父母离婚后房产分割的依据是什么

一、父母离婚后房产分割的依据是什么

一、在描绘夫妻关系终止后，对于父母共有的不动产相关问题的解决程序和方法上，我们首先建议请双方当事人之间相互协商，在双方无法达成共识的情况下，可考虑通过法院诉讼来解决。

关于这方面，本法律文书将按照以下几点分别阐述其处理原则:

(1)夫妇任何一方都有权利明确表明自己对于该住宅拥有所有权的愿望，并且愿意通过竞标来获得该所有权，对此种情况，法院应予以允许批准;

(2)如仅有单方持有其所有权意愿的，房屋鉴定机构应对从市场角度出发对该房屋进行评估，而最终房屋所有权归属于哪一方也应该为此付出相应的赔偿给对方;

(3)在两个人都没有诉求下，法院有权对房屋进行公开拍卖，利用所得款项来进行均等的分配。

二、如果是在婚姻关系存续期间房屋出现问题，例如在其单身阶段由某位家庭成员支付了首付款，而后续付款则是用夫妻共有财产进行偿还的话，这类情况下，已经被登记在首付支付方名下的房产通常会被法院视为产权登记方的个人财产，然而，在婚姻终结的条件下，同时，用于夫妻共同财产支付的贷款以及此房屋对应的财产增值部分都会被视为共同的财产，因此在这种情况下，根据法律法规，必须由房产拥有者对另一方提供适当的资金补偿。

三、如果房产原本属于某位家庭成员的婚前财产，无论是否在婚姻关系持续过程中经过添加配偶姓名的行为，一旦离婚结束，其他配偶都无权分享此房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、父母离婚后孩子归谁

1、如若夫妻之间解除婚姻关系且所生子女尚未达到两周岁，那么此阶段的子女抚养权将自然地赋予女方；当子女年满了两周岁之后,其抚养权的归属则需经过双方先行商议协商，如果未能达成共识，便需要交由人民法院依据双方的现实生活状况进行判断裁定。

2、父母与子女之间的亲子关系，并不因为父母婚姻破裂而受到影响乃至终结。在法律层面上，离婚后的孩子，无论被父亲或母亲直接抚育照顾，都仍然是他们亲生的子女。

同时，父母即便在离婚后，对于孩子仍然拥有抚养、教导、关爱以及保护等不可推卸的责任和权利。

3、离婚后，若是孩子不足两周岁，理应将抚养权无条件地授予给母亲。而当儿童达到两岁及以上，父母双方无法对此事达成共识时，应该由人民法院依据双方的实际情形，遵循有利于未成年子女健康成长的原则做出判决。倘若子女已经年满8周岁，在此年龄段之上的决策，应当尊重并体现他们的真实内心和意愿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。