购房合同贷款金额写错怎么办

[律师回复] 可以，如果还没有备案可以重新签订，如果已备案，需要提出合理的申请，进行撤销，可以再重新签订的啊。

[律师回复] 购房合同补充协议签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同内容，如果对方不同意变更的，仍应该按合同条款执行。但是，如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使你在违背真实意思的情况下订立的合同，则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。《合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 不可以，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

[律师回复]
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

[律师回复] 根据我国相关法律规定，对于双方都承认的借款的基础上，借条肯定是有效的。但是对于借条上金额大小写不符，就要确定对方是借了多少钱。在发现问题的当时，双方可以先确定到底是哪个金额。再另行写一份正确的借条。千万不要贪图省事，到时候有纠纷时非常麻烦的。诉诸法院可能得不到想要的结果。
《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同约定不明的补救
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第十二条合同内容
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 《中华人民共和国》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。

[律师回复] 不可以，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

[律师回复] 一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。

[律师回复] 这时只要同房产商协商,并由开发商提交合同更名的原因,但是该商品房未竣工验收,就必须注销原购房合同,购房合同,把合同注销。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,再和开发商签订变更更名的新购房合同,房款收据。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告。需要原购房合同本人携带身份证可以的,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此时只需支付相关手续费用。

[律师回复] 购房合同楼层书写错误责任应由对方负责。如果构成重大改变，对方违约，你可以主张解除合同或要求对方承担违约责任。

[律师回复] 可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

[律师回复] 你看看房子有没有在房管局里面备案，如果备案了，撤网签，重新签合同，如果没备案，就重新签合同就可以了。

[律师回复] 你好，可以要求更改。

[律师回复] 协议很有可能不会有效！请将该协议和所有签署协议的人员带到公证处公证才会有法律效应！当然可以夫妻认同！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 发票开错一般可以分为两种情况，
一、销货开票方的原因，例如金额、数量、税率填写错误；
二、购货收票方的原因，例如：对货物不满意退货或者对发票要求有变化，需要换票。
当月发现错误的，无论是普票还是专票，处理方法都是一样的，在税控系统中找到错误发票，双击，然后点击作废就可以了，然后根据需要可以重新开具。作废的发票联次要齐全，然后盖上公司统一的发票作废章。
如果是需要跨月作废发票，那么两种发票的做法是不同的，普票相对简单一些，只需要在税控系统中输入发票代码，然后开具红字发票（这个是需要一张纸质发票打印出来的），最后账务处理的时候把收入红冲掉就可以了，需要注意的是，如果开票当月有利润，且已经预交了所得税是无法退税的。
如果是专票跨月红冲就相对麻烦很多，打开税控盘后点击开具红字发票，就会出现下图所示的对话框，很多种情况，大家要根据自己的实际情况进行选择。需要注意的是，如果对方已经认证并抵扣的税款，一定要让购货方做进项税转出，否则后期出现任何问题都会追查到开票方这里。

[律师回复] 房屋买卖合同金额小写与大写金额不一样，一般是不正规的，如果确实没法更改可以写一份情况证明或者是合同补充条款

[律师回复] 一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

[律师回复] 需要公证。签订购房合同时的注意事项：
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容；
2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件；
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 众所周知，合同的签订是一个非常严肃的过程，在合同签订过程当中需要非常谨慎小心并且仔细的审查所有的内容条款之后再签订，这是因为合同签订之后的所有内容都是双方所认同具有法律效力的条款并不是能够随便乱改的。那么如果在合同签订过程中，不小心把金额给写错了可以改吗
如果合同大写金额写错了，但有正确的小写金额作参照，同时在合同其他地方比如货物清单和单价、在售商品房面积及单价等有所佐证的话，并且大写金额书写的字可以明显看得出是笔误而且不致引起歧义，可以按正确的合同金额履行。
签订的合同如果需要修改金额，这就需要签定方都在场，将所有份的合同内容进行修改。所有修改的地方必须加盖合同所有方的印章或者手印，这样才能确保修改具有法律效力。有一方合同人或者一份合同没有如此进行，就可以认为修改无效。
可以看到不管是金额还是其他条款出现问题都需要取得签订合同的对方当事人同意并且认可，但是律师在这里还是建议重新签订合同，因为即使修改的部分对方认可还是很容易出现纠纷。
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 您好，关于欠条借款数额写错了怎么办这个问题，我的解答如下,
1、借条仍然是有效的。借条本身所确定的是借款的法律关系，只要借条存在，没有作废，借条就是有效的。
2、在借条有效的前提下，双方对于借款的实际金额发生争议的，会根据实际情况以及借条的表面状况来作出合理的推定。从你的问题看，大小写之间存在两个差异：一是大写部分将“壹拾捌万”记载为“壹捌万”，二是“叁仟陆佰捌拾圆”的“捌拾”漏了(不知道这是否属于你问题的笔误)。我想既然你的问题存在笔误，那么很合理的，将“壹拾捌万”记载为“壹捌万”理解为笔误并没有什么不妥，更何况还有小写数字的证明。大写本身的目的在于难作修改，除非你能够对“壹捌万”做出其他合理解释，否则法官在裁量时，自然会根据相对合理的解释依法作出判决的。如果时间不长，可追溯借款的使用去向，并从使用去向上判断借款的数额的真实性，也可以进行笔迹鉴定，判断借款数据是不是改动过。如果双方都清楚借条上实际金额写错，债权人却故意隐瞒事实真相，企图不当得利，事情一旦败露，也是要负法律责任的。法律上有个“不当得利罪”就是针对这种事情的。自动取款机出错多给了钱或者拾到巨额财物据为己有等等都属于不当得利，都有被追究法律责任的先例。可以申请执行债务人的唯一住房吗法条链接】根据5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，关于金钱债务债权案件，若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，可以执行房产，保障债权人利益。《规定》第二十条：第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之
一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。