高空抛物物业公司有什么责任和义务

一、高空抛物物业公司有什么责任和义务

高层建筑物上物体坠落引发的事故，无疑是一种对公共安全构成严重威胁且违反相关法律法规的行为。作为物业服务企业，在这一问题上肩负着不可推卸的责任与义务。物业公司理应承担起管理和维护社区公共区域安全的重任，采取一切必要的措施以防止高空抛物事件的发生，例如加大对社区住户的宣传力度，时刻提醒他们禁止实施高空抛物行为。此外，物业公司还需对社区内的公共区域进行定期巡视检查，以便能够及时发现并消除可能导致高空抛物的各种安全隐患。总而言之，物业公司在预防及应对高空抛物事件过程中所扮演的角色至关重要，必须积极履行自身职责，确保社区居民的人身安全以及财产不受损失。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

高层建筑物上物体坠落构成公共安全威胁，违反法规。物业公司须承担管理、维护公共区域安全的责任，采取必要措施防止高空抛物，如加大宣传力度，提醒住户禁止抛物。同时，需定期巡视检查，及时发现并消除安全隐患。物业公司角色关键，必须积极履职，确保居民安全及财产无损。

二、高空抛物物业怎么处理

针对高层建筑中出现的高空抛物现象，物业管理部门应采取以下措施进行妥善处理:

首当其冲的是，对于高空抛物事件，物业管理公司有责任协助受害方追究相关法律责任，并全力配合公安机关的调查工作以寻求事实真相；

其次在这方面，物业公司也需明确自身的安全保障义务，平时需要加大力度开展相关宣传教育活动，向公众传达高空抛物行为的严重危害性，同时还需强化日常巡逻力度，保证能够在发生高空抛物事故之后立即展开相应的应对处置行动。

《民法典》第一千二百五十四条

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

三、高空抛物物业法律责任规定是多少

关于我国现行法律体系下，对高空抛物事件中物业所蒙受之责任，我们必须透过具体事例进行深入剖析。一般来说，若物业未能按照物业服务合同中所规定的安全保障义务去履行职责，比如没有安装必备的监控设备或者没有采取有效的宣传警示措施等等，以至于无法查找到真正的侵权者，那么在此种情况下，物业有可能会被要求依据其过失的严重程度来承担相应的补充赔偿责任。然而，如果物业已经竭尽全力履行了其应有的管理和注意义务，那么他们通常不会被追究法律责任。值得我们特别关注的是，对于“未履行安全保障义务”这一概念的界定，我们需要全面考虑物业的管理措施、服务标准以及小区的实际状况等多个层面的因素。总的来说，我们不能简单地将物业在高空抛物事件中的法律责任份额一概而论。

高层建筑物上物体坠落构成公共安全威胁，违反法规。物业公司须承担管理、维护公共区域安全的责任，采取必要措施防止高空抛物，如加大宣传力度，提醒住户禁止抛物。同时，需定期巡视检查，及时发现并消除安全隐患。物业公司角色关键，必须积极履职，确保居民安全及财产无损。