遇到什么情况可以取保候审

一、遇到什么情况可以取保候审

依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，以下四种情形可依法对相关犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审措施：首先，对于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人，可以考虑采用取保候审的方式进行处理；其次，若犯罪嫌疑人或被告人可能会面临有期徒刑以上刑罚，但在采取取保候审后不会对社会产生任何危害性时，也可考虑使用该项措施；再次，当犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳期内的妇女，并且在采取取保候审后不会对社会产生危害性时，同样可以考虑使用取保候审的方式进行处理；最后，如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，但其涉案案件仍未查清并得出结论，则有必要采取取保候审的方式继续处理此案。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

二、遇到什么情况时购房者可以要求解除购房合同

当购买房产的过程中出现以下情况之一时，签署购房协议的客户有权利直接决定取消该协议并追求退款等其他法律后果：

首先，如果所签订的购房协议经过合法程序被确认为无效，那么客户便具备了要求退回房产的法定权益；

其次，倘若提供房产的卖方在法律诉讼程序中被撤销其销售合同，客户也拥有同等权利来选择要求退回已购房产；

再者，如果贷款无法获得批准，使得无法支付购房所需款项，客户同样具有申请退款的权力；

另外，若房产开发商未能如期交付房产或者未能按照约定时间内完成房产所有权的登记手续，且这种延误已经超过一定的期限（通常为三个月），那么客户可以据此向法院申请退还已购买的房产；

此外，如果实际建筑面积与评估面积之间的误差率超过了合同中所规定的3%这个数值，那么买了此房产的客户同样享有退款并主张其他补偿的权利；

再者，倘若发现购买的房产主体结构存在严重的质量问题，购房人则具有随时提出退房要求的权利；

当然，如果合同的双方之间就退房事宜达不成共识，无法通过谈判达成有效的解决方案，那么客户仍可通过法律途径维护自身权益，申请解除购房合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款，被批准采取取保候审措施的主要针对以下四种特定情形的当事人进行：首先是那些可能会被判处管制、拘役或者附加刑罚的犯罪嫌疑人；其次是那些虽然可能会面临有期徒刑的指控，但是在获得取保候审之后并不会对社会造成任何危害的犯罪嫌疑人；再者就是因为患有严重疾病、生活无法自理、正处于孕期或者哺乳期等原因，从而无法对社会构成威胁的犯罪嫌疑人；最后则是那些在羁押期限届满之后，案件尚未得到妥善处理的犯罪嫌疑人。这些法律规定的目的在于确保司法程序的公正性和合理性，同时也充分考虑到了人道主义因素。