买二手房后发现车位没任何收据

[律师回复] 安徽二手房按揭贷款:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢二手房按揭贷款的一般流程是什么
(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例，在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；
(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
(3)由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行；
(4)为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取；
(5)买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
(6)银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付；
(7)买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；
(8)买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续；
(9)银行收到抵押证明后，放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；
(10)购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。以上就是二手房按揭贷款的办理流程，只要我们按部就班地来，一般是没有问题的。

[律师回复] 解答如下, 会不会胜诉要看你的证据是否能支持你的诉讼请求，因此能否胜诉要看你提交的证据的证据力，证据力度够的话，是会胜诉的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 二审裁判第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。 原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，
第二审人民不得再次发回重审。如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。

[律师回复] 有些只审查，除非有明显不合理。此时有些收证据。
3）此时就是你的案子的关键点，要求被告质证（原告也有权对证据有效性进行辩解），否则法官一般不多事儿，但是公章上写的是
A
BA，那么法律上视为你不提交证据、不收证据，明明的是A
B
C：
1）第一审立案时。
5）如果一审时确实提交了，组织原告出示证据，在实际审判过程中，立案庭的法官审查基本证据，但是证据由于很明显的原因被法官自己否决了（比如你提交一份证据。如果被告拒绝质证或者被告没有到庭，也组织质证了（包括被告不到庭不质证）。——这种二审也可以直接采纳一审的认定。你如果不能证明A
B
C=A
BA，法官会自行审查证据——但是自行审查中。
4）如果第一审时你就没有提交证据：第一审到底有没有提交证据、造假或其他不可采信的情况。还要看你的一审判决对证据如何认定的、在庭审记录中有没有记载上被告质证了（或者记载了被告第一审未到庭），就是你被玩儿了。
2）第一审审判庭的法官，法官就能自己推翻你的证据）按照正常规定和一般操作习惯、明显矛盾，确认案件大致存在（不细致审查）、二审往往不会允许你提交——这种情况如果是一审不让你提交

[律师回复] 有些只审查，除非有明显不合理。此时有些收证据。
3）此时就是你的案子的关键点，要求被告质证（原告也有权对证据有效性进行辩解），否则法官一般不多事儿，但是公章上写的是
A
BA，那么法律上视为你不提交证据、不收证据，明明的是A
B
C：
1）第一审立案时。
5）如果一审时确实提交了，组织原告出示证据，在实际审判过程中，立案庭的法官审查基本证据，但是证据由于很明显的原因被法官自己否决了（比如你提交一份证据。如果被告拒绝质证或者被告没有到庭，也组织质证了（包括被告不到庭不质证）。——这种二审也可以直接采纳一审的认定。你如果不能证明A
B
C=A
BA，法官会自行审查证据——但是自行审查中。
4）如果第一审时你就没有提交证据：第一审到底有没有提交证据、造假或其他不可采信的情况。还要看你的一审判决对证据如何认定的、在庭审记录中有没有记载上被告质证了（或者记载了被告第一审未到庭），就是你被玩儿了。
2）第一审审判庭的法官，法官就能自己推翻你的证据）按照正常规定和一般操作习惯、明显矛盾，确认案件大致存在（不细致审查）、二审往往不会允许你提交——这种情况如果是一审不让你提交

