凭离婚协议书如何办房产过户

一、凭离婚协议书如何办房产过户

凭离婚协议书办理房屋过户需要办理析产登记，进行房屋产权转移，按照房管局相关要求做析产登记即可。

析产的步骤为：

第1步办理析产公证。

第2步办理转绘。

第3步办理免征契税申请。

第4步办理登记手续并缴费。

第5步取证。

《婚姻登记工作规范》第五十五条

受理离婚登记申请的条件是：

(一)婚姻登记处具有管辖权；

(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；

(三)双方均具有完全民事行为能力；

(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；

(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证；

(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；

(七)当事人持有本规范第二十九条

至第三十五条

规定的有效身份证件。

二、凭离婚协议书一人到场就能办房产过户吗

在离婚之后购买房产，无需具备离婚协议书。因此，也无从谈起如何办理相关手续。在此提醒注意，离婚协议书乃是指在婚姻关系即将解除之际，夫妇双方签署的有关财产分配、子女监护权及探望权利、配偶赡养费支付以及子女抚育费用分摊等方面内容的详细书面文件。

《婚姻登记条例》第十条

内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

根据我国法律规定以及房地产管理局的有关规定，通过签署离婚协议来进行房产过户时必须遵循法定程序，包括办理房产份额分配的析产登记，以及进行清晰明确的房屋所有权转移操作。在遵守所有法规要求的前提下，完成绘图、撤回减征或免除契税的申请之后，就可以着手办理交易手续，并支付相关费用，最后领取房产转让凭证。