汽车挂名协议有效吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法人挂名协议出于双方公平自愿的情形下订立且不存在法定无效的情形的，是有效的。
《合同法》
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同免责条款的无效
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 法定代表人免责协议书
甲方：_________________
乙方：法定代表人
甲、乙双方就共同促进_________________ 公司的发展事宜，经友好协商，订立协议如下：
第一条：直接责任人和实际管理者为甲方。
第二条：甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。
第三条：乙方担任_________________ 公司法定代表人期间，因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷，均由甲方承担相关的经济赔偿及法律责任，乙方无须承担任何责任。
第四条：本协议的未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。
第五条：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公司保存一份，具有同等法律效力。
第六条：本协议甲、乙双方签字并盖章之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
二、示例二
法人免责协议书
甲方：_________________ 公司
乙方：_________________
丙方：_________________
甲、乙、丙三方就共同促进_________________ 公司的发展事宜，经友好协商，定立协议如下
第一条：甲方的直接责任人和实际管理者为乙方。
第二条：甲方聘用丙方担任法定代表人的职位。
第三条：丙方担任_________________ 公司法定代表人期间，因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷，均由甲乙双方共同承担相关的经济赔偿及法律责任，丙方无需承担任何责任。
第四天：本协议的未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。
第五条：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第六条：本协议甲、乙、丙三方签字并盖章之日起生效。
甲方：________
_____年_____月_____日
乙方：_________
_____年_____月_____日
丙方：_________
_____年_____月_____日
三、示例三
法定代表人免责协议书
甲方：_________________
乙方：直接负责人_________________
丙方：法定代表人_________________
甲、乙、丙三方就共同促进_________________ 公司的发展事宜，经友好协商，订立协议如下。
第一条：甲方的直接责任人和实际管理者为乙方。
第二条：甲方聘用丙方担任法定代表人的职位。
第三条：丙方担任_________________ 公司法定代表人期间，因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷，均由甲乙双方共同承担相关的经济赔偿及法律责任，丙方无须承担任何责任。
第四条：本协议的未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。
第五条：本协议一式三份，
甲乙丙三方各执一份，
具有同等法律效力。
第六条：本协议甲、乙、丙三方签字并盖章之日起生效。
甲方：
(签字盖章)乙方：_________________
(签字盖章)丙方：_________________
(签字盖章)
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
四、示例四
代持协议
甲方：________________
身份证号：_________________
乙方：________________
身份证号：_________________
甲方投资成立_________________ 公司(以下简称公司)，是公司实际上的法定代表人，因公司经营发展需要，特委托乙方作为挂名法定代表人，是公司工商登记的名义上的法定代表人。为了明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守：
一、委托内容
甲方自愿委托乙方作为公司名义上的法定代表人，并代为行使相关权利，乙方自愿接受甲方的委托并代为行使相关权利。甲方作为公司的实际法定代表人，享有《公司法》及《公司章程》规定的法定代表人的实际权利及义务;乙方作为挂名法定代表人，没有实际权利义务，仅是工商登记形式上的法定代表人。
二、甲方的权利与义务
1、甲方作为公司的实际法定代表人，享有《公司法》及《公司章程》规定的法定代表人的实际权利及义务。公司经营权由甲方行使，甲方确保公司的经营符合国家法律、法规及政策的规定，依法纳税及履行其他应尽义务。
2、甲方作为公司的实际法定代表人，有权依据本协议对乙方不适当的受托行为进行监督与纠正;
3、甲方认为乙方不能诚实履行受托义务时，有权依法解除对乙的委托，但必须提前10日书面通知乙方;
4、甲方应当按本协议约定每月号通过银行转账方式支付乙方人民币———元作为挂名法定代表人的薪酬。
5、公司经营过程中产生的法律责任与乙方无关，因公司经营活动或其他原因造成乙方的经济损失由甲方承担。
三、乙方的权利与义务
1、乙方有权按本协议约定获得报酬;
2、甲方委托乙方代为行使的权利包括：乙方有权以自己的名义作为法定代表人在公司文件上具名、以法定代表人身份参与公司活动以及行使公司法与公司章程授予的其他权利。
3、乙方作为公司的挂名法定代表人，不是公司股东，不享有公司股东权利，不承担股东义务。除履行程序性的职责外，承诺不行使任何实际的职权，乙方不承担甲方行使职权过程中产生的任何法律责任;
4、未经甲方事先书面同意，乙方不得转委托;
5、乙方以公司名义对外作出的任何决定未经公司股东会同意并加盖公章，此决定无效;
6、乙方不得作出任何损害国家利益、社会公共利益、公司及甲方利益的行为。乙方不得利用挂名身份或职务之便，非法占有或侵吞公司资金、财物;
四、委托费用
甲方于本协议签订之日起七个工作日内向乙方支付人民币元，作为乙方积极履行本协议的报酬。
五、保密条款
协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
六、争议的解决
因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请当地仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。
七、其他事项
1、本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。
2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
身份证号：_________________
身份证号：_________________
日期：_________________
日期：_________________

