婚后购买的房产和车辆是否都属于共同财产

一、婚后购买的房产和车辆是否都属于共同财产

关于此问题，我们需要根据实际情况逐一进行探讨。

首先，假设有一方在步入婚姻殿堂之前，使用自身的资金购置了房产、车辆等重要财物。

在这里，应该明确的是，一方的婚前财产，即便是包括房产与车辆，也仅能被视为该方的私人财产。

也就是说，在两人尚未结为夫妇之前，便已购买并偿清所有购房款项且持有房屋所有权的，毫无疑问应当归入该方的单身期间的个人财产，并不被视作夫妻间的共同财产。

然而，如果在结婚前某方曾自行出巨资购置房产或是车辆，然而因为某种缘由，选择将这些资产的所有权登记在两个人的名下，严格说来，这应当被视为对配偶的赠予行为。

在此种情境之下，这类财产将会成为夫妇共享的唯一财产。

其次，假定这对新人的婚前财产包括由某方或者双方父母给予的拨付款项所购买的房产、车辆。

举例来说，当有一方的父母为其子女掏腰包买房子、车辆时，根据法律，若此人将房产证上的名字直接登记为出资方子女本人，那么这座房子无疑应被视为该位子女的个人财产。

但如果在房产证上添加了另一方的名字，那么这就等于宣告这笔资产既有对家庭的赠予含义，同时也成为了夫妻共享的物质财产。

同样的情况也适用于由双方父母共同出资购买的房产以及车辆，若将房产证上的名字直接敲定为某一方的子女，那么这个房子无论是从法理还是人情上讲，都可以考虑为他们按照每个父母所贡献的资金比例来共享的财产，进而归类于夫妻双方的共有财产。

最后，再假设在婚礼筹备阶段有一方签订了购房合同，并以个人财产支付了首付的费用，然而在婚后却不得不依靠夫妻共同财产偿还购房贷款，更糟糕的情况是，这个房子依旧登记在首付者的名下。

在这种复杂的局势中，建议当事人先行协商解决，倘若达不成共识，法院往往会基于各种因素，最终把这套房子判给那个曾做出登记者，至于他/她将如何处理还贷款项的那部分贡献，通常建议通过协商沟通或者另做补偿决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

（2）《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后购买的写字楼属于共同财产吗

通常而言，此种情形归类于夫妻共有的财产，然而，存在一些特殊情况需要根据具体情形加以判断。符合共同财产属性的包括以下几种情况：

1.在夫妻关系持续期间购置的房地产，若夫妻二人并未就该房地产作出明确约定，且房产证上仅列明其中一位配偶的姓名，则应被视为夫妻共同财产；

2.由双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在某一方子女名下，那么该不动产可以被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有约定。关于购买的房地产是否属于夫妻共有，当离婚发生时，如有一方希望获得房屋的使用权，评估机构将对此进行评估，随后再对另一方进行相应的分配；倘若双方均希望获得房屋所有权，则双方需进行竞价；若双方均无意取得房屋，则人民法院将对其进行拍卖，并在此基础上进行分配。

《民法典》第一千零六十三条 

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

关于婚前财产归属问题需要根据实际情况进行深入剖析：首先，一方在婚前购买且登记在其个人名下的不动产和机动车辆属于婚前个人财产。但值得注意的是，如果在婚姻关系确立之前购买的财产，并且这些财产在婚后登记至夫妻双方名下，那么这将被视为一种赠与行为，从而使这些财产转变为共同财产。其次，当父母为子女购买房屋作为礼物时，如果该房屋仅登记在子女个人名下，那么它就属于个人财产；然而，如果双方父母都同时对同一房屋进行了出资，那么他们所享有的权益应按照各自的出资比例来确定。最后，对于婚前一方支付首付款购买的房产，婚后共同承担房屋贷款，此时对于房产的归属问题，法院可能会作出不同判断，可能会判决该房产归于首付款支付人所有，而贷款部分则需要双方协商或者给予相应补偿。因此，我们强烈建议在婚前明确财产的所有权状况，以便在出现争议之时能够通过友好协商或者通过法律途径妥善解决相关事宜。