抵押贷款的担保期限如何规定

一、抵押贷款的担保期限如何规定

抵押贷款之担保期间即为主债权得以主张的最长时间范围，此系根据核实照顾此类情况的民事合同当事人所达成的约定，或是依据相关法律明确规定在主债务履行期满之后保障债权人权益的时限，可谓极为重要。

进而言之，若为一般性的保证责任，保证人与债权人之间并没有就保证期间达成具体协议的情况下，该保证期间则应自主债务履行期限届满之时开始计算，长达六个月之久。

《中华人民共和国民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

二、抵押贷款的房子可以加名字吗

在房产证已抵押设定借贷关系的情况下，添加姓名仍为可行操作，但该请求必须经过抵押权人明确同意方可实行。

依据相关法规条例规定，利用房地产进行抵押借款并完成抵押登记手续之后，房产证原则上不得进行任何形式的变更，然而，经取得抵押权人的许可后，则有权按照其意愿对房产证名称进行相应修改。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在抵押贷款的担保期间内，对于债权人和担保人双方都具有长期而深远的影响和意义。此项问题的解决方式并不单一，而是依据合同的约定或者法律的相关规定来作出决定。在此方面，若无明确的书面协议，一般情况下，保证责任的保证期间自主债务履行期限届满之日起开始计算，并将持续六个月之久。这无疑是保障债权人权益的关键时期，也是维护其合法权益的重要方法和手段之一。