镇上房子拆迁可获赔多少

一、镇上房子拆迁可获赔多少

具体金额因地区经济发展状况不同而有所差异，主要取决于当地的实际情况。

1、在耕地征收方面，旱田每亩补偿款的平均值为5.3万元；水田每亩补偿款的平均值为9万元；蔬菜田每亩补偿款的平均值为15万元。

2、在针对基本农田进行征收时，旱田每亩补偿款的平均值为5.8万元；水田每亩补偿款的平均值为9.9万元；蔬菜田每亩补偿款的平均值为15.6万元。

3、对于林地以及其它农业用地，每亩的平均赔偿额为13.8万元。

4、对工矿建设用地、农村居民住房用地、道路及其附属建设用地进行征用时，其每亩平均补偿额均为13.6万元。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、镇上房子拆迁可获赔多少

1.拆迁人应当严格按照本条例的规定，对被拆迁人予以充分的补偿。

对于拆除违章建筑物以及超期的临时建筑，将不会得到任何补偿；

而对于未超过批准期限的临时建筑，则应当给予恰当且合适的补偿。

2.法律允许采取货币补偿或房屋产权调换两种方式来进行拆迁补偿。

3.货币补偿的金额，是根据被拆迁房屋所处的地理位置、用途以及建筑面积等多种因素，通过房地产市场的评估价格来确定的。

具体的计算方法及细则，由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况制定并公布。

4.对于拆迁非公益事业房屋的附属物，将不进行产权调换，而是由拆迁人直接给予货币补偿。

5.如果涉及到拆迁公益事业用房，拆迁人必须依据相关法律法规的规定和城市规划的要求，对其进行重建，否则应给予货币补偿。

6.当拆迁租赁房屋时，若被拆迁人与房屋承租人已经解除了租赁关系，或者被拆迁人已为房屋承租人提供了新的居住场所，那么拆迁人应对被拆迁人给予补偿。

7.拆迁人有义务提供符合国家质量安全标准的房屋，作为拆迁安置的首选。

8.对于拆迁产权不明晰的房屋，拆迁人应当提出详细的补偿安置方案，并上报至房屋拆迁管理部门审核同意后方可实施拆迁。

在拆迁之前，拆迁人还需就被拆迁房屋的相关事宜向公证机关办理证据保全手续。

9.如遇拆迁设有抵押权的房屋，应遵循国家关于担保方面的法律规定进行处理。

10.拆迁人有责任对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费用。

在过渡期限内，若被拆迁人或房屋承租人自行解决了居住问题，拆迁人应当支付临时安置补助费用；

反之，若被拆迁人或房屋承租人选择使用拆迁人提供的周转房，则无需支付临时安置补助费用。

11.拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人亦须按期腾空周转房。

若因拆迁人的原因导致过渡期限延长，对于自行解决居住问题的被拆迁人或房屋承租人，应当从逾期之月起增加临时安置补助费用；

对于周转房的使用人，同样应当从逾期之月起支付临时安置补助费用。

12.由于拆迁非住宅房屋而导致停产、停业的，拆迁人应当给予适当的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。