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无人居住空房是否需要缴纳物业费
最新修订
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2025-05-19
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包敬立律师
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专家导读
无论房屋空置与否，根据法律规定，所有业主都必须缴纳物业管理费，以维护社区设施与环境的正常运行。即使不住人，业主也负有缴费义务，逾期将招致违约金。
一、无人居住空房是否需要缴纳物业费
依据相关法律规定，无论房屋是否有人居住，皆须交纳物业管理费用。
这是为了保障社区整体设施和环境的正常运营。
即便未有实际居住，业主亦应自觉缴纳物业管理费，否则将面临逾期缴纳所带来之违约金处罚。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护；
环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、无人居住空房需要交物业管理费吗
依据相关法律规定，无论房屋是否有人居住，皆须交纳物业管理费用。
这是为了保障社区整体设施和环境的正常运营。
即便未有实际居住，业主亦应自觉缴纳物业管理费，否则将面临逾期缴纳所带来之违约金处罚。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护；
环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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