提前提取存储物，能否要求仓库经营人减少价款

[律师回复] 《合同法》第393条规定：“储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合同期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。”
所谓提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人难于履行债务，经公证机关证明或的裁决，债务人可将履行的标的物提交有关部门保存。
提存的程序：
1、应由保管人向提存机关呈交提存申请书。在提存书上应当载明提存的理由、标的物的名称、种类、数量以及存货人或提单所有人的姓名、住所等项内容
2、仓管人应提交仓单副联、仓储合同副本等文件，以此证明保管人与存货人或提单持有人的债权债务关系
3、保管人还应当提供证据证明自己催告存货人或仓单持有人提货而对方没有提货，至该批货物无法交付其所有人。
一般而言，一经提存即认为债务人已经履行了其义务，债权债务关系即行终止。债权人享有向提存物的保管机关要求提取标的物及其孳息的请求权，但须承担提存期间标的物损毁灭失的风险并支付因提存所需要的保管或拍卖等费用，且提取请求权自提存之日起5年内不行使而消灭。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1，如题所述，仓储费一般所包含的事项较多，包括且不限于如下项目：仓库租赁费及仓库租金、仓库管理费涵括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等；仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金，通常情况下，其他的诸如装卸、物资保管安全等费用费用不予涵括；可见，在定义上，仓储费包含仓库租赁费；2、在实际工作当中，对于在库物资管理所发生的费用计算及考核，一般会将仓储费分开明细项进行统计，以便对物资在库管理成本进行分析考核，有利于进一步规范物资管理，合理安排产销计划；3、在涉税方面考虑，以增值税一般纳税人为例，如定义为仓储管理服务的，取得收入一方应予按照6%税率计缴增值税，如定义为仓库租赁的（不动产出租），采用一般计税方式的则按照11%税率（采用简易征税形式的则按照5%税率）计缴增值税；4、可见，在发生如题所指费用时，如涉及委托储运或外租仓库情形的，应于合作合同中关注该两项目的区别所在，细化条款约定，不致产生不必要的争议事项；以上仅供参考，请予核实。

[律师回复] 保管人应如何提存仓储物，提存的程序是怎样的
《合同法》第393条规定：“储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合同期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。”
所谓提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人难于履行债务，经公证机关证明或的裁决，债务人可将履行的标的物提交有关部门保存。
提存的程序：
1、应由保管人向提存机关呈交提存申请书。在提存书上应当载明提存的理由、标的物的名称、种类、数量以及存货人或提单所有人的姓名、住所等项内容;
2、仓管人应提交仓单副联、仓储合同副本等文件，以此证明保管人与存货人或提单持有人的债权债务关系;
3、保管人还应当提供证据证明自己催告存货人或仓单持有人提货而对方没有提货，至该批货物无法交付其所有人。
一般而言，一经提存即认为债务人已经履行了其义务，债权债务关系即行终止。债权人享有向提存物的保管机关要求提取标的物及其孳息的请求权，但须承担提存期间标的物损毁灭失的风险并支付因提存所需要的保管或拍卖等费用，且提取请求权自提存之日起5年内不行使而消灭。

[律师回复] 保管人应如何提存仓储物，提存的程序是怎样的
《合同法》第393条规定：“储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合同期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。”
所谓提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人难于履行债务，经公证机关证明或的裁决，债务人可将履行的标的物提交有关部门保存。
提存的程序：
1、应由保管人向提存机关呈交提存申请书。在提存书上应当载明提存的理由、标的物的名称、种类、数量以及存货人或提单所有人的姓名、住所等项内容;
2、仓管人应提交仓单副联、仓储合同副本等文件，以此证明保管人与存货人或提单持有人的债权债务关系;
3、保管人还应当提供证据证明自己催告存货人或仓单持有人提货而对方没有提货，至该批货物无法交付其所有人。
一般而言，一经提存即认为债务人已经履行了其义务，债权债务关系即行终止。债权人享有向提存物的保管机关要求提取标的物及其孳息的请求权，但须承担提存期间标的物损毁灭失的风险并支付因提存所需要的保管或拍卖等费用，且提取请求权自提存之日起5年内不行使而消灭。

