增值税发票房地产税率

一、增值税发票房地产税率

一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，开具增值税发票的税率9%；一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人房地产企业，开具增值税发票是5%。

按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条增值税纳税地点：

（一）固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。

（二）固定业户到外县（市）销售货物或者劳务，应当向其机构所在地的主管税务机关报告外出经营事项，并向其机构所在地的主管税务机关申报纳税；未报告的，应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税；未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地的主管税务机关补征税款。

（三）非固定业户销售货物或者劳务，应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税；未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地或者居住地的主管税务机关补征税款。

（四）进口货物，应当向报关地海关申报纳税。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。

二、增值税发票是什么意思

增值税发票，乃因增值税税收事项而特地开具之一种票据，被视为纳税人反映其经济活动及所产生税收义务之关键会计凭据。此种专用票据，经国家税务总局严格监管并精心设计印制，其中涵盖增值税专用发票、增值税普通发票、机动车销售统一发票与二手车销售统一发票四大类，以便满足各种经济活动之不同需求。进而言之，增值税发票意为企业在出售各类商品或提供各项服务之际，依照国家相关法规，严肃对待向购买方提供一种涉税凭证。在此票据中，详尽罗列了该笔交易的详细内容，如商品or服务名称、数量、价格单位、总价、适用税率、应交税金等所有必要信息，以及买卖双方的相应基础资料。购买者可凭借这份记载详细信息的发票，向税务行政管理部门寻求抵扣与其对应的增值税部分，以此有效助力企业减轻税务负担。

《税收征管法》第二十二条规定："增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。