已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
银行起诉后房子会被拍卖吗
最新修订
|
2024-09-20
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
如果有人没按照贷款协议还钱，银行就可以通过法律手段来告状。要是借款人败诉了还不还钱，银行就能申请强制执行。要是借款人的房产符合可以执行的标准，那银行就有可能把房产拿去拍卖，用拍卖得到的钱来抵债。这整个过程可复杂了，有很多法律程序和因素要考虑。
一、银行起诉后房子会被拍卖吗
若房屋遭银行提起诉讼并面临被拍卖的风险，需综合考虑多重复杂因素。通常情况下，如果借款人未能严格依照其与银行签署的贷款协议，按时全额地归还应还本息及相关费用等财务负担，银行便有权依法向法院提交申诉。在申诉审理过程中，倘若法院裁定借款人败诉且其依然拒绝履行还款义务，银行有权利提出强制执行申请书。如果在强制执行阶段，借款人名下的房产符合法律所规定的可执行标准，那么该房产便有可能被司法机关进行公开拍卖，用以抵偿其所欠银行的债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
若借款人未按贷款协议还款，银行可依法提起诉讼。若借款人败诉并拒绝还款，银行可申请强制执行。若房产符合可执行标准，房产可能被拍卖抵债。整个过程涉及复杂法律程序和因素。
二、银行起诉后不联系欠款人
银行在提起诉讼后，不再主动联系欠款人
如若无法联系到借款方，处理方式的详细步骤主要包括以下几个方面:
第一，对于已经失踪长达两年之久的债务人，根据我们国家相关法律的明确规定，其亲属和利益相关人士有权向法院提出申请，请求宣告该名债务人失踪。
作为债权方的您，正是符合这一条件的利益相关者，因此同样有权利提出申请。
一旦宣告失踪成功，失踪人员的财产将由其配偶、父母或与其关系较为紧密的其他亲属、朋友进行代为管理。
同时，失踪人员所拖欠的税款、债务以及应付的其他各项费用，也将由上述代管人从失踪人员的财产中予以支付。
第二，对于尚未达到两年失踪期限的债务人，您可以考虑通过延长诉讼时效来维护自身权益。
根据我国现行法律规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，由于不可抗力因素或其他阻碍导致无法行使请求权的情况下，诉讼时效将会暂时停止。
自中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间将重新开始计算。
《民法典》第四十条
自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。
三、银行起诉后没钱还怎么办
如您未按照银行的官方请求进行债务偿付，一旦对方发起了申诉，那么您有可能面对多种严峻的法律后果。当法院启动审理程序后，有极大可能性会做出不利于您的判决，对您施加相关的法律惩罚。这些结果可能涉及到偿还拖欠款项、支付相应利息以及违约金等诸多方面。倘若您未能依照这样的判决履行您的法律责任，银行或许将申请启动强制执行措施，例如冻结、扣押甚至拍卖您的财产等。在这种情况下，您可以考虑采取以下几种策略：1.积极与银行进行协商：尝试通过与银行的有效沟通，寻求调整还款计划或者延长还款期限的可能性。2.寻求法律援助：若您符合相关条件，可考虑向法律援助机构提出申请。3.申请破产保护：在某些特殊情况下，您也可以考虑申请个人破产保护。然而，请务必注意，具体的解决方案将会根据您的个人情况以及相关法律法规的规定而有所差异。因此，我们强烈建议您尽早寻求专业律师的帮助，以获取针对您个人情况的个性化法律建议和指导。
若借款人未按贷款协议还款，银行可依法提起诉讼。若借款人败诉并拒绝还款，银行可申请强制执行。若房产符合可执行标准，房产可能被拍卖抵债。整个过程涉及复杂法律程序和因素。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
银行起诉后房子会被拍卖吗
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
银行抵押房子拍卖是怎么拍卖
确定拍卖机构，依据评估机构估值设定起拍价。有争端时，从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功，银行可能降价再拍，通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款，余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布，竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。
10w+浏览
房产纠纷
法院拍卖的钱，会被拍卖给银行吗？
[律师回复] 不是必须的。抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。例如银行无权就预告抵押登记房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。《破产法》第一百三十二条规定：本法施行后，破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十三条的规定清偿后不足以清偿的部分，以本法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保权的权利人受偿。
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
交房后银行拍卖的房子会被拍卖吗?
