在自家耕地上搞养殖场算违建吗

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 在耕地范围内进行养殖被视为违章建筑。现行的农业和宅基地确权政策对此有严格要求,超出规定标准将可能面临拆除。此外,农村土地确权政策明确禁止在基本农田内建设住房或其他建筑物,因此耕地上设立养殖场不被允许。
在自家耕地上搞养殖场算违建吗

一、在自家耕地上搞养殖场算违建吗

在个人所有的耕地范围内进行养殖活动的行为被视为违章建筑。

依据现行的农业用地确权和宅基地确权政策,有非常严谨的要求加以约束,例如涉及农村宅基地的问题时,如果超出了既定的标准规定,那么超出范围的部分将可能面临强制性拆除。除此之外,关于农村土地确权的政策也明确提出,在农村基本农田内不得建设任何形式的住房或其他建筑物。因此,在耕地上设立养殖场这种活动,是不被允许的。

《中华人民共和国土地管理法》第三十条

国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

二、在自家耕地上盖房是违建吗

在进行农用地转换为建设用地的相关申请程序之后,方可在原有的农用地上修建高层建筑。

倘若已经通过审批手续并开始动工在耕地上兴建楼宇,那么,应依据实际占据耕地面积,按照垦复多少,就还多少的标准执行;

同时,占用耕地的单位必须负责开拓与所占用耕地的数量及质量相等的土壤;

若无法具备拓展新耕地的条件或所开发的新耕地不能达到规范要求,则应依照各省、自治区、直辖市的相关规定,缴纳相应的耕地开垦费用,该款项将专门用于开垦新的耕地资源。

《土地管理法》第三十条

国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照占多少,垦多少的原则;

由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

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养殖户在承包地上搭建临时养殖设施的行为属于直接用于畜禽舍的农业设施行为,依法并不需要取得建设工程规划许可证。很多,尤其是规划建设部门超越《土地管理法》、《物权法》等规定,附加养殖户办理行政许可的行为,属于超越法律规定的行为。依据上述法律规定养殖户搭建涉农设施的行为,并不需要办理建设工程规划许可证这一前置性手续。
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