一、房产继承如何办理
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
第一步、到公证处开具公证书。
第二步、到房产交易中心办理房产继承。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房产继承如何办理呢
关于房产继承过户相关事宜的处理流程如下:
首先,申请办理继承房产过户手续的继承人需持有被继承人的死亡证明及其所属地公安局出具的公证书;
其次,必须提供能够证明自己为法定继承人身份的证明文件,此项证明可向市公安局亦或是县(区)公安局进行办理;
紧接着,继承人需要明确自身的继承权范畴,如有其它法定继承者,应在其同意自愿放弃房产继承权利的书面声明签署后方可开始办理相关程序;
最后,对于遗属在生前曾立下遗嘱之时,应当严格遵循遗嘱约定内容展开操作。
此时需要前往所在区域或市级公证机构(针对原外销商品房的情况而言,则需要前去市级公证机构)办理继承权公正事宜。
《民法典》第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
第一步、到公证处开具公证书。
第二步、到房产交易中心办理房产继承。