[律师回复] 保管人应如何提存仓储物，提存的程序是怎样的
《合同法》第393条规定：“储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合同期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。”
所谓提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人难于履行债务，经公证机关证明或的裁决，债务人可将履行的标的物提交有关部门保存。
提存的程序：
1、应由保管人向提存机关呈交提存申请书。在提存书上应当载明提存的理由、标的物的名称、种类、数量以及存货人或提单所有人的姓名、住所等项内容;
2、仓管人应提交仓单副联、仓储合同副本等文件，以此证明保管人与存货人或提单持有人的债权债务关系;
3、保管人还应当提供证据证明自己催告存货人或仓单持有人提货而对方没有提货，至该批货物无法交付其所有人。
一般而言，一经提存即认为债务人已经履行了其义务，债权债务关系即行终止。债权人享有向提存物的保管机关要求提取标的物及其孳息的请求权，但须承担提存期间标的物损毁灭失的风险并支付因提存所需要的保管或拍卖等费用，且提取请求权自提存之日起5年内不行使而消灭。

[律师回复] 保管人应如何提存仓储物，提存的程序是怎样的
《合同法》第393条规定：“储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合同期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。”
所谓提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人难于履行债务，经公证机关证明或的裁决，债务人可将履行的标的物提交有关部门保存。
提存的程序：
1、应由保管人向提存机关呈交提存申请书。在提存书上应当载明提存的理由、标的物的名称、种类、数量以及存货人或提单所有人的姓名、住所等项内容;
2、仓管人应提交仓单副联、仓储合同副本等文件，以此证明保管人与存货人或提单持有人的债权债务关系;
3、保管人还应当提供证据证明自己催告存货人或仓单持有人提货而对方没有提货，至该批货物无法交付其所有人。
一般而言，一经提存即认为债务人已经履行了其义务，债权债务关系即行终止。债权人享有向提存物的保管机关要求提取标的物及其孳息的请求权，但须承担提存期间标的物损毁灭失的风险并支付因提存所需要的保管或拍卖等费用，且提取请求权自提存之日起5年内不行使而消灭。

[律师回复] 非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的，这是本罪在主观方面应具有的两个主要内容。如果行为人没有以谋取非法利润为目的，而是由于不懂法律、法规，买卖经营许可证的，不应当以本罪论处，应当由主管部门对其追究行政责任。

[律师回复]
1、存货人或仓单持有人在有履行期限的仓储合同中，未按合同的约定及时提取仓储物，造成仓管人压库的行为是违约行为。对此，保管人可以催告其在合理的期限内提取仓储物逾期仍不提取仓储物的，保管人可以提存仓储物。存货人或仓单持有人对其迟延受领的违约行为要承担违约责任。除继续受领仓储物外，还要支付超期受领的仓储报酬和支付保管人为仓储保管仓储物所开支的必要的费用。在没有履行期限的仓储合同中，存货人或仓单持有人不存在此项违约责任的承担问题。
2、存货人在交付仓储物时，未依合同提交验收资料的行为是违约行为由于存货人没有交付有关的验收资料，保管人无法对仓储物继续验收入库的，保管人可以要求存货人补交验收资料如果存货人不能补交验收资料的，保管人可以要求解除合同，并要求存货人承担违约责任。存货人对其未提供验收资料或者提供的资料不齐全、不及时而造成的验收差错和保管人的其他损失承担赔偿责任。
3、仓储合同的仓储物是危险物品或易变质物品的，存货人在危险物品或者易变质物品交付保管人时，没有履行事先告知的义务，没有履行提供有关资料的义务，没有履行采取防范措施的义务的行为均是违约行为，要承担违约责任。由此产生的仓储物的损毁、灭失等损失，由存货人承担责任如果由此给保管人造成损失的，存货人要承担赔偿责任。货物有瑕疵或者按照货物的性质需要采取特殊仓管措施，存货人因过错而未告知，给保管人造成损失的，存货人要承担赔偿责任。
4、存货人或仓单持有人未依合同约定的数额、时间、方式履行支付仓储费和偿付必要费用的义务的行为是违约行为。存货人除了继续偿付仓储费和有关必要费用外，还要承担支付违约金等违约责任。
5、存货人未按合同约定的时间，仓储物的品种、数量、包装交付仓储物于保管人的行为是违约行为，应当承担违约责任。存货人没有按照合同约定的时间交付仓储物的，如果保管人要求其继续履行交付义务的，存货人还应当继续履行交付义务如果保管人拒绝其继续履行交付义务的，双方可以解除合同。存货人没有按照合同约定的品种、数量、包装等履行合同义务的，是违约行为。由此产生的后果责任由存货人承担。