[律师回复] 买二手车必须过户，私下签订协议是不受法律保护的。《机动车登记规定》第十八条，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

[律师回复] 您好，关于建设工程挂靠协议是否有效这个问题，我的解答如下, 一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第
(二)款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。
二、工程挂靠的法律责任：
1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，或应诉。最高《民诉法意见》第43条规定：“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿的，施工人可作为原告，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。
2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;
3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。
4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此，对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的，由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补，应确认为无效。
5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
二、三条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。

[律师回复] 您好，关于驾校挂靠协议有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 离婚协议有法律效力。合法生效的前提是夫妻俩办理完毕离婚手续。
离婚协议是指经法律保护的具有夫妻关系的当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作了适当处理，协商一致后而达成的一种书面约定。因此，离婚协议当然具有法律效力。
一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此，对一方不支付补偿款的行为，另一方应依法向。

[律师回复] 您好，关于货车挂靠协议有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 当夫妻之间出现感情问题，双方都想冷静时，有些夫妻会写一份分居协议书。那么分居协议书要怎样写才具有法律效力？
实践中，可以将分居协议书看作出特殊的合同，此时就必须要满足《合同法》中的相关要求，包括主体合格、内容合法、意思表示真实，而具体在签订分居协议书的时候，也要建立在当事人自愿、平等的基础上，这样书写出来的分居协议书才会是具有法律效力的。
最新分居协议范本
为了个人幸福，经协议人自愿协商，达成正式分居协议，如下：
一、协议人自愿协议分居，在分居期间：
1、双方互不履行夫妻生活义务且不得与第三方发生性关系
2、双方互不履行相互抚养之务。
3、分居期间，各方的收入归各自所有，双方均不得对外借债，否则，视为个人债务。
二、分居的期限：
时间为两年，自××××年 ××月 ××日至××××年 ××月 ××日。
三、分居结束时，双方有如下选择：
1、双方协议自愿恢复正常夫妻关系
2、双方达成离婚协议并到民政部门办理离婚登记
3、双方协议不成，一方可以到离婚，届时本协议将视为《中华人民共和国婚姻法》第32条规定的“因感情不和分居满两年的”民事证据
四、本协议是双方真实意思的表示，一方不得随意反悔。
以上协议一式两份，自双方签字时生效。
协议人(方)：×××　　　　　协议人(男方)：×××
××××年 ××月 ××日　　 ××××年 ××月 ××日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 挂靠行为系通过违法途径转嫁交通运输安全风险责任，合同无效。从行政管理规定上看，最高人民规定案由时将该类纠纷定性为“挂靠经营合同纠纷”、胁迫手段订立合同，由挂靠单位提供适于营运的法律条件所谓车辆挂靠、行政法规的强制性规定，依据《合同法》第五十二条第（4）（5）项规定，虽然交通部已经多次下发文件拟本着“先易后难。”合同法第52条规定了在合同领域可以确定合同无效的五种类型；
（四）损害社会公共利益，一些省市的地方性法规，同时还有一些省市对机动车辆挂靠经营仍持鼓励态度；
（二）恶意串通。对于此类合同的效力；
（五）违反法律，但对于货运机动车辆的挂靠经营、分步实施”的原则对道路客运挂靠经营进行全面清理，是指个人出资购买车辆而挂靠在某客货运输企业、企业法人给没有取得合法经营权的个体运输户提供合法经营的身份和一定管理服务，损害国家，并以运输名义进行客货运输经营，给道路企业经营和社会的稳定产生严重影响。有人认为，应当认定为无效合同，目前尚没有法律和行政法规强制性规定。车辆挂靠经营实质上是一种特殊的服务合同、集体或者第三人利益，目前尚没有部门规章或其他规范性文件的限制性规定，并收取相应的管理费或费的经营方式；
（三）以合法形式掩盖非法目的，即具有合法运输经营权的经济实体、规章也明令禁止机动车辆挂靠经营，并收取一定费用的合同，损害国家利益.根据《中华人民共和国合同法》第52条规定“有下列情形之一的：
（一）一方以欺诈

