公积金贷款后提前还款利息怎么算

一、公积金贷款后提前还款利息怎么算

若您决定提前偿还公积金贷款，那么已经偿还的贷款部分将不再收取任何利息费用，仅需针对提前还款日期之后的剩余本金部分按照相应的贷款月利率来计算利息即可。而在提前还款期间，您需要支付的利息则主要是在上个月结息日到提前还款日之间，提前归还的那部分贷款本金应该产生的利息。具体的计算方法将会根据您选择的等额本息或等额本金还款方式的差异而有所区别。以下是根据这两种还款方式所对应的具体计算公式：

首先，等额本息法则通常会表示为：每月还款金额=本金×月利率×[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]；

其次，等额本金法则可以解释为：每月还款金额=本金/n+(剩余本金)×月利率。

根据《住房公积金管理条例》第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。