买房违约如何向法院起诉

一、买房违约如何向法院起诉

关于购房合同违约之诉的相关法律规定描述如下：1.若产生有关购房合同违约的争议，需向当地法院提起诉讼时，首先必须要完备以下各项证据资料：包括房屋所有权证书；房屋来源证明文件；共有财产形成过程的相关记录；房产登记变更记录以及房屋使用权、管理权和收益情况的证据；缴交房地产税费人的身份信息及其缴费时间、金额和票据等相应的证据；2.原告一方需事先准备完整的民事起诉书；3.在准备充分上述材料之后，原告须前往合同中明确规定的管辖地或者房屋所在行政区域的法院进行起诉；4.在案件正式受理之日起的七个工作日内，原告需缴纳案件诉讼费用；5.接下来，只需耐心等待法院的通知，参与庭审环节，最后领取判决结果并申请强制执行即可。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、买房违约如何处理

若购房交易出现违约现象，违约方需对该行为负有相应的法律责任。

若由于违约行为导致合同目标无法得到实现的情况，守约方可根据现行法律法规申请解除买卖合约。

若在买卖过程中，双方已经事先就违约金事项进行明确约定，则违约方需按所规定的金额承担相应的赔付责任;

若双方并未有关于违约金的具体约定，那么守约方可向违约方提出赔偿请求，具体赔偿金额将由相关机构或法院依据实际损失情况来确定和裁决。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。