商品房楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少

一、商品房楼上漏水到影响到楼下应该赔偿多少

依据我国适用的一系列相关法律法规，若任何相邻方给原告方造成了损害，那么他们理应对此进行相应赔偿。举例来说，当房屋因意外发生渗水现象导致楼下受害时，应立即主动与受损方——即楼下的邻里——共同协商解决问题，涉及的赔偿数额通常为修复该泄漏管道所需的费用。通常而言，传统房产的防水工程拥有长达五年的质量保障期限，而公共设施（如管道）的维修保修期更是只有短短两年。倘若在上述有效期限内，渗水事件并非人为操作失误所引发的，那么阁下便可按照相关法律程序向原开发商寻求合理赔偿。此时，管道的维修费用将由作为建筑方代表的开发商承担赔付责任。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条

行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、商品房楼上漏水楼下住户怎么处理

关于商品房楼上出现漏水现象，若情况系由该商品房本身所存在的结构性缺陷所引发，且此楼房仍在保修期限之内，您可向负责开发建设该商品房的开发商提出要求进行妥善处理。

如若漏水现象源于物业公司在此期间未能有效履行对公共区域设施的管理职责，那么关于此类事情，您可选择向物业公司寻求解决方案。

然而，如果初步调查结果显示漏水事件的发生是由于某位业主使用不当，导致物品受损并进而引发了漏水现象，此时您应该主动与楼上的相关住户协商解决。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化；

和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。