[律师回复] 一、仓储合同中存货人的义务仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物。存货方应承担的义务如下： 1、存货方对入库场的货物数量、质量、规格、包装应与合同规定内容相符，并配合保管方做好货物入库场的交接工作； 2、按合同规定的时间提取委托保管的货物； 3、按合同规定的条件支付仓储保管费； 4、存货方应向保管方提供必要的货物验收资料； 5、对危险品货物，必须提供有关此类货物的性质，注意事项，预防措施，采取的方法等； 6、由于存货方原因造成退仓、不能入库场，存货方应按合同规定赔偿保管方； 7、由于存货方原因造成不能按期发货，由存货方赔偿逾期损失。 二、仓储合同中保管人有哪些义务保管方的义务内容如下： 1、保管方保证货物完好无损； 2、对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害； 3、在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员； 4、保管方对自己的保管义务不得转让； 5、保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权； 6、保管方应做好入库的验收和接受工作，并办妥各种入库凭证手续，配合存货方做好货物的入库和交接工作； 7、对危险品和易腐货物，如不按规定操作和妥善保管，造成毁损，则由保管方承担赔偿责任； 8、一旦接受存货方的储存要求，保管方应按时接受货物入场。

[律师回复] 1、仓库凭证单据具有其存在的特殊性，一般也应视同会计凭证处理; 2、修订后《会计档案管理办法》已于2015年12月11日公布，2016年1月1日正式施行，1998年颁布的《会计档案管理办法》同时废止。修订后的《办法》，会计凭证、会计账簿等主要会计档案的最低保管期限延长至30年。新《办法》将会计档案定期保管期限由原3年、5年、10年、15年、25年五类调整为10年和30年两类，其中会计凭证及会计账簿等主要会计档案的最低保管期限延长至30年，其他辅助会计资料最低保管期限延长至10年

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 　　
1.本合同是________冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。 　　
2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。 　　
3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。 　　
4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。 　　
5.商品冷藏按________冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。 　　如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。 　　
6.保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。 　　
7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过________冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。 　　货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。 　　
8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。 　　收费标准：按《________冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。 　　收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。 　　
9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。 　　
10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力; 　　本合同自双方当事人签章之日起生效。 　　出租方(盖章)：____________ 　　法人代表人(签名)：____________ 　　日期：____________ 　　承租方(盖章)：____________ 　　法定代表人(签名)：____________ 　　日期：____________