[律师回复] 您好，关于货车挂靠协议有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 当夫妻之间出现感情问题，双方都想冷静时，有些夫妻会写一份分居协议书。那么分居协议书要怎样写才具有法律效力？
实践中，可以将分居协议书看作出特殊的合同，此时就必须要满足《合同法》中的相关要求，包括主体合格、内容合法、意思表示真实，而具体在签订分居协议书的时候，也要建立在当事人自愿、平等的基础上，这样书写出来的分居协议书才会是具有法律效力的。
最新分居协议范本
为了个人幸福，经协议人自愿协商，达成正式分居协议，如下：
一、协议人自愿协议分居，在分居期间：
1、双方互不履行夫妻生活义务且不得与第三方发生性关系
2、双方互不履行相互抚养之务。
3、分居期间，各方的收入归各自所有，双方均不得对外借债，否则，视为个人债务。
二、分居的期限：
时间为两年，自××××年 ××月 ××日至××××年 ××月 ××日。
三、分居结束时，双方有如下选择：
1、双方协议自愿恢复正常夫妻关系
2、双方达成离婚协议并到民政部门办理离婚登记
3、双方协议不成，一方可以到离婚，届时本协议将视为《中华人民共和国婚姻法》第32条规定的“因感情不和分居满两年的”民事证据
四、本协议是双方真实意思的表示，一方不得随意反悔。
以上协议一式两份，自双方签字时生效。
协议人(方)：×××　　　　　协议人(男方)：×××
××××年 ××月 ××日　　 ××××年 ××月 ××日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 挂靠行为系通过违法途径转嫁交通运输安全风险责任，合同无效。从行政管理规定上看，最高人民规定案由时将该类纠纷定性为“挂靠经营合同纠纷”、胁迫手段订立合同，由挂靠单位提供适于营运的法律条件所谓车辆挂靠、行政法规的强制性规定，依据《合同法》第五十二条第（4）（5）项规定，虽然交通部已经多次下发文件拟本着“先易后难。”合同法第52条规定了在合同领域可以确定合同无效的五种类型；
（四）损害社会公共利益，一些省市的地方性法规，同时还有一些省市对机动车辆挂靠经营仍持鼓励态度；
（二）恶意串通。对于此类合同的效力；
（五）违反法律，但对于货运机动车辆的挂靠经营、分步实施”的原则对道路客运挂靠经营进行全面清理，是指个人出资购买车辆而挂靠在某客货运输企业、企业法人给没有取得合法经营权的个体运输户提供合法经营的身份和一定管理服务，损害国家，并以运输名义进行客货运输经营，给道路企业经营和社会的稳定产生严重影响。有人认为，应当认定为无效合同，目前尚没有法律和行政法规强制性规定。车辆挂靠经营实质上是一种特殊的服务合同、集体或者第三人利益，目前尚没有部门规章或其他规范性文件的限制性规定，并收取相应的管理费或费的经营方式；
（三）以合法形式掩盖非法目的，即具有合法运输经营权的经济实体、规章也明令禁止机动车辆挂靠经营，并收取一定费用的合同，损害国家利益.根据《中华人民共和国合同法》第52条规定“有下列情形之一的：
（一）一方以欺诈

[律师回复] 您好，针对您的车挂在别人名下的协议怎么写？问题解答如下, 这样情况就是办理该机动车过户手续。
需要车辆违章事故处理完毕，测量手续证件齐全。
双方当事人持身份证，和车辆一起到车辆登记车牌的车管所申请办理过户手续。
《机动车登记规定》：
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

