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地下室进水，物业应承担哪些责任
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2024-09-12
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杜强吉律师
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专家导读
物业部门对地下室公共场所的漏水问题负有责任，需承担经济损失及损害赔偿。如设施存在安全隐患危及公共利益和他人权益，物业必须立即修复，业主应予配合。
一、地下室进水，物业应承担哪些责任
对于地下室出现漏水问题，若其被确认为公共场所范畴内的事务，那么物业部门则须对此负有相应的责任，且漏水所带来的任何经济损失以及其他损害，均应由物业方面承担赔偿事宜。
然而，倘若物业设施存有影响到公共利益及他人合法权益的安全隐患，责任人必须在第一时间进行维修养护工作，与此同时相关业主亦应积极予以配合和协助。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定；
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、地下室进水了,物业承担的责任有什么
对于地下室出现漏水问题，若其被确认为公共场所范畴内的事务，那么物业部门则须对此负有相应的责任，且漏水所带来的任何经济损失以及其他损害，均应由物业方面承担赔偿事宜。
然而，倘若物业设施存有影响到公共利益及他人合法权益的安全隐患，责任人必须在第一时间进行维修养护工作，与此同时相关业主亦应积极予以配合和协助。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定；
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
依照相关法规，物业管理单位负有义务对小区内指定的地下空间进行日常维护与管理，并对该区域发生的任何渗漏现象负责，包括产生的所有经济损失以及由此引发的损害赔偿等事宜。若发现设施存在可能危及公共利益和他人合法权益的安全隐患，物业管理方须立即采取措施进行修复，同时也需要得到广大业主的积极配合与支持。
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第
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如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄像头损坏长时间未修(注意是长时间)、巡逻不及时之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任。
第
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