房子是夫妻共有财产吗

一、房子是夫妻共有财产吗

房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析，房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产，如果是婚前购买且没有将产权登记在双方名下则属于个人财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、房子是夫妻共有财产，一个人能卖吗

在尊重婚姻关系原则之下，夫妻中的任何一方都不得独自擅自处理夫妻共有的财产，然而，在获得另一半授权并得到书面确认的情况下则允许进行买卖。

倘若出现某一方未经授权而擅自处理了这部分共有财产，那么另一方有权依法维权，请求返还财产，但是，若能够证明受让人为善意且支付了合理价格，法院将驳回原告的诉求。

依照我国相关法律条文规定，无权处分者将不动产或动产转让给了他人，所有者拥有追回权，除非法律另有特殊规定。

在此基础上，符合以下特定条件者，可依法取得该不动产或动产的所有权:

（1）在为善意行事时接收了该项不动产或动产;

（2）转让行为的价格合理公正;

以及（3）已经依法办理了不动产物权变动的登记手续或者完成了动产物权的实际交付。

基于以上法律条款，通过善意方式取得不动产或动产所有权的受让人，其前任所有权人有权提起诉讼，要求无权处分者进行经济补偿。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。