没有房证的二手房子怎么购买

一、没有房证的二手房子怎么购买

没有房产证的二手房不能购买，因为卖房方没有该房屋的所有权，不能处分该房屋。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、没有房证的房子动迁有补偿吗

确实有这种可能性。

对于那些没有房产证的平房来说，若期望能够获得全额赔偿，那么他们必须要设法举证自己对该房产拥有相应的所有权。

鉴于拆迁补偿乃是针对房屋所有权而做出的一种补偿，因此，倘若当事人未能向有关部门提供有效的房屋所有权证明文件，便有可能失去享受到拆迁补偿权益的资格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。