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一、没有房证的二手房子怎么购买
没有房产证的二手房不能购买,因为卖房方没有该房屋的所有权,不能处分该房屋。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、没有房证的房子动迁有补偿吗
确实有这种可能性。
对于那些没有房产证的平房来说,若期望能够获得全额赔偿,那么他们必须要设法举证自己对该房产拥有相应的所有权。
鉴于拆迁补偿乃是针对房屋所有权而做出的一种补偿,因此,倘若当事人未能向有关部门提供有效的房屋所有权证明文件,便有可能失去享受到拆迁补偿权益的资格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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