离婚时拆迁房产如何分割

一、离婚时拆迁房产如何分割

要看房产所属，如果是属于夫妻共同财产，则按平均分配，如果是属于婚前个人财产，则对方无权分割。

当然，双方也可以通过协商，协议分割的具体份额，协议分割则不限于共同财产或个人财产。

不过分割财产的时候要注意，如果该房产有第三人的份额，要及时通知第三人，分割时还要兼顾第三人的利益。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚时拆迁房怎么分

在涉及到拆迁房产分割问题上，双方需要通过平等协商来解决这个矛盾。

在婚姻家庭纠纷中，司法机关尊重夫妇两人对此事的看法与决定，并给予他们充分的权力通过谈判协商以获得妥善的解决方案。

若能在此过程中产生共识，且其内容未违反国家相关规定，也没有侵犯第三者权益，那么这种商议结果便是有效的。

反之，如果无法达成协议，通常情况下，此类房屋将归属于持有相关合法权证资料的那方所有。

至于婚后共同承担的贷款，以及这笔贷款所对应的财产在这段时间内产生的增长价值，司法部门会按照特定标准来评定这些财富的归属，其主要目的在于公平的保护孩子及女性的合法利益。

此外，对于当事人而言，他们有权在婚姻关系维持期间，自由协商决定所取得的财产及婚前已有财产的归属。

这种约定需要采取书面形式，以便于证明其有效性。

倘若双方在约定时未能达成清晰的共识或未能作出明确的说明，那么在判定财产归属问题时，就需要从婚前个人固有财产及夫妇共同财产着手进行合理分配。

夫妻间的关于婚姻关系存续期间所获财产以及婚前财产的约定，对于双方均具备法律约束力。

同时，当夫妻间对婚姻关系存续期间所得财产做出约定归属为各自独有的情况下，如果其中任何一方在外所负担的债务，相对人了解到了这一约定的存在，那么债务责任人需要用他（她）个人所有的财产来承担还款责任。

《中华人民共和国法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。