农村房屋在离婚时如何分割

一、农村房屋在离婚时如何分割

在离婚过程中关于农村住房分配的处理方式主要包括以下几个方面:

首先，如果房子是由某一位配偶在正式结婚之前兴建的，那么该房将被认定为属于个人私有财产；

然而，若在婚姻存续期间，该房子曾与其他共同还款的债务产生联系，则房屋拥有者需要向另一方提供适当的经济补偿。

其次，对于那些早在婚前就已经存在的家庭共有房产，不应该被视为夫妻共有的可分财产。

值得注意的是，如果是在婚后由整个家庭共同讨论和决定修建的或者共同购买并提供给全家人居住使用的农村住房，那么离开住房的一方可以根据自己所占有的份额获得适当的补偿。

最后，如果该农村住房的建设资金是由两位父母在婚前共同承担的，那么在离婚时就应该根据当时的出资比例来进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、农村房屋在什么情况下才适用善意取得

（一）当我们考虑到受让人在获得该不动产物权或该财产权时所表现出的善意;

（二）同时，我们还应该重视其是否以合理的市场价格完成了转移;

以及（三）转移的不动产或动产，按照相关的法律法规要求，如果应办理登记手续，则必须已完成登记，倘若无需登记，那么则应当按约定已经实际交付给了受让人。

然而，针对那些依据上述条款之前两款规定已经获得不动产物权或财产权的受让人，原所有者对此仍有权请求无处分权者赔偿相应损失。

尽管善意取得制度尚未全部被法制化，但根据现行民法基本原则及类似规定的精神内核，在衡量处于所有权人和善意间第三方之间的利益关系时，我们理应优先关注并切实保障善意第三方的合法权益，以此来维护市场秩序和交易安全。

考虑到那时并不存在于不动产物权善意取得制度相抵触的其他法律规范，因此我们有理由参考《中华人民共和国民法典》中的有关不动产物权善意取得的规定，将其作为确认要件事实的重要参照指标。

《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；

(二)以合理的价格转让；

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

关于离婚案件中的农村住房问题处理方法如下： 1.婚前由一方单独建造的房屋会被认定为其个人财产。 2.若在婚姻关系存续期间存在共同借款并进行了还款，则需要对另一方进行相应的经济补偿。 3.婚前属于家庭成员共有的房产并不等同于夫妻双方共有。 4.婚后由家庭成员共同建造或者购买的住房，将按照各成员所居住的份额进行补偿。 5.如果父母在婚前曾提供过资金支持，那么这部分资金将会按照出资比例进行分割。