[律师回复] 解答如下, 会不会胜诉要看你的证据是否能支持你的诉讼请求，因此能否胜诉要看你提交的证据的证据力，证据力度够的话，是会胜诉的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 二审裁判第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。 原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，
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[律师回复] 您好，针对您的二审有新证据，二审会开庭吗？问题解答如下, 满足提供的法定条件则可以提供新证据。
是否属于新证据，关键在于是否是当事人新发现的 如果早就在手中，只是没有向提交，就不是新证据。如果明知证据在某一处，只是一直没有去采集，同样不是新证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定：《民事诉讼法》规定的“新的证据”，是指以下情形：
(一)一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据当事人确因客观原因无法在举证期限内提供，经人民准许，在延长的期限内仍无法提供的证据
(二)二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据当事人在一审举证期限届满前申请人民调查取证未获准许，二审经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。证据是法官断案的重要依据。到了再审阶段，对案件会更加审慎，对证据的认定以及对案情的关联会持有非常慎重的态度。毕竟，改变原判决是一个对当事人具有影响非常大的后果。
一、【认定事实需要客观证据充足】单纯有证据，不能认定事实。必须具备全面、客观、充分的证据条件，多个证据能够形成反映客观真实性的证据链，方可以认定事实。如果证据不充分、不全面，不能清晰和客观反映事实存在的真实可信性，或者证据链过于片面，不能盖总全貌、不能印证客观真实性，就不能够认定事实。
二、【证据的价值】作为证据，最重要的就是能够说明问题，能够印证某一事实的存在性，与客观事件的发生有着必然联系。这其中包括直接证据和旁系证据。直接证据就是不需要其他旁证相关联，直接就可以说明问题、证实事实。旁系证据则需要与相关其他证据并联、串联在一起使用，起到一种辅助证据的作用。如果不能与事实本身相关联，则没有证据价值。三【《民诉法》规定的证据范围】第六十三条：证据包括：
(一)当事人的陈述
(三)物证
(四)视听资料
(五)电子数据
(六)证人证言
(七)鉴定意见
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定：《民事诉讼法》规定的“新的证据”，是指以下情形：
(一)一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据当事人确因客观原因无法在举证期限内提供，经人民准许，在延长的期限内仍无法提供的证据。
(二)二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据当事人在一审举证期限届满前申请人民调查取证未获准许，二审经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。
第四十二条当事人在一审程序中提供新的证据的，应当在一审开庭前或者开庭审理时提出。
当事人在二审程序中提供新的证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出二审不需要开庭审理的，应当在人民指定的期限内提出。
第四十三条当事人举证期限届满后提供的证据不是新的证据的，人民不予采纳。
当事人经人民准许延期举证 但因客观原因未能在准许的期限内提供，且不审理该证据可能导致裁判明显不公的，其提供的证据可视为新的证据。
第四十四条《民事诉讼法》规定的“新的证据”，是指原审庭审结束后新发现的证据。
当事人在再审程序中提供新的证据的，应当在申请再审时提出。
第四十五条一方当事人提出新的证据的，人民应当通知对方当事人在合理期限内提出意见或者举证。
第四十六条由于当事人的原因未能在指定期限内举证，致使案件在二审或者再审期间因提出新的证据被人民发回重审或者改判的，原审裁判不属于错误裁判案件。一方当事人请求提出新的证据的另一方当事人负担由此增加的差旅、误工、证人出庭作证、诉讼等合理费用以及由此扩大的直接损失，人民法院应予支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 行政诉讼举证时限的及时性是指承担行政诉讼举证责任的被告必须在收到原告状副本后一定期限内向人民提交证据。否则，将承担败诉的后果。 被告在提出答辩状时一并提交作出具体行政行为的证据和依据。 当事人在二审程序中提供新证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出；二审不需要开庭审理的，应当在人民指定的期限内提出。当事人举证期限届满后提供的证据不是新证据的，人民不予采纳。当事人经人民准许延期举证，但因客观原因未能在准许的期限内提供，且不审理该证据可能导致裁判明显不公的，其提供的证据可视为新证据。

[律师回复] 并对当事人予以训诫，人民不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的一审承认有证据但不愿提供、误工、证人出庭作证等必要费用的。当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民应当采纳，人民应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零二条当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据、住宿、就餐，二审提供一般是有效的，如果对案件起决定性的作用。当事人一方要求另一方赔偿因逾期提供证据致使其增加的交通，可能会采纳的，但同时可能会对证据提供者罚款

[律师回复] 【法律意见】
要看当事人提供的证据。
【法律依据】
民事诉讼法
第一百七十条
第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。
原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民不得再次发回重审。

