领取他项权证和房产证需携带哪些证件

最新修订 | 2024-09-12
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王淳律师
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专家导读 领取房屋他项权证需前往当地房管局,携带个人身份证明、户口本(或证明)、婚姻状况证明(如适用)。已按揭者还需房产证、评估报告。购房已完成者则还需购房合同、发票原件、房产核档证明及完税凭证。具体材料以房管局要求为准。
领取他项权证和房产证需携带哪些证件

一、领取他项权证房产证需携带哪些证件

在进行房屋他项权证的领取时,您需前往当地房管局提交所需材料方可办理。

这些材料主要包括但不限于以下几种:

1.个人身份证明文件;

2.户口本原件或户口证明文件;

3.已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件;

4.填写完整的《房地产抵押申请表》和相关的抵押贷款合同;

5.尚在按揭中的房屋还必须提交房产证以及相应的房产评估报告。

而对于已经完成购房手续并准备顺利交割房产证的客户群体来说,他们所需要携带的证件将更加明确和具体,如下所示:

1.个人身份证明文件;

2.户口本原件或户口证明文件;

3.已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件;

4.原发展商或者中间方所签订的购房合同;

5.购房时所开具的所有正式发票原件;

6.经过房管部门核实后的房产核档证明文件;

7.税务机关开出的合法完税凭证。

不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

民法典》第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、领取他项权证和房产证需要携带什么证件

在进行房屋他项权证的领取时,您需前往当地房管局提交所需材料方可办理。

这些材料主要包括但不限于以下几种:

1.个人身份证明文件;

2.户口本原件或户口证明文件;

3.已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件;

4.填写完整的《房地产抵押申请表》和相关的抵押贷款合同;

5.尚在按揭中的房屋还必须提交房产证以及相应的房产评估报告。

而对于已经完成购房手续并准备顺利交割房产证的客户群体来说,他们所需要携带的证件将更加明确和具体,如下所示:

1.个人身份证明文件;

2.户口本原件或户口证明文件;

3.已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件;

4.原发展商或者中间方所签订的购房合同;

5.购房时所开具的所有正式发票原件;

6.经过房管部门核实后的房产核档证明文件;

7.税务机关开出的合法完税凭证。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

若需要取得您的房地产他项权利证书,您须前往您所在地区的地方住房管理总局进行办理,其中携带之必备文件包括您个人的身份证件,户口簿或者相关证明文件以及如果适用的话,婚姻状况证明;如果是正在办理抵押贷款手续的甲方,那么除了上述文件之外,还需要提供房产证和评估报告;而如果购买的房地产已经全部完成,那么就需要提供购房合同,原始购货发票,房产核档证明以及完整的税收缴款收据等相关资料。请注意,以上所述仅为参考,实际所需文件应以当地住房管理总局的规定为准。

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他项权证解押需要携带哪些材料?
现在,很多的人都会涉及到买房的问题,比如说拆迁不还原,结婚等等。如果我们在办理相关的房产买卖的过程中,很多的人都会选择贷款的方式。贷款是一种非常合算的方式。他项权证解押需要携带本人的身份证,解压的手续,还款的证明,他项权利证、房产证等。
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43浏览 2024-06-29
领取他项权证和房产证需要携带哪些证件
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>一、领取他项权证需提供的资料:<br/>1、房地产抵押申请表;<br/>2、抵押人身份证;<br/>3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;<br/>4、借款抵押合同;<br/>5、房屋所有权证、土地使用权证;<br/>6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;<br/>7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。<br/>二、领取房产证需要的资料:<br/>1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。<br/>2.商品房销售统一发票原件。<br/>3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。<br/>(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)<br/>4.完税凭证(契税缴款书)<br/>5.所需材料<br/>(1)购房人已婚<br/>①双方身份证复印件(原则上需校验原件)<br/>②婚姻证明复印件(带原件校验)<br/>③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章<br/>(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)<br/>①身份证复印件(带原件校验)<br/>②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)<br/>③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理<br/>购房者在异地则到公证处办理<br/>购房者在国外则到大使馆办理<br/>(3)购房人为单位<br/>①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。<br/>产权登记费<br/>居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本<br/>其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2020㎡的为500元,2020~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。<br/>契税税率及缴款书<br/>契税缴款书的办理<br/>1.提供户主身份证复印件。<br/>2.提供销售发票复印件(带原件校验)。<br/>3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。<br/>4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。<br/>契税税率<br/>1.普通住宅 144㎡以下为<br/>1.5%,144㎡以上为3%。<br/>2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
330浏览
领取他项权证和房产证要携带什么证件
10w+浏览2024-03-01
房产办理他项权证需要携带什么材料
房产办理他项权证需要携带的材料由抵押人的身份证,房产抵押申请表,夫妻关系证明或者是未婚证明,借款抵押合同,房产证,土地使用证,房屋评估报告书,如果是委托他人办理房屋他项权证的话,需要提供委托书。也能看出,办理他项权证也并非是必须要所有权人自己到场的。
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非诉讼类
领取他项权证和房产证需要携带什么证件
领取他项权证需要携带的证件有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产抵押申请表、抵押借款合同、房产证、房产评估报告。领取房产证需要携带的证件有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房产核档证明、完税证明。
18浏览 2024-10-28
领取他项权证和房产证需要携带什么证件
[律师回复] 您好,针对您的领取他项权证和房产证需要携带什么证件问题解答如下, <br/>一、领取他项权证需提供的资料:<br/>1、房地产抵押申请表;<br/>2、抵押人身份证;<br/>3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;<br/>4、借款抵押合同;<br/>5、房屋所有权证、土地使用权证;<br/>6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;<br/>7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。<br/>二、领取房产证需要的资料:<br/>1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。<br/>2.商品房销售统一发票原件。<br/>3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。<br/>(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)<br/>4.完税凭证(契税缴款书)<br/>5.所需材料<br/>(1)购房人已婚<br/>①双方身份证复印件(原则上需校验原件)<br/>②婚姻证明复印件(带原件校验)<br/>③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章<br/>(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)<br/>①身份证复印件(带原件校验)<br/>②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)<br/>③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理<br/>购房者在异地则到公证处办理<br/>购房者在国外则到大使馆办理<br/>(3)购房人为单位<br/>①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。<br/>产权登记费<br/>居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本<br/>其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2020㎡的为500元,2020~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。<br/>契税税率及缴款书<br/>契税缴款书的办理<br/>1.提供户主身份证复印件。<br/>2.提供销售发票复印件(带原件校验)。<br/>3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。<br/>4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。<br/>契税税率<br/>1.普通住宅 144㎡以下为<br/>1.5%,144㎡以上为3%。<br/>2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
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领取他项权证和房产证需要携带什么证件
10w+浏览2024-02-21
他项权证解押民间需要携带什么资料
在全国范围内逐步建立统一的不动产抵押登记制度是很有必要的,现在房管部门就是为了方便于我们查询房产的抵押登记信息,所以他项权证作为不动产抵押的重要凭证,不动产当初有抵押自然将来也会有解押的一天。所以对于他项权证的注销,需要携带他项权证书,债务债权关系结束的证明材料到原来发证部门去注销。
10w+浏览
非诉讼类
关于领取他项权证要带什么意思
领取他项权证要带登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;主债权合同。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
10w+浏览
非诉讼类
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