[律师回复] 货物进出库手续、时间、地点、运输方式;货物损耗标准和损耗的处理;计费项目、标准和结算方式，银行账号、时间;责任划分和违约处理;合同的有效期限。

[律师回复] 您好，针对您的存货人与仓储保管人的义务问题解答如下, 根据我国《合同法》的规定，仓储合同保管人应承担以下义务：
1、给付仓单义务。根据《合同法》的规定，存货人交付仓储物的，保管人应当给付仓单。保管人应当在仓单上签字或盖章。仓单就是仓储合同存在的证明，也是仓储合同的组成部分。
2、接受和验收存货人的货物入库的义务。根据我国《合同法》第384条规定，保管人在接受存货人交存仓储物入库时，应当按照合同的约定对入库仓储物进行验收。
3、危险通知义务。在遇到以下情况的，保管人有义务通知存货人。如果因为情况紧急，保管人来不及通知存货人，应当先采取必要的措施保护仓储物的安全，事后仍有义务将该情况及时通知存货人或仓单持有人。
4、对仓储物实行储存和保管的义务。
5、返还仓储物的义务。合同期限届满或因其他事由合同终止时，保管人应将仓储物返还给存货人或存货人指定的第三人，不得无故扣押仓储物。
6、允许存货人检查和采取样品的义务。
《中华人民共和国合同法》第三百八十三条
储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。
存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。
保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。
《中华人民共和国合同法》第三百八十四条
保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。保管人验收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应当承担损害赔偿责任。

[律师回复] 一、仓储合同中存货人的义务仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物。存货方应承担的义务如下： 1、存货方对入库场的货物数量、质量、规格、包装应与合同规定内容相符，并配合保管方做好货物入库场的交接工作； 2、按合同规定的时间提取委托保管的货物； 3、按合同规定的条件支付仓储保管费； 4、存货方应向保管方提供必要的货物验收资料； 5、对危险品货物，必须提供有关此类货物的性质，注意事项，预防措施，采取的方法等； 6、由于存货方原因造成退仓、不能入库场，存货方应按合同规定赔偿保管方； 7、由于存货方原因造成不能按期发货，由存货方赔偿逾期损失。 二、仓储合同中保管人有哪些义务保管方的义务内容如下： 1、保管方保证货物完好无损； 2、对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害； 3、在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员； 4、保管方对自己的保管义务不得转让； 5、保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权； 6、保管方应做好入库的验收和接受工作，并办妥各种入库凭证手续，配合存货方做好货物的入库和交接工作； 7、对危险品和易腐货物，如不按规定操作和妥善保管，造成毁损，则由保管方承担赔偿责任； 8、一旦接受存货方的储存要求，保管方应按时接受货物入场。

[律师回复] 你方是什么单位？只是单纯购买少付货物，直接起诉就可以，

[律师回复] 你可以给厂里的领导提出书面申请再不行的话就辞职他还不给就可以找政府你可以给厂里的领导提出书面申请再不行的话就辞职他还不给就可以找政府

[律师回复] 不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

[律师回复] 仓储库房租赁合同范本
出租方（甲方）：　　 承租方（甲方）：
　　证件类型及编号： 证件类型及编号：
　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：
　　
一、租赁库房情况
　　甲方将位于 的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
　　
二、租赁期限
　　租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.
　　
三、交付情况
　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。
　　
四、租赁费用
　　
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。
　　
2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金
　　
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
　　
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
　　
5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
　　
五、装修条款
　　
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
　　
六、转租
　　
1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
　　
2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。
　　
七、仓库租赁合同的解除
　　
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
　　
2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
　　
八、免责条款
　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
　　
九、合同终止
　　本合同提前终止或有效 期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。
　　出租方（签字）：______________
承租方（签字）：______________

[律师回复] 出租方（甲方） 承租方（乙方）
　　证件类型及编号： 证件类型及编号：
　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下条款：
　　
一、租赁库房情况
　　甲方将位于的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
　　
二、租赁期限
　　租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.
　　
三、交付情况
　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。
　　
四、租赁费用
　　
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。
　　
2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金
　　
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
　　
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
　　
5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
　　
五、装修条款
　　
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
　　
六、转租
　　
1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
　　
2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。
　　
七、仓库租赁合同的解除
　　
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
　　
2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
　　
八、免责条款
　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
　　
九、合同终止
　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。
　　出租方（签字）______________承租方（签字）______________
　　时间： 时间：，这就是一份仓储库房租赁合同了

[律师回复] 原则上需办理相关储藏手续，详细情况向工商局咨询。