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 连续三个月不归还银行贷款，银行才做诉讼，进而登报公示，半年以后以无底价的形式拍卖，就是从0价开始，抵偿银行贷款本息、费用后，如果有多余的钱就退给客户。按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。至于收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。有不少家庭为了能够尽快购买并且买上新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。扩展资料:贷款买房简介:
1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。 2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 二、按揭买房流程 1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。扩展资料:贷款买房简介:
1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。 2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 二、按揭买房流程 1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
3.6w浏览
法院拍卖房产时被告银行存款拍卖还需要拍吗
[律师回复] 你好：我是拍房360工作人员，我们专注于上海地区特价房（包括司法拍卖房产）的处理。根据您的提问答复如下，供您参考：看划走被告银行存款的数额，如果数额足以支付案件款项，拍卖无需进行。若数额不够拍卖还是可以继续。但不能超标的查封。法律依据：《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。希望对你有所帮助。
4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
欠钱被起诉房子会被拍卖吗
如果贷款方被起诉了，房产是否会被拍卖，取决于很多因素，比如法院的判决结果和负债人有没有能力还钱。如果房产是负债人生活必需的，一般不会被拍卖。但是如果房产太大了，或者负债人有其他可以住的地方，可能就会被拍卖用来还债。
10w+浏览
债权债务
中国唯一住房被银行拍卖，中国唯一住房能被银行拍卖吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在中国“唯一住房”银行后，判决生效后，银行可以申请拍卖还款 《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。
4.9w浏览
请问，银行贷款抵押房产拍卖后，银行应该在拍卖成交日停息吗？
[律师回复] 房产抵押给银行的，如果借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。
《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4.9w浏览
我在13年。抵押贷款30万银行八年时间没还本金没还利息，现在我要我提出银行拍卖房子，银行迟迟不拍卖，我可以找银监局吗？
[律师回复] 连续三个月不归还银行贷款，银行才做诉讼，进而登报公示，半年以后以无底价的形式拍卖，就是从0价开始，抵偿银行贷款本息、费用后，如果有多余的钱就退给客户。按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。至于收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。有不少家庭为了能够尽快购买并且买上新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。扩展资料:贷款买房简介:
1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、按揭买房流程
1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。扩展资料:贷款买房简介:
1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、按揭买房流程
1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6875 位律师在线，高效解决问题
信贷逾期银行会起诉拍卖房子吗
信贷逾期房子有可能会被拍卖，但前提是该信用贷款债务人逾期的情况十分严重，即超过三个月没有偿还该笔逾期债务，或者是两年之内累计六次逾期等等，如果信用贷款债务人只是一般的逾期，房子是不会被拍卖的。想进一步了解信贷逾期银行会起诉拍卖房子吗可咨询律图专业律师。
10w+浏览
债权债务
你好，房子被法院拍卖了，欠银行的钱，拍卖费不够还房钱，安置费用还银行吗
[律师回复] 拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房子被银行拍卖过吗？
[律师回复] 欠银行钱不还暂不构成刑事责任，但也应该马上还钱。以免被增加无谓的诉讼费和律师费等其他费用。利息加本金滚到1万了就得坐牢。如要推迟归还也需要跟银行协商。
《中华人民共和国刑法》一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
建议您还是尽量偿还贷款，如果目前没有能力还款可以和银行沟通申请贷款的延期或展期，降低每月的还款额，减少生活压力。
《中华人民共和国刑法》一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
建议您还是尽量偿还贷款，如果目前没有能力还款可以和银行沟通申请贷款的延期或展期，降低每月的还款额，减少生活压力。
4.9w浏览
银行拍卖的车能买吗
[律师回复] 法院拍卖的车可以申请办理过户手续。规定是，被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。《机动车登记规定》：第二十一条被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。
4.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
信贷逾期银行会起诉拍卖房子吗？
信贷逾期银行会起诉拍卖房子的，但是之后在信贷逾期的情况十分严重的时候，才会导致房子被拍卖，也就是说，只有在信用贷款逾期超过三个月之后，该贷款债务人还未偿还的，信用贷款机构才会向人民法院起诉。
10w+浏览
债权债务
月供还不上了银行拍卖房子，拍卖款不够给银行贷款，怎么办
[律师回复] 之前按揭购房的贷款无力偿还的话，银行会拍卖欠款人的房子，如果拍卖金额还不清贷款金额的话也没关系，因为银行评估房子值那么多钱才贷给贷款人的，一旦房子拍卖后就算不够偿还贷款额也没关系了，债务就算解除了，银行处置贷款人的资产流程如下：
贷款人无力偿还后银行会打电话催收；如果催收无果银行会起诉；收到律师函后正式的起诉；起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；处理抵押物结束；
贷款人无力偿还后银行会打电话催收；如果催收无果银行会起诉；收到律师函后正式的起诉；起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；处理抵押物结束；
4.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
欠银行贷款，现在被拍卖，房子会被法院拍卖吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠多家银行信用卡20万还不起了，持卡人涉及恶意逾期行为，银行可申请拍卖房产来挽回损失，所以按揭房产有可能被拍卖，按揭房产所属银行有权向申请强制执行。
信用卡不按时还款会造成的后果：
首先，银行会派人不停催要欠款，要承受高额的罚息。
其次，如果银行，非常可能会向申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第三，如果资产清理完不能归还欠款本金和催收欠款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。
最后，如果在一定时间内还不了款的话，会被划入征信系统黑名单，影响个人经济活动。
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡行催收后仍不归还的行为，为恶意逾期行为，会追究刑事责任。有以下情形之一的，应当认定为刑法 第一百九十六条 第二款规定的“以非法占有为目的”：
1、明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
2、肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
3、透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；
4、抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
5、使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
6、其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支的数额，指本金，不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。数额较大：1万元以上不满10万元；数额巨大：10万元以上不满100万元；数额特别巨大：100万元以上。
恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
信用卡不按时还款会造成的后果：
首先，银行会派人不停催要欠款，要承受高额的罚息。
其次，如果银行，非常可能会向申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第三，如果资产清理完不能归还欠款本金和催收欠款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。
最后，如果在一定时间内还不了款的话，会被划入征信系统黑名单，影响个人经济活动。
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡行催收后仍不归还的行为，为恶意逾期行为，会追究刑事责任。有以下情形之一的，应当认定为刑法 第一百九十六条 第二款规定的“以非法占有为目的”：
1、明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
2、肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
3、透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；
4、抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
5、使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
6、其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支的数额，指本金，不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。数额较大：1万元以上不满10万元；数额巨大：10万元以上不满100万元；数额特别巨大：100万元以上。
恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
10w+浏览
你好在沈阳拍卖银行拍卖抵押的门市房460万，都需要交什么税？大概交多少的税钱
[律师回复] 你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
1.2w浏览
你好在沈阳拍卖银行拍卖抵押的门市房460万，都需要交什么税？大概多钱的税钱
[律师回复] 你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6875 位律师在线，高效解决问题
网贷还不起车子会被拍卖吗
网贷没还，车辆是否被司法拍卖，要具体问题具体分析。要是网贷是用车做担保的，还没还钱，债权人能去法院申请，把车拍卖了用来还钱。要是车没做担保，或者没违约，那就不一定会被拍卖了。
10w+浏览
互联网纠纷
银行委托拍卖公司拍卖一套房产，但只有房产证，没有土地证，土地证还是另一个人另一个人的名字，能买吗
[律师回复] 没有证不意味着权属不清楚，排除违建的情况，一些农村宅基地是没有证的，部分厂房只有土地证或购地合同，没有办证。这样的房屋也有价值，可以查封。因为这样的情况一般村集体，土地局也是有记录的。但前面提到的违建不在这个范围内。
10w+浏览
快速解决“房产纠纷”问题
拍卖房产时又划走了银行存款，拍卖还要进行吗
[律师回复] 你好：我是拍房360工作人员，我们专注于上海地区特价房（包括司法拍卖房产）的处理。根据您的提问答复如下，供您参考：看划走被告银行存款的数额，如果数额足以支付案件款项，拍卖无需进行。若数额不够拍卖还是可以继续。但不能超标的查封。法律依据：《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。希望对你有所帮助。
4.5w浏览
房贷不交，银行会拍卖吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 连续三个月不归还银行贷款，银行才做诉讼，进而登报公示，半年以后以无底价的形式拍卖，就是从0价开始，抵偿银行贷款本息、费用后，如果有多余的钱就退给客户。按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。至于收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。有不少家庭为了能够尽快购买并且买上新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。扩展资料:贷款买房简介:
1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。 2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 二、按揭买房流程 1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。扩展资料:贷款买房简介:
1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。 2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 二、按揭买房流程 1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
4.3w浏览
银行欠款会不会被拍卖
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠多家银行信用卡20万还不起了，持卡人涉及恶意逾期行为，银行可申请拍卖房产来挽回损失，所以按揭房产有可能被拍卖，按揭房产所属银行有权向申请强制执行。
信用卡不按时还款会造成的后果：
首先，银行会派人不停催要欠款，要承受高额的罚息。
其次，如果银行，非常可能会向申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第三，如果资产清理完不能归还欠款本金和催收欠款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。
最后，如果在一定时间内还不了款的话，会被划入征信系统黑名单，影响个人经济活动。
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡行催收后仍不归还的行为，为恶意逾期行为，会追究刑事责任。有以下情形之一的，应当认定为刑法 第一百九十六条 第二款规定的“以非法占有为目的”：
1、明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
2、肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
3、透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；
4、抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
5、使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
6、其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支的数额，指本金，不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。数额较大：1万元以上不满10万元；数额巨大：10万元以上不满100万元；数额特别巨大：100万元以上。
恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
信用卡不按时还款会造成的后果：
首先，银行会派人不停催要欠款，要承受高额的罚息。
其次，如果银行，非常可能会向申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第三，如果资产清理完不能归还欠款本金和催收欠款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。
最后，如果在一定时间内还不了款的话，会被划入征信系统黑名单，影响个人经济活动。
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡行催收后仍不归还的行为，为恶意逾期行为，会追究刑事责任。有以下情形之一的，应当认定为刑法 第一百九十六条 第二款规定的“以非法占有为目的”：
1、明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
2、肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
3、透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；
4、抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
5、使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
6、其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支的数额，指本金，不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。数额较大：1万元以上不满10万元；数额巨大：10万元以上不满100万元；数额特别巨大：100万元以上。
恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
