小区内乱停车如何投诉

[律师回复] 不能简单的说物业公司有无职责,判断物业公司有无职责要看你被盗和物业公司有无关系,或者说可否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据物业管理条例第三十六条限定:物业管理公司应当按照物业服务合同的商定，提供相应的服务。物业管理公司未能履行物业服务合同的商定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律职责。所以首先看物业公司可否完全履行和合同,如果无完全履行,可否无履行部分是导致你被盗的原由之一,如果是,物业公司应当依法承受相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当予以相应的赔偿再比如,物业公司答允24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法予以肯定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.

[律师回复] 第一步：划车位。很多人停车时如果没有参照线，就会随意停，本来能停3辆车的空，最后只能停2辆。划车位的目的，就是引导大家停到车位里，这样空地能得到最大化的利用，车位数也最大化。第二步：制定停车场使用管理规定。统计出本小区的汽车数量，和可以提供的停车位，原则是首先保证居住业主的停车权利，如果车位超过业主车辆数，可以允许来访的访客暂停。和小区业主无关的车辆尽量不允许进入。第三步：购置必要的设备达到管理车辆进出的目的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业乱收费去找哪个有关部门投诉 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 3、向消费者协会投诉。 物业费收取标准 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。 物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。 建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。 物业管理费用的基本构成 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。 物业管理收费的规定: 1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定; 2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定; 3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定; 4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。