开发商迟迟不办房产证怎么办

最新修订 | 2024-09-05
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 如开发商未按期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
开发商迟迟不办房产证怎么办

一、开发商迟迟不办房产证怎么办

如开发商未按期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。

商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、开发商迟迟不办房产证怎么处理

若开发商长时间未能履行办理房产证的义务,通过友好协商及催促均无果时,购房者有权向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的违约责任,同时督促其尽快办理房产证。

在与开发商签订的合同中未就违约金事项或损失金额作出明确约定的情况下,可依据已支付的购房总金额的比例,参考中国人民银行规定的金融机构关于逾期贷款利息的标准来计算赔偿金额

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

如开发商未按期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6693位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商迟迟不办房产证怎么办
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****6124用户4分钟前提交了咨询
    175****6266用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****3467用户4分钟前提交了咨询
    177****4228用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****2122用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****5232用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****6558用户2分钟前提交了咨询
    133****1280用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****0306用户2分钟前提交了咨询
    165****4713用户3分钟前提交了咨询
    138****0760用户3分钟前提交了咨询
    174****0884用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****2277用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****7424用户1分钟前提交了咨询
    155****7434用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州188****7851用户1分钟前已获取解答
盐城156****7866用户4分钟前已获取解答
南通156****8143用户4分钟前已获取解答
开发商迟迟不办房产证
解决办法通常有四种途径:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提,同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系,相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力,仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟迟不办房产证
解决办法通常有四种途径:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提,同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系,相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力,仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
22浏览 2025-02-05
开发商迟迟不退定金
10w+浏览2024-11-11
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定,一般情况下都是交房两年内办理,如果开发商没有在约定的期限内办理,要承担违约责任,赔偿金额要看合同的约定,如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来,将详细告诉大家开发商迟迟不给办理房产证怎么办。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟迟不办房产证怎么办?
如开发商未按期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
24浏览 2024-09-18
开发商迟迟不给开发商办房产证怎么办
10w+浏览2023-09-16
开发商房产证迟迟办不下来怎么办
若房产证办理受阻,当事人可依法向法院起诉开发商违约,要求其承担重新履行、补救措施及补偿性损害赔偿等责任。起诉前,需向有管辖权的法院递交载明双方详细资料的诉状,并按被告人数提交副本。除诉讼外,还可尝试协商、向消费者协会投诉或仲裁等方式解决。若合同中有相关条款,可依据合同追究开发商违约责任。购房者可通过诉讼要求开发商办理房产证、支付违约金及赔偿实际损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟迟不办房产证怎么办
如开发商未按期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
35浏览 2025-01-19
现房开发商迟迟不交房
10w+浏览2024-11-22
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
购房者在购买商品房后,若开发商未按约办理房屋所有权证书,应前往开发商所在地法院提起诉讼维权。为保障审理工作顺利进行,购房者需提交真实有效的身份证明、起诉状及证据资料,以支持其讼诉主张,确保合法权益得到充分保护。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟延办证如何办?
开发商迟延办证是商品房交易市场非常普遍的现象,很多小区业主对此非常不满但也经常无计可施不得选择沉默,或者向开发商争取一段后又陷入不了了之。其实,在开发商发生迟延办证情形,买受人享有两项请求权:第一项是请求开发商继续履行合同履行办证义务的请求权;第二项是请求开发商承担迟延办证的违约责任。
11浏览 2024-10-06
开发商迟迟不给房产证
10w+浏览2024-11-15
开发商房产证迟迟办不下来怎么办
面对房产纠纷,可先尝试协商,携带合同与开发商沟通并明确违约责任,达成共识后签署协议解决。若协商无果,可委托律师发律师函催促处理。如问题仍未解决,可向法院提起诉讼,要求开发商履行合同或终止合同并承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟延办证如何办?
开发商迟延办证是商品房交易市场非常普遍的现象,很多小区业主对此非常不满但也经常无计可施不得选择沉默,或者向开发商争取一段后又陷入不了了之。其实,在开发商发生迟延办证情形,买受人享有两项请求权:第一项是请求开发商继续履行合同履行办证义务的请求权;第二项是请求开发商承担迟延办证的违约责任。
17浏览 2024-09-04
开发商违约金迟迟不给
10w+浏览2024-11-24
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商迟迟不办房产证怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****1604用户4分钟前已提交咨询
盐城177****5152用户1分钟前已获取解答
镇江156****9649用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换