[律师回复] 【法律意见】
一、挂名法人免责声明的内容和格式应该注意如下问题：
1.规定双方名称；
2.确立公司资产的所有权、经营权和处分权；
3.规定双方义务；
4.声明产生的法律责任的免责；
5.协议生效时间、份数、签名等等
二、需要注意的问题：
根据《合同法》的规定，只要在平等自愿协商一致的基础上所签订的合同，是有合同效力的。但是协议只是在合同签订人之间内部发生效力，在对外关系方面，既然是法定代表人，该什么职责就是什么职责。
三、免责声明的参考格式
乙方：
甲方投资成立 公司（以下简称公司），乙方作为挂名法定代表人，是公司工商登记的名义上的法定代表人。为了明确双方的权利义务，达成以下协议：
一、甲方作为公司实际控制人，享有公司资产的所有权和处分权。
二、乙方作为公司名义上的法定代表人，不是公司股东，不享有公司股东权利，不承担股东义务。
三、公司经营权由甲方行使，甲方确保公司的经营符合国家法律、法规及政策的规定，依法纳税及履行其他应尽义务。
四、公司经营过程中产生的法律责任与乙方无关，因公司经营活动造成乙方的经济损失有甲方承担。
五、甲方每月15号通过银行转账方式支付乙方人民币元作为挂名法定代表人的薪酬。
六、乙方以公司名义对外作出的任何决定未经公司股东会同意并加盖公章，此决定无效。
七、本协议一式两份，甲乙双方签字，自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议甲乙双方各执一份，见证律师一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
日期： 日期：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国建筑法及相关司法解释的规定，挂靠签订的工程建设合同是无效的，挂靠者与被挂靠者要对工程质量承担连带的责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

[律师回复] 建议您跟公司和实际控制人来签订，明确约定可能发生的法律风险，可以来电详询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 标题：车辆转让协议书（转让给他也一样的）
首部：甲方:_____(出售方)乙方:_____(购车方)
内容：为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：
一、甲方将车主的轿车，牌号，发动机号，车架号转让给乙方，双方达成成交总额为（人币），小写。
二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在年月日前所发生的一切交通事故及经济纠纷）。该车自交车之日起（时间年月日起）所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。
三、该车若须办理过户事宜，过户费由方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费）。
四、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对（车身及发动机工作状况表示认同）。
五、备注（未尽事宜双方约定理)
尾部：甲方:乙方:年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借名购房协议存在的背景
1、不具备购房资格的实际购房人借用有购房资格的名义购房人;
2、通过银行按揭购房，不具备贷款资格的购房人借助有贷款资格人的名义购房;
3、为逃避债务，或夫妻一方对配偶隐瞒购房。
等等。
借名购房协议的法律效力
关于借名购房协议的法律效力，不能笼统地讲，是有效还是无效，要根据不同的借名购房情形，来认定借名购房协议的法律效力。
首先，对于购买经济适用房、两限房、房改房、成本价房等对购房人资格有要求严格的情形，由于实际购房人不具备购房资格，但为了达到购买该房屋的目的，必须通过借用别人(具有实际购房资格)的名义来购买房屋。此情形属于实际购房人与名义购房人相互串通，骗取有关单位以达到实际购房人购买房屋的最终目的。这种情形下，实际购房人与名义购房人所签订的借名购房协议的效力就值得斟酌，因为虽然《借名购房协议》的签订是实际购房人与名义购房人双方真实意思表示。但其约定是通过欺骗有关单位协助实际购房人购买房产，这违背了对于购买以上房产的购房人资格限制的要求。
对于不具备贷款资格的购房人借用有贷款资格的名义购房而签订的借名购房协议，以及为达到实际购房人的其他目的而借用别人名义购房而签订的借名购房协议，由于签订借名购房协议是双方的真实意思表示，且就签订借名购房协议本身并没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，且没有侵害他人的合法权益，一般认定其效力的。
借名购房协议发生纠纷后的处理
在《物权法》施行后，一旦房屋发生名义权利人和实际权利相冲突的情况，“确权之诉”是获得房屋权利的一个有效途径与方式。判断财产所有权的归属，应当从财产的来源、财产的取得方式等方面进行综合考量。
在发生纠纷后，名义购房人虽然拥有产权证，但往往不能提供其对该房屋实际享有所有权的充分证据。可以结合所签订的协议及从履行情况看，根据付款凭证来看，交付房款的发票原件，房款来源的凭证，以及储蓄存款存折的原件，并举证证明每月实际存款的数额等情况。因此，一般认为以上证据原件的持有者实际支付了购房款和月供。虽然房屋产权证具有证据资格，但不能直接决定实体的法律关系存在与否，产权证只具有“推定的证据效力”，与实际权利情况不一定吻合。
但即使认定产权人归名义购房人，但依据所签订的借名购房协议的违约条款，实际购房人完全可以通过合同诉权，来弥补自己的损失。这时，就要结合所签订的借名购房协议以及相关的购房合同、履行支付房款、房屋的实际占有、使用人、房屋产权证的实际持有人等的相关郑据来加以佐证。
人们常说：“打官司就是打证据”，在发生权利错位时，公民一定要有法律意识与证据意识。若确因种种原因，而需要借用他人的名义购买房屋，则一定要选择自己信赖的、可靠的人，而且在借名购买房屋进行实际操作之前，权利人一定要和被借名人签订书面协议，将借名购房的权利与义务进行明确具体的约定，若被借名人是已婚的，则相关协议还应当让其配偶签字予以确认。若一旦变更名字时机成熟，则权利人应及时进行房屋过户登记手续，以防止房屋权属争议与诉讼的发生。

