物业和业主必须要签协议吗

[律师回复] 您好，关于买房签合同时是不是必须有物业管理协议这个问题，我的解答如下, 根据《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。综上所述，目前并没有法律法规强制规定建设单位必须选聘前期物业服务企业，但是一般来说，为了方便管理，物业公司都会先选聘一家物业公司。开发商选聘的物业服务企业与业主签订《前期物业服务合同》是受法律承认的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 婚前协议、婚内协议在现今的生活已经是人人皆知的了，一般情况下，夫妻签订了婚前协议、婚内协议都会协议送公证处进行公证。
(1)当事人要准备好以下几种材料：
第
一，个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
第
二，与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
第
三，双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况财产的名称、数量、价值、状况、归属上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
(2)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。婚前财产公证不能一个人办理也不能委托他人代理，否则将不予受理。
(3)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证笔录，并在笔录上签字确认。 由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的
第三人，也是一种保护。
(4)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人就可凭收费单据在一段时间后领取公证书。

[律师回复] 协议离婚的主管机关是民政部门婚姻登记管理机关。协议离婚是当事人达成离婚合意后，到婚姻登记机关办理解除夫妻关系的一种离婚方式。协议离婚一般要求夫妻双方必须到其中一方户籍所在地的婚姻登记管理机关办理离婚登记。诉讼离婚主要是通过法院进行的。夫妻双方可以在异地通过诉讼方式离婚，原告在起诉时，应向法院提供被告在经常居住地居住满一年的证明，在诉讼中，也可通过法院调解离婚，调解不成的，法院依法进行判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚有两种方式，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚，如果夫妻双方能对是否同意离婚、孩子抚养权归属、财产分割等问题达成一致意见，可以选择协议离婚。如果对其中的任意一项达不成一致意见，只能选择诉讼离婚。协议离婚相较于诉讼离婚来说，手续简单、速度快，经济成本低。
《中华人民共和国婚姻法》第三十七条-第四十二条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条

[律师回复] 您好，针对您的竞业限制协议必须签吗问题解答如下, 如果你对竞业限制协议存在较大争议，可以拒绝签署，竞业协议必须在双方平等协商的基础上签订。
《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国公司法的规定，成立公司时签订三方协议并不是成立的条件，所以成立公司是不需要签订三方协议的，成立公司的条件包括股东人数符合要求、股东认缴出资等。
《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所。
第二十四条有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

[律师回复] 国有企业招聘大中专毕业生所签订的三方协议不用加盖三方协议上级主管部门盖章；民营企业和外资企业必须加盖企业所在地人才市场公章。

[律师回复] 签订婚前财产协议不是结婚的必经法定程序，可以签，也可以不签。 如果签订婚前财产协议，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 需要的，离婚时需要在婚姻登记机关备案

[律师回复] 您好，关于收养协议公证是必须的吗这个问题，我的解答如下, 收养协议是指收养人与人达成的有关收养人的权利义务关系的协议。收养协议的公证关系到被收养人和收养人彼此享有法定继承权等问题。
办理收养协议公证并不是收养的必经程序，但办理了收养协议公证不仅保障收养人、人及被收养人的相关权利，同时法律也赋予了公证后的一些法律效力，使人们的权利得到更好的保障。
所以，从避免法律风险的角度考虑，收养协议最好经过公证机关的公证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国公司法的规定，成立公司时签订三方协议并不是成立的条件，所以成立公司是不需要签订三方协议的，成立公司的条件包括股东人数符合要求、股东认缴出资等。
《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所。
第二十四条有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国公司法的规定，成立公司时签订三方协议并不是成立的条件，所以成立公司是不需要签订三方协议的，成立公司的条件包括股东人数符合要求、股东认缴出资等。
《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所。
第二十四条有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

[律师回复] 协议离婚双方必须到场。 如果是协议离婚，那么就必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续。 《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 保密协议是作为劳动合同的一个附加条件存在的，公司与你没有签订劳动合同，保密协议也就没有存在的基础，且该保密协议违反了公平原则，故保密协议对你没有约束力。相反，自2008年1月1日起，劳动合同式实施后，公司自2月1日起必须与你签订书面的劳动合同，至今没有签订，公司是直接违反了劳动合同法的规定的。因此建议你直接提起劳动仲裁，要求解除目前的劳动关系，确认保密协议无效，要求公司退还保密费，补交劳动保险，双倍支付自2008年2月1日起至提起劳动仲裁之日止的工资。

