征地房屋拆迁补偿标准

一、征地房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

二、征地房屋拆迁补偿标准是怎么确定的?

我们可以进一步探讨：

房屋补偿的具体计算标准通常依据当地房地产评估价格以及与房东共同商定的装饰价值来决定。

例如，我们假设搬迁费用为每个平方十二元人民币，需要进行两次搬运；

同时，临时安置费用（即过渡期间所需支付的费用）则以每个平方二十五元人民币计价，若超过十二个月仍未妥善安置，每月需额外增加百分之五十。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

（1）房产补偿费用（又称作房屋重置费用），该款项主要用于对被拆迁房屋所有者所遭受的损失进行补偿，其计算方式是根据被拆迁房屋的构造形式与折旧程度进行划分档次，然后按照每平米的价格进行详细计算。（2）周转性补偿费用，该款项主要用于弥补被拆迁房屋住户在临时居所或自行寻找临时居所中所带来的不便之处，其计算依据是根据临时居住环境来划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量及月度情况给予相应的补贴支持。