[律师回复] 【法律意见】
要看当事人提供的证据。
【法律依据】
民事诉讼法
第一百七十条
第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。
原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民不得再次发回重审。

[律师回复] 【法律意见】
要看当事人提供的证据。
【法律依据】
民事诉讼法
第一百七十条
第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。
原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民不得再次发回重审。

[律师回复] 据2017年再婚二胎新政策规定，计划生育法有规定，再婚夫妻要少于两个孩子才可以再生。夫妻双方符合下列条件之一的，可以要求再生育一个子女：
(一)经设区的市、自治州或者省人民政府人口和计划生育行政部门确定的病残 儿医学鉴定组织鉴定，第一个子女有残疾或者第一胎子女系双胞胎、多胞胎均有 残疾不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的;
(二)再婚夫妻，再婚前一方生育(含依法收养，下同)两个以内子女，另一方未生育过的。
(三)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶，新组合家庭无子女的。
(四)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，新组合家庭只有一个子女但该子女为残疾儿，不能成长为正常劳动力，且医学上认为可以再生育的。
(五)夫妻双方婚前均未生育过子女，婚后经县级以上医疗、保健机构鉴定患不孕症，依法收养子女后又怀孕的。
(六)夫妻双方为独生子女且只有一个子女的。
(七)夫妻一方在矿山井下、海洋深水下的工作岗位作业连续五年以上，现仍从事该项工作且只有一个子女的。
(八)夫妻双方为农村居民(农业人口，下同)，只生育一个子女且是女孩的。
(九)双方均系归国华侨或者在内地定居的港澳台居民，只有一个子女在内地定居的。
以上就是再婚生育二胎新政策的相关规定，按照前款规定对再生育一胎子女的申请作出的批准，应当报上一级人口和计划生育行政部门备案。如果还不清楚，可以到相关部门咨询清楚。
以上就是对二婚二胎政策2017的解释，希望能对你有所帮助。

[律师回复] 您好，关于二倍工资的支付依据这个问题，我的解答如下, 二倍工资的支付依据来源于劳动合同法
第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
法律规定向劳动者每月支付二倍的工资，该二倍工资实际上由两部分构成，
第一部分为劳动者的正常工资，
第二部分为惩罚性赔偿金。
我们要分析的是二倍工资中的惩罚性赔偿金是以何标准作为基数。

[律师回复] 您好，针对您的二审能提交新证据吗问题解答如下, 二审可以提交新证据，跟一审程序是一样的，当事人在法庭上可以提出新的证据。
《民事诉讼法》
第六十三条 证据种类
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第一百三十九条 当事人庭审权利
当事人在法庭上可以提出新的证据。当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的，是否准许，由人民决定。
第一百七十四条 二审适用程序
第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用
第一审普通程序。

