租赁合同公证办理流程

最新修订 | 2024-09-05
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巩海冬律师
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专家导读 当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料:公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。
租赁合同公证办理流程

一、租赁合同公证办理流程

当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。

出租人应当提供下列材料:

公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证

承租人应当提供下列材料:

公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

对于办理保全单方收回出租房屋或其他物业的公证,《中国公证员协会关于办理保全证据公证的指导意见》第16条第(2)项规定:提交经公证的承租合同,且其中必须载明承租人不履行或者不完全履行合同义务时,所有权人或者管理人有权单方收回出租房屋或者其他物业的约定。

根据上述规定,房屋租赁合同不经公证,房屋出租人为避免纠纷而申请的保全物证、清点物品公证,公证机构将不予受理。

《公证程序规则》

第十七条

自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。

二、租赁合同公司与个人签合法吗

承租契约需要满足以下几个条件方可具备法律效力:

1.合同参与方须合格且具备相应资质;

2.租借之物件不得为国家法律明确禁止转租的物品;

3.合同表达的应是双方当事人的真实意思表述。

根据我国现行法律规定,只要经过合法注册并签署的合约,在签署之日开始便具有法律效力。

然而,如果相关法律、行政法规要求必须办理审批、登记或其他相应手续后才能生效,则需遵循此等规定执行。

民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。

出租人应当提供下列材料:

公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。

承租人应当提供下列材料:

公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

对于办理保全单方收回出租房屋或其他物业的公证,《中国公证员协会关于办理保全证据公证的指导意见》第16条第(2)项规定:提交经公证的承租合同,且其中必须载明承租人不履行或者不完全履行合同义务时,所有权人或者管理人有权单方收回出租房屋或者其他物业的约定。

根据上述规定,房屋租赁合同不经公证,房屋出租人为避免纠纷而申请的保全物证、清点物品公证,公证机构将不予受理。

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