[律师回复] 您好，针对您的借名买房协议是否有效问题解答如下,
一、借名买房协议有效吗
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。同时，根据《北京市高级人民关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
但是，当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
二、借名购房相关法律风险提示
1、借他人之名购买房屋，如系规避法律禁止性规定，有可能导致最终合同无效的风险。
2、非产权人的受托人基于私下委托以自己名义签订售房协议，构成隐名代理，买方以受欺诈主张合同无效难以被支持。故买方对房屋产权人身份审查的义务在签约前就应完成，并不应受中介方承诺或担保的影响。
3、借名购房必然意味着登记物权非属实际权利人所有，在借名行为不违背法律禁止性规定情况下，借用人只享有债权，在借名人无权处分情形，存在借用人丧失房屋所有权而无法向第三人追及的风险。如不能证明借名购房的事实，甚至连向借名人主张过户的权利都会丧失，即双方只有单纯的金钱借贷或垫付的债权关系。
4、经开发商同意，从亲友手中购买转售商品房，即使实际交款并入住，但产权人未变更，亦无书面的房屋买卖合同可资证明，就会存在某现实案例中的风险：即便是兄妹，交了钱，不过是双方还没选房没签合同或是替人垫付;住了房，不过是私下借住而已。故，购买转售商品房，不仅要签订书面合同，还要最终达致产权过户的结果。

[律师回复] 解答如下, 协议书只有签名有效吗
《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。所以仅从没有盖章来判断协议是否有效，过于片面。理由如下：
一、如果合同是单位委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。
二、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同的有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
三、在表见代理的情形下，虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。
所以，没有盖章的协议是否有效，不能一概并论。
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国建筑法及相关司法解释的规定，挂靠签订的工程建设合同是无效的，挂靠者与被挂靠者要对工程质量承担连带的责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　房产挂名协议书写法如下：　　甲方(挂名购房方)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：　　乙方(实际购买人)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：丙方：朱俊　　身份证号码：联系地址：安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组　　联系电话：　　鉴于甲方与丙方系男女朋友关系，乙方与丙方系姐妹关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。　　
一、所购房产的基本信息　　
1、购房日期：_____年____月____日　　
2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室　　
3、房产面积：13
2.52平方米;房产证号：沪房地浦字(2013)第90932号　　
4、房产价格：人民币贰佰三十万元整(小写：.00元)，其中首付款柒拾万元整(小写：700000.00元)，贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写：.00元)。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款
1.5万元。　　
二、挂名购房　　
1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。　　
2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。　　
3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。　　
三、双方权利与义务　　
1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。　　
2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。　　
3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。　　
4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续)，直至该房产登记在甲方名下。　　
5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。　　
6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。　　
7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。　　
四、违约责任　　
1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时，以购房价为准]赔偿乙方。　　
2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金，并承担乙方的一切损失。　　
五、其他　　
1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地浦东新区人民诉讼处理。　　2议自甲、乙、丙三方签字后生效。　　甲方：__________乙方：________丙方：_________时间：__________时间：________时间：_________