协议离婚后如何办理房产证更名

一、协议离婚后如何办理房产证更名

在贷款尚未完全偿还结束前：

您需要凭证件齐全的有效的《离婚协议》（并请务必经过公证）或者人民法院的《仲裁裁决书》中的关于房地产具体分配归属的条款，同时还需要携带已经解除了婚姻关系的证明文件——即离婚证书，以及您和另一位当事人的身份证件以及原先的住房所有权或抵押抵押权等相关证明文件。

然后，按照按揭贷款原本的程序步骤，前往相应的按揭银行进行相应的按揭权利与义务的变更手续，并接着协调房管部门，办理房屋所有权的转移手续。

然而，如果您的按揭贷款已经全部结清，那么仅需要携带以上陈述提及的所有文件和证件前往房管部门办理相应的手续即可。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、协议离婚后起诉抚养权有效吗

已经离婚的夫妇若是已依照其签署的离婚协议前往民政部门进行了正式的离婚手续办理，那么这一离婚协议便具有法律效力。此份具有效力的离婚协议中关于监护权及抚养责任的条款自然也同样具有约束力，倘若另一方未能按照协议的要求履行自身义务，可以对其提起诉讼并要求相关机构裁决执行。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

在尚未结束欠款偿付期间，您需要带着通过公正认证的《离婚协议》或者经过法庭判定和盖章的离婚证书以及双方的身份证明文件，并备有涉及房产的相关权威证明文件，前往最初进行抵押贷款的银行机构，进行权利与义务的变更操作。然后，根据相关程序，向当地房地产管理部门提交申请，进行住房所有权的转移登记手续。待全部贷款债务得以结清之后，仅需带上之前提到的所有文件资料，再次前往房地产管理部门完成剩余的相关程序即可。