离婚时，婚前房产通常归谁所有

一、离婚时，婚前房产通常归谁所有

按照现行法规，在婚前取得的房产应视为一方的个人财产。

这样做的理由在于，个人财产在婚姻存续过程中不会自动转变为夫妻共同财产，并且应依据相关法律规定，确定为个人所有。

然而，若夫妻双方签订书面的财产协议，商定婚前财产在婚姻维持期间归夫妻共享所有，则这些财产就可能转变为夫妻共同财产。

总体而言，房产通常有下列几种情况会被判定为夫妻共同财产:

1.夫妻在婚姻期间以共同财富购买的房产;

2.夫妻一方基于继承或受赠所得的房产。

但需注意的是，若相关文书明确指出该房产仅属于其中一方所有，那么该类房产将不受此项规定影响。

3.尽管房产系在婚前购置，但是房产证上登记的业主姓名包含了夫妻二人的姓名;

4.尽管房产原本属于某一方的个人财产，但是经夫妻双方协商，决定将其变为夫妻共同财产。

在此种情形下，应尽早进行房产所有权更名手续。

5.在婚姻期间，双方父母为各自子女购买的房产，但前提条件是，父母双方明确声明该房产仅归属某一方子女所有，否则将视作夫妻共同财产。

当涉及到离婚时的财产分割，我们只能针对那些明确属于夫妻共有的财产属性展开分割。

对于夫妻共同财产的具体处理方式主要如下:

（1）首先由双方自行协商处理，如能达成一致意见，将结果写进离婚协议中，然后交由婚姻登记机关审核盖章生效;

（2）若双方无法达成初步共识，则可请求法院根据该财产的实际情况以及遵循保护子女、女性和非过错方权益的原则作出裁决。

需要注意的是，这里提到的财产分割并非完全平等，而是更注重公平正义。

所谓的夫妻共同财产，就是在法律上明确承认的在夫妻共同生活中所拥有的财产。

在处理此类财产时，应严格按照国家有关规定，运用公正合理的衡量标准来进行评估再分配。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚时，婚外情财产如何分割

依据我国《中华人民共和国民法典》所规定的关于家庭财产分割方面的约束条件，我们需要依照以下基本准则进行操作，例如:

首先是男女平等原则。

即在离婚过程中，夫妻双方应该享有平等的权益去分享共同的经济收益和财产;

其次，照顾子女以及女方利益的原则也是我们应当认真贯彻的。

例如，对于经济收入和个人财物数量较少的女性，在婚姻解体时，可以适度提高其所获财产分割比例;

再者，我们应坚决遵循确保无过错方享有高于一切的待遇原则。

其中包括但不仅限于在离婚诉讼中，倘若一方因其重婚、拥有合法配偶且与其他人同居而引发家庭破裂和离婚诉讼，那么在财产分割这一环节里，无过错的当事方有权要求获得更多抚慰性经济补偿，以此来弥补被伤害的心灵创伤;

最后，若有确凿证据能够证实某个当事人存在不正当的婚外恋行为，那么按照法律规定，这样的行为将被认定为过错方，在此情况下，法院可能会对他（她）的财产分配进行特殊安排，使其处于不利地位，从而更好地保障无过错方的合法权益。

然而需要注意的是，对于某一方当事人在婚姻存续期间取得的私人物品或资金，如化妆品、手表、珠宝等，这些都不应纳入到离婚财产分割的范畴内。

《民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。