高空抛物物业应该承担什么责任和义务

最新修订 | 2024-09-21
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刘斌律师
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专家导读 高空抛物一直是社会难题,不仅伤害他人,也给社会带来了困扰。为了解决这个问题,物业公司应该承担起日常管理和协助调查的责任。物业公司需要加强巡逻、增设监控,同时对业主进行教育宣传,以提高他们的安全意识。 当发生高空抛物时,物业公司应该积极配合调查,提供监控等资料,帮助相关部门找到肇事者。同时,物业公司也应该采取措施,防止损害的进一步加剧,例如设置警示标志、清理现场等。 如果物业公司未尽到管理职责,导致损害的加剧,那么他们可能需要承担民事赔偿责任。因此,物业公司应该认真履行自己的职责,为业主提供安全、舒适的居住环境。
高空抛物物业应该承担什么责任和义务

一、高空抛物物业应该承担什么责任和义务

对于高空抛物这类问题,物业管理公司应当充分承担起相应的日常管理和协助调查方面的责任。在此过程中,确保采取一切必要的防范措施是十分重要的。具体来说,物业管理公司应采取诸如加强社区巡逻力度、添置必要的监控设备以及开展相关教育宣传等多种手段来避免高空抛物事故的再次发生。一旦不幸发生了此类行为,身为物业管理公司,应当立即组织力量积极配合有关单位展开全面的调查工作,同时向他们提供最准确、有效的监控图像及其他关键线索信息。若由于物业管理公司未能尽到上述管理职责,从而导致高空抛物事件所引发的损害程度进一步加剧,那么其很可能会被要求承担相应的民事赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人

对于高空抛物,物业公司应负责日常管理与协助调查,采取防范措施如加强巡逻、增设监控、教育宣传等。发生高空抛物后,物业公司应配合调查,提供监控等资料。未尽管理职责导致损害加剧的,物业公司可能需承担民事赔偿责任

二、高空抛物物业怎么处理

针对高层建筑中出现的高空抛物现象,物业管理部门应采取以下措施进行妥善处理:

首当其冲的是,对于高空抛物事件,物业管理公司有责任协助受害方追究相关法律责任,并全力配合公安机关的调查工作以寻求事实真相;

其次在这方面,物业公司也需明确自身的安全保障义务,平时需要加大力度开展相关宣传教育活动,向公众传达高空抛物行为的严重危害性,同时还需强化日常巡逻力度,保证能够在发生高空抛物事故之后立即展开相应的应对处置行动。

《民法典》第一千二百五十四条

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。

三、高空抛物物业法律责任规定是多少

关于我国现行法律体系下,对高空抛物事件中物业所蒙受之责任,我们必须透过具体事例进行深入剖析。一般来说,若物业未能按照物业服务合同中所规定的安全保障义务去履行职责,比如没有安装必备的监控设备或者没有采取有效的宣传警示措施等等,以至于无法查找到真正的侵权者,那么在此种情况下,物业有可能会被要求依据其过失的严重程度来承担相应的补充赔偿责任。然而,如果物业已经竭尽全力履行了其应有的管理和注意义务,那么他们通常不会被追究法律责任。值得我们特别关注的是,对于“未履行安全保障义务”这一概念的界定,我们需要全面考虑物业的管理措施、服务标准以及小区的实际状况等多个层面的因素。总的来说,我们不能简单地将物业在高空抛物事件中的法律责任份额一概而论。

对于高空抛物,物业公司应负责日常管理与协助调查,采取防范措施如加强巡逻、增设监控、教育宣传等。发生高空抛物后,物业公司应配合调查,提供监控等资料。未尽管理职责导致损害加剧的,物业公司可能需承担民事赔偿责任。

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高空抛物的物怎么定义
首先,禁止从建筑物内抛掷物品。 若因此导致他人受伤或财产损失,侵权责任人需承担责任。 若无法确定责任人,除非能自证清白,否则建筑物使用者可能需补偿。 补偿后,有权向实际侵权人追偿。 其次,因堆放物体倒塌、滚动脱落或滑动造成伤害时,堆放者如无法证明无过失,需承担责任。
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在司法实践中新闻报导侵权的行为主要包括新闻报导失实、新闻报道评论不当、未经核实转载其它媒体报道等。
《中华人民共和国侵权责任法》第二条
侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 物业方面是没有直接责任,但是可能需要承担次要责任,需要物业方面加强这方面的工作。高空坠物一楼有着责任。
关于高空坠物的侵权法律责任,我国主要遵循公平责任原则。一方面,公平责任原则保护了受害人——被高空坠物砸伤砸死,无法获得任何赔偿,只能认命,显然不公平,不符合民众对法律的期望。
另一方面,该原则要求社区居民对其他人的行为进行监督,找不到责任人时,共同负责,有助于社区共同体的形成,也有助于预防高空抛物的发生。
根据《侵权责任法》第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
根据《侵权责任法》第八十七条规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
首先,高空抛物是一种特殊的侵权责任,包括从建筑物中抛掷物品,和从建筑物上坠落物品两种行为,一般情况下很难确定具体是由谁造成的,或者确认是谁抛弃的物品。法律为了保护受害人,对高空抛物致人损害的责任承担做了规定。
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在高层建筑中,抛掷物品是一种非常危险的行为,可能会对他人的生命和财产造成严重威胁。在这种情况下,物业需要根据具体情况评估其责任。如果物业没有尽到管理和安全职责,导致抛掷事件的发生或者没有及时阻止,那么物业可能需要承担法律责任。 为了避免这种情况的发生,物业需要加强巡逻,设置警示标志,并向居民宣传相关的风险和责任。此外,物业还需要及时清理高层建筑周围的杂物和垃圾,以减少抛掷物品的可能性。 如果物业存在疏忽或过失,导致了他人的经济损失,那么物业可能需要对受害方的经济损失承担补充赔偿责任。因此,物业需要认真履行自己的职责,保障居民的生命和财产安全。
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[律师回复] 这两种情形,在《侵权责任法》有清楚的规定:
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。第八十六条对高空抛物高空坠物规定建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。第八十七条 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。坠物没有人的意识,坠落时无人知道或者不能控制。往往是旧的建筑附着物等。而抛物是有行为人故意为之,是受控制的,或者说是可以阻止危险结果发生。抛物和坠物区分的意义是,考虑赔偿责任时承担责任的轻重等。高空抛物和坠物的最大区别在于:坠物案件中,无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是赔偿责任。而抛物案件中,无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是补偿责任。因此,责任的大小和数额的大小均有较大差异。
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相关法律规定《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。   因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。
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