借款人改变用途,担保人是否还承担责任

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意： 1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。 2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。 3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意： 1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。 2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。 3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意： 1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。 2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。 3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《担保法》第六条本法所称保证，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，是指保证人和债权人约定不需要，担保人的责任，保证人需要承担的责任有：依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下、担保（保证）责任、赔偿责任：民事责任、民事连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《担保法》第六条本法所称保证，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，是指保证人和债权人约定不需要，担保人的责任，保证人需要承担的责任有：依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下、担保（保证）责任、赔偿责任：民事责任、民事连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《担保法》第六条本法所称保证，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，是指保证人和债权人约定不需要，担保人的责任，保证人需要承担的责任有：依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下、担保（保证）责任、赔偿责任：民事责任、民事连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证

[律师回复] 担保人不承担担保责任，除非合同另有约定。《中华人民共和国担保法》第24条规定：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。借款用途的变更，虽然不影响主合同的效力，但却无形中加大了担保风险。认定借款方是否改变贷款用途，应当综合考虑各种因素，系统的评价：首先，应当对照贷款合同中有关贷款用途的约定，如果约定具体明确，那么，未按照该用途用款即构成改变用途;如果约定不具体，仅仅约定“流动资金贷款”或“固定资产贷款”，那么，只要是用于二者，不论具体用途，均不构成变更贷款用途。担保合同作为借款合同的从合同，具有一定的依附性。根据担保法规定，借款合同双方变更借款合同内容须征得担保人书面同意，否则免除担保责任。变更贷款用途系对合同的重大变更，应当征得担保人书面同意。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意： 1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。 2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。 3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意： 1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。 2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。 3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 对于借款人改变贷款用途的，担保人能否免责这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意：
1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。
2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。
3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 对于借款人改变贷款用途的，担保人能否免责这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意：
1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。
2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。
3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《森林法实施条例》第十七条，逾期不归还的在林地上私自建房属于擅自改变林地用途；占用期满后，擅自改变林地用途的：需要临时占用林地的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，应当经县级以上人民政府林业主管部门批准，依照前款规定处罚，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。临时占用林地的期限不得超过两年。第四十三条　未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，用地单位必须恢复林业生产条件，并不得在临时占用的林地上修筑永久性建筑物。　临时占用林地

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《担保法》第六条本法所称保证，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，是指保证人和债权人约定不需要，担保人的责任，保证人需要承担的责任有：依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下、担保（保证）责任、赔偿责任：民事责任、民事连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《森林法实施条例》第十七条，逾期不归还的在林地上私自建房属于擅自改变林地用途；占用期满后，擅自改变林地用途的：需要临时占用林地的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，应当经县级以上人民政府林业主管部门批准，依照前款规定处罚，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。临时占用林地的期限不得超过两年。第四十三条　未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，用地单位必须恢复林业生产条件，并不得在临时占用的林地上修筑永久性建筑物。　临时占用林地

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《森林法实施条例》第十七条，逾期不归还的在林地上私自建房属于擅自改变林地用途；占用期满后，擅自改变林地用途的：需要临时占用林地的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，应当经县级以上人民政府林业主管部门批准，依照前款规定处罚，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。临时占用林地的期限不得超过两年。第四十三条　未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，用地单位必须恢复林业生产条件，并不得在临时占用的林地上修筑永久性建筑物。　临时占用林地

[律师回复] 解答如下, 一般在签订房屋租赁合同的时候会在合同中载明租赁房屋的用途。如果承租人想要改变房屋用途需要征得出租人的同意，否则出租人可以随时收回房屋撤销租赁合同，同时承租人因为擅自改变房屋用途给出租人造成损失的需要承担赔偿责任。　　根据《合同法》第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。　　《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意： 1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。 2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。 3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。　　

[律师回复] 律师解答：您好，很高兴能够为您解答这类法律问题。根据有关法律规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （四）拖欠租金累计6个月以上的； （五）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； （六）利用承租房屋进行违法活动的； （七）故意破坏承租房屋； （八）法律、法规规定其他可以收回的。有以下情况之一的，出租人可以主动行使解除权： （ 1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 （ 2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 （ 3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。希望我的回答对您有所帮助，如果您还有其他法律问题需要咨询的话，随时可以来电咨询我。

[律师回复] 您好，关于企业征地用途能不能改变，要怎样改变？这个问题，我的解答如下, 土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。
现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业征地用途能不能改变,怎么改变
企业能不能改变征地用途
土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。
现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。
企业征地用途怎么改变
《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。《城市房地产管理法》第18条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《城乡规划法》第3
7、3
8、43条规定，城市、镇规划区内以划拨、出让方式取得国有建设用地使用权的，建设单位均要取得城乡规划部门核发的建设用地规划许可证。建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城乡规划部门提出申请。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关国土资源主管部门备案。
从法律法规的规定可以看出，用地者取得的国有建设用地使用权的土地用途，经过批准，是可以变更的。根据原供地方式、地块所在区域的不同，国有建设用地的改变原批准用途的审批主要有两种情况：
1、是出让国有建设用地改变用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。如果地块在城市、镇规划区内，还要先经城乡规划主管部门审批同意变更规划条件。经批准改变原用途的，重新办理用地手续，重新签订或者变更土地使用权出让合同、调整土地使用权出让金、办理土地变更登记等。
2、是划拨国有建设用地改变用途的，审批程序与出让国有建设用地类似。但要注意的是，批准改变原用途的，改变后的用途如符合《划拨用地目录》的，经批准，可以继续以划拨方式使用，办理相应的划拨用地手续，换发新的国有土地划拨决定书;改变后的用途如不符合《划拨用地目录》的，应当依法办理有偿用地手续。
征地的流程怎么进行
征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。
(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)
1、建设项目依法经或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由或者省政府批准。
(二)征地的实施程序
1、发布征地公告
(1)发布机关：市县政府。
(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限：征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。
(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。