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债务人以明显不合理的低价转让财产合法吗
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2024-09-04
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卢滨律师律师
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专家导读
债权人有权申请法院撤销债务人主动放弃到期负债或低价转让无偿/低价财产的行为，如该行为损害债权人利益且对方明知。撤销权行使须以保护债权为限，相关必要费用由债务人承担。债务人恶意行为对债权人债权构成威胁时，债权人可采取法律手段维护自身权益。
一、债务人以明显不合理的低价转让财产合法吗
若债务人主动放弃即将到期的负债权益或私自转让无偿财产，给债权人的利益带来了实质性损害，那么在这种情况下，债权人有权依法向人民法院提出申请撤销此种恶意行为。
其中，若债务人通过显而易见、极不合理的方式低价转让自己的财产，对于债权人的利益构成了直接威胁，且收购方对此情形明知却依然配合的话，同样会被视为具有恶意，在此情况下，债权人亦可申请人民法院撤销债务人的行为。
但需要注意的是，撤销权的行使应当以保护债权人的合法权益为前提，不应超出其合法债权的范畴。
同时，债权人在行使撤销权过程中所产生的必要开支，应由债务人承担并负责支付相应的费用。
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
二、债务人以明显不合理的低价转让财产可以吗
若债务人主动放弃即将到期的负债权益或私自转让无偿财产，给债权人的利益带来了实质性损害，那么在这种情况下，债权人有权依法向人民法院提出申请撤销此种恶意行为。
其中，若债务人通过显而易见、极不合理的方式低价转让自己的财产，对于债权人的利益构成了直接威胁，且收购方对此情形明知却依然配合的话，同样会被视为具有恶意，在此情况下，债权人亦可申请人民法院撤销债务人的行为。
但需要注意的是，撤销权的行使应当以保护债权人的合法权益为前提，不应超出其合法债权的范畴。
同时，债权人在行使撤销权过程中所产生的必要开支，应由债务人承担并负责支付相应的费用。
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
若债务人主动放弃即将到期的负债权益或私自转让无偿财产，给债权人的利益带来了实质性损害，那么在这种情况下，债权人有权依法向人民法院提出申请撤销此种恶意行为。
其中，若债务人通过显而易见、极不合理的方式低价转让自己的财产，对于债权人的利益构成了直接威胁，且收购方对此情形明知却依然配合的话，同样会被视为具有恶意，在此情况下，债权人亦可申请人民法院撤销债务人的行为。
但需要注意的是，撤销权的行使应当以保护债权人的合法权益为前提，不应超出其合法债权的范畴。
同时，债权人在行使撤销权过程中所产生的必要开支，应由债务人承担并负责支付相应的费用。
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债务人以明显不合理的低价转让财产合法吗
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1、市场法 又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法；
2、成本法 是分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法；是以房地产价格各个构成部门的累加为基础来评估房地产价值的方法；
3、收益法 又称收益资本化法，是预测估价对此项的未来收益，然后利用报酬率、收益率将其转化为价值，来求取估价对象集中制的方法。
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（一）销售鲜活商品；
（二）处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品；
（三）季节性降价；
（四）因清偿债务、转产、歇业降价销售商品
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合同法第七十四条明显不合理的低价怎么解释
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1、《合同法》第七十四条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第十九条规定：对于合同法第七十四条规定的明显不合理的低价，人民应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销
1、《合同法》第七十四条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
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股票转让后收入明显偏低，有正当理由吗
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(一)能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权;
(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;
(四)股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。”
(一)能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权;
(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;
(四)股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。”
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合同法第七十四条明显不合理的低价要如何解释
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律师您好！我今年因为不要正当的竞争,得到了利益。所以想了解一下明显低价 不正当竞争应该怎么处理啊?谢谢解答了！
[律师回复] 需要具体情况具体分析。
价格作为联系供需双方利益的纽带，是市场活动最重要的调整器，与经营者的市场竞争力密切相关。降价销售或低价销售是经营者从事经营活动的基本价格策略。
低价销售作为一种竞争策略，如果经营者是在提高技术、减少消耗、降低成本的基础上所进行的一种正当价格竞争或所采取的一种让利措施，法律将对其予以认可或保护。
但是，如果经营者为了排挤竞争对手，故意在一定范围的市场上和一定时期内，以低于成本的价格销售某一商品，以达到排挤竞争对手、独占经营之目的，法律则将其作为一种不正当竞争行为，即不正当低价销售予以禁止。