[律师回复] 法律没有明确的规定。各地操作有所不同。
如果办理离婚的民政局坚持要你的户口本的话，可以去你户籍所在的派出所开具户籍证明即可。

[律师回复] 离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚（民政局办理,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第二是诉讼离婚（法院起诉,起诉离婚需要写离婚起诉书说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
（一）重婚的；　　
（二）有配偶者与他人同居的；　　
（三）实施家庭暴力的；　
（四）虐待、遗弃家庭成员 的。
精神损害抚慰金。精神损害指民事主体依法享有的人格权和身份权受到不法侵害、遭受到精神上的痛苦。关于具体的赔偿数额，法律对此未作出明确的规定，这涉及到法官的自由 裁量权。
对于孩子抚养问题，法院判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后，如果能举证证明小孩跟随母亲或 者父亲更有利的话，法院会判决更有利于小孩成长 的一方抚养小孩.
婚姻存续期间的财产都属于夫妻共有财产。有约定按约定内容处理，无约定按共同财产处理。

[律师回复] 您好，我是吴律师，拨打12333投诉电话。劳动监察大队的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　员工离职通常分为以下几种类型：自请辞职、解雇离职、符合劳动合同终止情形离职，如退休、劳动合同到期不再续签、员工失踪或死亡等。
　　
1、自请辞职：
　　根据《劳动合同法》第三十六条、第三十七条的有关规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同，但劳动者需提前三十日以书面形式通知用人单位，在试用期内的，需提前三日通知用人单位。因此，对于自请辞职者，应注意审查其是否在法律规定的时间内提出，同时，要求其填写《离职申请单》，经用人单位同意后可办理离职手续。这里，应特别注意的是，员工在职期间造成用人单位损失需要赔偿的，应在员工离职时一并结清赔付事项。
　　
2、解雇离职或者自动离职：
　　员工违反《劳动合同法》第三十九条有关规定的，用人单位可以单方解除劳动合同。第四十三条规定了用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。
　　符合《劳动合同法》第三十九条规定的六种情形而被用人单位给予解雇处分的，用人单位应首先知会工会，工会同意解雇处分的，由人事部门制作《员工奖惩公告》，在单位范围内有效公告。在公告生效之日起，人事部门制作《员工奖惩通知》，并向员工本人送达，员工凭该通知直接办理离职交接手续。
　　员工未经任何离职申请不告而别的情形，类似的还有违规应予解雇处分之员工不告而别的、或员工未依照规定时间提出离职申请自行不告而别的，这些员工不告而别时间达到一定合理期限、符合用人单位规章制度中规定的解雇情形的，可视为其“严重违反规章制度”，由人事部门知会工会，经工会同意后，发布《员工奖惩公告》，自《员工奖惩公告》生效之日起，双方劳动关系解除。与此同时，用人单位应在合理期限内以《解除劳动合同通知书》的形式催告该员工办理工作交接手续。经催告后逾期仍未前来办理的，视为该员工放弃其所有权利。因此给用人单位造成损失的，用人单位有权要求赔偿。
　　
3、符合劳动合同终止情形离职：
　　员工符合《劳动合同法》第四十四条规定的劳动合同终止情形的，在终止情形届满前30日内，用人单位人事部门应出具《劳动合同终止通知书》并向员工本人送达，员工凭《劳动合同终止通知书》方可办理离职手续。员工因故失踪或死亡的，劳动合同终止之离职交接手续由其部门主管凭《劳动合同终止通知书》办理。

[律师回复] 您好，关于离婚协议书必须是制式的吗这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
根据你们的情况判断，不属于事实婚姻，只是同居关系不受法律保护。因此不需要离婚协议。
【法律意见】
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第5条规定：
未按《婚姻法》第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，到人民要求离婚的，应当区别对待：
1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
应该属于劳动合同法中的非全日制用工，此不属于劳动合同法规定的必须签订书面劳动合同的情形，是否签合同双方自愿！但如果能签订书面合同最好。
【法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》
第六十八条　非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。
第六十九条　非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。