房屋用来群租，那也是违法的。只要你不改变房屋的结构，在不影响建筑结构安全的情况下是完全没有问题的，如果你是租房，那必须要征得房主的同意。《北京市房屋建筑使用安全管理办法》自5月1日起施行。
第三十条违反本办法第八条第(三)项规定(一)擅自变动房屋建筑主体和承重结构是禁止的。

[律师回复] 你联系城管部门

[律师回复] 1、举报隔断房可能会遭到被举报人的报复，但是如果危及到自己的利益，最好是进行举报。
2、法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[律师回复] 1、举报隔断房的后果是可能会遭到被举报人的报复，但是如果危及到自己的利益，最好是进行举报。
2、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

[律师回复] 你好，这不属于法律纠纷问题，建议及时咨询当地房管部门。

[律师回复] 你可以向所在地的劳动监察大队举报，也可以向所在地的政府的应急中心举报。

[律师回复] 根据具体情况看，隔断房出租属于违法行为。北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。

[律师回复] 向住房和城乡建设部门或者房屋管理局举报，也可以向市政府服务热线12345举报。
举报时要说明具体地址、出租人数、房屋使用面积等信息。
《北京市房屋租赁管理若干规定》第十九条　承租人应当配合出租人进行房屋出租登记；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知
一、本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。

[律师回复] 在被告所在地起诉。

[律师回复] 房子隔断问题可以向住房和城乡建设部门或者房屋管理局举报，也可以向市政府服务热线12345举报。举报时要说明具体地址、出租人数、房屋使用面积等信息。《北京市房屋租赁管理若干规定》第十九条　承租人应当配合出租人进行房屋出租登记；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知一、本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。

[律师回复] 您好，您的问题可以由律师制定解决办法、诉讼策略，建议立即与律师联系。

[律师回复] 到法院起诉，需要委托律师。

[律师回复] 您好!限于 ,您是可以联系对方要求处理的

[律师回复] 合同纷争：合同对两方当事人具有法律约束力，应当根据合同商定履行义务、承受违约职责，不能商量的，搜集证据去法院诉讼维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行合同义务的，另一方能够在履行时限期满之前要求其承受违约职责。”

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 客厅打隔断出租违法吗 《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。 租住打隔断客厅应注意什么 打隔断的客厅一般采用石膏墙建成，隔音效果和结实性肯定不如砖墙，因此在租房时一定要极其注意。 首先要考虑安全问题，违建有安全隐患的房子一定不要租，否则租赁合同无效造成必要的损失。 其次客厅打了隔断，意味着房间内增加一户租客，也就是说各种公共设施比如卫生间、厨房等使用人数增加，这样就会给生活带来不便。而且租住的人数多，产生矛盾的可能性就会加大。后租住隔断生活还要处处小心，一方面既要注意保护自己的隐私也要注意避免大声扰民，由于隔断隔音效果差，稍微大点声打电话就可能会被别人听到。另一方面，隔断墙比较脆弱，使用时要注意保护，不能在墙上钉长钉子，更不能悬挂重物，以免墙壁损坏。

[律师回复] 您好，可以起诉，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

[律师回复] 向住房和城乡建设部门或者房屋管理局举报，也可以向市政府服务热线12345举报。
举报时要说明具体地址、出租人数、房屋使用面积等信息。
《北京市房屋租赁管理若干规定》第十九条　承租人应当配合出租人进行房屋出租登记；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知
一、本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。

[律师回复] 甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,就甲方高间隔办公隔墙工程委托乙方供货及施工一事,达成以下协议:
一、工程名称:
二、工程地点 :
三、工程实际面积:以乙方现场施工尺寸为准。
四、工程总造价为(含普票) : 65411 元,即人民币 大写 陆万伍仟肆佰壹拾壹元整
(注:如因甲方提供的图纸与乙方实际施工数量有误,最终以乙方现场实际施工及供货量进行结算,单 价不变)
五、工程日期:年 月 日始至 年 月 日止。以上时间为主要墙体及 玻璃等大项。
六、工程要求:采用乙方生产的 80 款高隔墙型材;
七、承包方式,范围,工程质量:
1、按甲方提供施工图或现场实际情况施工,承包上述包括材料,人工运输、安装等。
2、乙方要满足需方本工程节点要求,安装牢固,位置正确符合规范要求。
3、工程质保:高间隔墙主体型材保修两年;面材等玻璃部分乙方不保修,工程竣工验收合格并交付使用 后如有意外破损,乙方提供有尝维护(价格视实际情况及市场标准再定) 。
八、双方权利和义务:
1、甲方要组织领导(负责人)施工管理的全过程,并就工程进度,工程质量,安全生产,做好管理和工 程监督,积极为乙方创造必须要的施工条件。
2、当图纸发生变化或现场实地有改动时,及时对乙方的签证予以确认,如已经做好的成品和半成品的一 切损失应由甲方承担责任。
3、施工场地安装位置需垂直,平行不影响质量安全问题,乙方按项目部进度施工与其他班组相互配合。 精心施工,产品质量同样品且符合规范要求。
九、工期延误:
1、对以下原因造成竣工的日期延误 , 经甲方确认 , 工期应当顺延:
(1)工程量变化或设计变更;
(2)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(3)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(4)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
十、付款方式:
1、按实际施工及供货量进行结算。
A :合同签订后甲方需支付乙方总工程款的 50%为预付款 , 即 32706元 大写:叁万贰仟柒佰零陆元整 :安装结束,付总工程款的 45%进度款 , 即 29435元 大写:贰万玖仟肆佰叁拾伍元整
C :验收合格付清余款 5%,即 3271元 大写 : 叁仟贰佰柒拾壹元整
验收应在工程完工后七日内进行,如果七日内没有进行验收或验收时间超过七日,则双方同意默认工程验 收合格 . 。
2、甲方在未付清全部费用以前,由乙方所提供的隔断产品的所有权归乙方所有。货款付清后,所有权归 甲方所有。
十
一、若需方无故中途退货,乙方的一切损失由甲方承担。
十
二、议解决方式:双方友好协商,协商不成,以国家合同法解决。
十
三、合同经双方签字盖章有效,本合同一式两份,合同当事人各执壹份。
十四 :工程明细见附件 :(图纸、清单)
甲方代表:乙方代表:
盖章:盖章:
日期:年 月 日 日期:年 月 日

[律师回复] 1、出租隔断房违反《商品房屋租赁管理办法》规定。
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。2、承租人亦无权擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。
2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。