价格作为联系供需双方利益的纽带，是市场活动最重要的调整器，与经营者的市场竞争力密切相关。降价销售或低价销售是经营者从事经营活动的基本价格策略。
低价销售作为一种竞争策略，如果经营者是在提高技术、减少消耗、降低成本的基础上所进行的一种正当价格竞争或所采取的一种让利措施，法律将对其予以认可或保护。
但是，如果经营者为了排挤竞争对手，故意在一定范围的市场上和一定时期内，以低于成本的价格销售某一商品，以达到排挤竞争对手、独占经营之目的，法律则将其作为一种不正当竞争行为，即不正当低价销售予以禁止。
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你好我朋友现在发生纠纷，不知道该怎么办 因为有可能会损失低价转让损害债权法律法规债权转让人应该怎么办？
[律师回复] 债权人撤销权的成立要件有以下2个：（）债务人实施了有害于债权人债权的行为。例如债务人放弃了债权、无偿转让财产。（2）债务人处分财产的行为已经或将要严重损害债权人债权的实现。实践生活中，债务人为了赖帐，谎称自己没有偿付能力，不行使自己对第三人的债权，或者将自己的财产无偿赠与他人等情形很多。债务人的这种赖帐行为不仅违背了合同法的诚实信用原则，而且扰乱了社会经济秩序，极大地损害了债权人的利益。另外，债务人有时为了蒙蔽债权人，谎称自己有偿转让财产，但实际上以明显不合理的价格进行转让。这种情况下，只要具备上述两个要件，并且财产受让人也知道债务人的这种低价转让财产行为会损害债权人利益的，债权人就同样可以行使撤销权，从而主张债务人的低价转让财产行为无效。而且，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。为了保护债务人的正当处分行为，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
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你好律师，我朋友最近想把债权转让出去，现在想问下可以低价转让债权吗，他现在急需要用钱
[律师回复]
1、必须向法院提出。合同法第七十四条规定的撤销权并不是仅凭债权人单方意思表示就能使债务人与第三人所为发生效力变化，债权人必须通过司法程序行使，借助法院判决实现撤销权。
2、撤销权人起诉时应证明：第
一，其对债务人享有有效债权。第
二，债务人实施了处分财产的行为。第
三，债务人不正当地处分了财产。第
四，处分行为发生在债权成立之后。至于债务人处分行为是否影响了债务人的清偿能力，这一举证责任在债务人。公民的私有财产属于个人隐私，债务人对自己的清偿能力认知程度大大高于债权人。如果债务人认为其处分行为并未影响其清偿债务的能力，就应就其还拥有其他财产足以履行债务进行举证。
3、撤销权人只能要求确认债务人
与第三人之间转让财产的行为无效，不能直接请求受偿。民法理论上认为，撤销权旨在保护全部债权人之利益，撤销权行使后发生的返还财产，是全体债权人的共同担保，由一般债权人平均受偿。撤销权实现的效果只是使债务人的财产恢复原状，至于债权人要获得清偿，必须另行向债务人请求。
1、必须向法院提出。合同法第七十四条规定的撤销权并不是仅凭债权人单方意思表示就能使债务人与第三人所为发生效力变化，债权人必须通过司法程序行使，借助法院判决实现撤销权。
2、撤销权人起诉时应证明：第
一，其对债务人享有有效债权。第
二，债务人实施了处分财产的行为。第
三，债务人不正当地处分了财产。第
四，处分行为发生在债权成立之后。至于债务人处分行为是否影响了债务人的清偿能力，这一举证责任在债务人。公民的私有财产属于个人隐私，债务人对自己的清偿能力认知程度大大高于债权人。如果债务人认为其处分行为并未影响其清偿债务的能力，就应就其还拥有其他财产足以履行债务进行举证。
3、撤销权人只能要求确认债务人
与第三人之间转让财产的行为无效，不能直接请求受偿。民法理论上认为，撤销权旨在保护全部债权人之利益，撤销权行使后发生的返还财产，是全体债权人的共同担保，由一般债权人平均受偿。撤销权实现的效果只是使债务人的财产恢复原状，至于债权人要获得清偿，必须另行向债务人请求。
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就是我这里有一堆二手的衣服，要转让出去的，然后想知道低价转让债交税是需要多少的呢？
[律师回复] 按照《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号）的规定，股权转让合同履行完毕、股权已做变更登记，且所得已经实现的，转染不过人取得的股权转让收入应当依法缴纳个人所得税。转让行为结束后，当事人双方签订并执行解除原股权转让合同、退回股权的协议，是另一次股权转让行为，对前次转让行为征收的个人所得税不予退回。————————另外，股权转让属于财产转让所得，是按次缴纳个人所得税的，就是你转一次交一次，不可以抵扣。 股权转让所得，如果是平价转让的，一般不是上市公司的话，都不会缴纳个人所得税。
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我们公司最近因为破产要低价转让债权，所以我想知道关于债权低价转让的流程具体是什么样的呢，求解啊
[律师回复] 中华人民共和国民法通则》第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
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我们是一个地方的国有银行，因为一些地方经济负担问题，银行想把一部分债权低价转让出去，问一下国有银行低价转让债权是否违法呢？
[律师回复] 你好，国有银行低价转让债权涉及国有资产的流失，必然是涉嫌违法的，除非经审核不违反政策，是挽救当地经济的必然之举。
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我自己查合同法法条，其中第74条规定了明显不合理低价，这个明显不合理有标准吗
[律师回复]
1、不合理的合同不一定是无效的。
合同无效的情况主要是根据《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；
(3)以合法形式掩盖非法目的；
(4)损害社会公共利益；
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”
2、不合理的合同可能是可撤销的。
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
1、不合理的合同不一定是无效的。
合同无效的情况主要是根据《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；
(3)以合法形式掩盖非法目的；
(4)损害社会公共利益；
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”
2、不合理的合同可能是可撤销的。
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
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