住房公积金买房子的时候怎么用

一、住房公积金买房子的时候怎么用

在利用住房公积金购置房产之际，您可采用如下几种策略：

首先，公积金贷款购置房产。若您的公积金存量充足，则可借助该项政策申请公积金贷款来完成房产买卖交易。相较于商业贷款，公积金贷款的利率普遍偏低。

其次，申请公积金作为首付款之用。对于选择以商业贷款购置房产的您而言，亦可动用公积金账户内的资金充作首付款的组成部分。

再者，用公积金贷款支付本金和利息。一旦成功获取公积金贷款用于购房，那么便能继续取用公积金账户中的资金以偿还款项的本金和利息。

最后，资金可用于帮助直系亲属购建房屋。在满足特定条件之下，您可以考虑利用自身的公积金为直系亲属购买房地产或者协助其偿还购房贷款。

同样地，在农村集体所有地上进行自建、改造迭代或大规模重新装修自有住房的过程中，您也可以提出申请，从而从公积金账户中提取相应的资金，但是所提取的总额度必须严格控制在建房成本之内。

在进入具体的购房程序中，您需依据规定的步骤依次办理相关事宜，譬如提交贷款申请、提交必要的资料、接受信贷调查、签署相应的借款合同、办理相应的保险与抵押登记手续、直至确定最终的贷款決策等诸多环节。

《住房公积金管理条例》第二十七条职工提取住房公积金的，应当向所在单位提出申请，并提供相关证明材料。单位应当审核并提供证明材料，职工经批准提取的，应当凭批准文件到住房公积金管理中心办理提取手续。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。