[律师回复] 解答如下, 民间借贷月利息2分，月利率为2，年利率为24，是受法律保护的。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　在民事诉讼中，如果当事人的证据无法与原件核对的，不能单独作为认定案件事实的依据，可以对证据提供者而言，是非常不利的，所以请妥善保管证据原件，以维护自身合法权益。　　相关规定：　　《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》　　第六十九条　下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：　　
（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；　　
（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；　　
（三）存有疑点的视听资料；　　
（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；　　
（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 民事诉讼二审新证据如何认定? 司法实践中一般是这样认定新证据的： 1、是在举证期限内虽已客观存在，但未被当事人知悉，掌握的证据。 2、是当事人知道证据的存在，且有条件取得，因不了解其证据价值而未提出的证据，但已经予以释明的除外。 3、当事人知道证据的存在，但在举证期限内因客观原因未能取得的证据。 4、是为了反驳对方的主张或举证，而在举证期限届满后提出的证据。 5、是当事人因客观原因无法在举证期限内提供，经准许延期，在延长的期限内仍无法提供的证据，不审理该证据可能导致裁判明显违反客观事实的。但当事人因故意或者重大过失未能在期限内提供证据的，应明确排除在“客观原因”之外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中第四十一条规定：“《民事诉讼法》第一百二十五条第一款规定的“新的证据”，他认为是指以下情形： (一)一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据;当事人确因客观原因无法在举证期限内提供，经人民准许，在延长的期限内仍无法提供的证据。 (二)二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据;当事人在一审举证期限届满前申请人民调查取证未获准许，二审经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。 再审中新证据的审查 当事人应当在合理、适当的期间内对自己的主张提供证据。再审申请人未在原审提交证据，应当向说明未在原审提交证据的理由。一般应要求再审申请人书面说明知道或者应当知道该证据的时间，并书面说明该证据为新证据的理由。再审申请人拒不说明理由或者理由不成立的，且该证据与案件基本事实有关的，应当采纳但予以训诫、罚款。即与案件基本事实有关的新证据不因原审逾期提交而证据失权。 再审申请人提交的与案件基本事实无关的新证据，根据不同情形可以不予采纳该证据。 再审程序分为再审审查与再审审理两个阶段。对于再审审查阶段审查新证据的标准不宜过严，否则会损害当事人当事人申请再审的权利。因为再审审查阶段的主要目的是审查生效判决是否具备法定的再审事由，不能用再审审理的功能来确定再审审查的目的。也就是说不宜采取必然性标准(新证据必须推翻原裁判)，而是采取盖然性标准(新证据可能推翻原裁判)。 申请再审当事人的举证时限 对于申请当事人关于再审新证据的举证时限，《若干规定》使用了“申请再审时”的提法，民事诉讼证据规定的本意，是将再审新证据的提出时间，限定于再审程序启动之前，即“申请再审时限”是相对于再审审理而言的，应当包括当事人递交申请再审书状、人民进行形式审查和对再审事由进行实质审查阶段。但是，如果允许当事人在这段时间内任意提出再审新证据，显然不利于尽快固定争点，不利于对再审申请进行审查。为此，必须进一步明确申请再审当事人提供再审新证据的期限。笔者认为，可以借鉴民事诉讼证据规定中的证据释明制度，对于涉及到原审裁判事实认定的申请再审案件，审查再审申请的法官或者合议庭应当告知申请再审当事人可以提出再审新证据，并指定其提出期限，逾期举证的再审新证据对待处理，通过的释明，可以引导申请再审当事人有效地举证，同时也有利于及时发现再审新证据，提高再审审查的质量和效率。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 行政诉讼举证时限的及时性是指承担行政诉讼举证责任的被告必须在收到原告状副本后一定期限内向人民提交证据。否则，将承担败诉的后果。 被告在提出答辩状时一并提交作出具体行政行为的证据和依据。 当事人在二审程序中提供新证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出；二审不需要开庭审理的，应当在人民指定的期限内提出。当事人举证期限届满后提供的证据不是新证据的，人民不予采纳。当事人经人民准许延期举证，但因客观原因未能在准许的期限内提供，且不审理该证据可能导致裁判明显不公的，其提供的证据可视为新证据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 行政诉讼举证时限的及时性是指承担行政诉讼举证责任的被告必须在收到原告状副本后一定期限内向人民提交证据。否则，将承担败诉的后果。 被告在提出答辩状时一并提交作出具体行政行为的证据和依据。 当事人在二审程序中提供新证据的，应当在二审开庭前或者开庭审理时提出；二审不需要开庭审理的，应当在人民指定的期限内提出。当事人举证期限届满后提供的证据不是新证据的，人民不予采纳。当事人经人民准许延期举证，但因客观原因未能在准许的期限内提供，且不审理该证据可能导致裁判明显不公的，其提供的证据可视为新证据。

[律师回复] 并对当事人予以训诫，人民不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的一审承认有证据但不愿提供、误工、证人出庭作证等必要费用的。当事人非因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民应当采纳，人民应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零二条当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据、住宿、就餐，二审提供一般是有效的，如果对案件起决定性的作用。当事人一方要求另一方赔偿因逾期提供证据致使其增加的交通，可能会采纳的，但同时可能会对证据提供者罚款