房屋买卖合同纠纷房东输了要承担什么责任

一、房屋买卖合同纠纷房东输了要承担什么责任

（一）责令立即停止侵权行为；（二）排除侵权所造成的障碍和阻碍，保障当事人的合法权益不受侵犯；（三）及时消除可能引发的潜在危害，确保社会公共安全；（四）归还被侵占或不当占有之物，维护财产所有权人的合法权益；（五）恢复受损害的财产原貌，使其达到正常使用状态；（六）对受损财产进行修复、重新制作或者更换，以保证其功能和质量；（七）对于因侵权行为而导致的经济损失，应依法予以赔偿；（八）按照约定支付违约金，以弥补对方的经济损失；（九）消除侵权行为在社会公众中的不良影响，恢复受害方的声誉；（十）向受害方赔礼道歉，承认错误并承担相应责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

二、房屋买卖合同纠纷如何判定

关于合约纷争情形之处理，当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与建议：

首先，协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础，自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。

其次，调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。

再者，仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均无法达成共识，那么他们可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁，那么仲裁这一方式便无法实施，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

为切实保障当事人的合法权益不受侵犯，侵权行为应立即得到制止。具体措施包括：消除妨碍维权的所有障碍因素；防范可能出现的再次侵权风险；追回被非法侵占之财物；将受损的物权尽全力修复至可正常使用的状态；依法对遭受的经济损失进行合理赔偿；支付合同约定的相应违约金；努力恢复受害方的公众形象以及向其正式致以诚挚的歉意并承担全部责任。上述所有举措的宗旨在于维护法律公平与公正原则，维持良好的社会秩序及公共安全环境。