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[律师回复] 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
银行贷款利息有两种计算公式：
1、等额本息贷款的计算公式
每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以(1月利率)乘以还款月数(1月利率)再乘以还款月数最后减去1。
2、等额本金贷款计算公式
每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

[律师回复] 增值税
自然人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
1.出租住房：按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额。
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×
1.5%
2.出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
房产税
（一）个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
（二）对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
注：2016年5月1日营业税改增值税后，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
印花税
对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。
个人所得税
（一）据实征收：
1.个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
2.个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
3.对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
4.费用扣除相关规定：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费。纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。
注：2016年5月1日营业税改增值税后，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
（2）向出租方支付的租金。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
注：2016年5月1日营业税改增值税后，个人转租房屋向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。纳税人提供准确、有效凭证，由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，准予扣除。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
（4）税法规定的费用扣除标准。
5.有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费；
（2）向出租方支付的租金；
（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
（4）税法规定的费用扣除标准。
（二）核定征收：
1.计算税款：
应纳个人所得税=不含税月租金×征收率
不含税月租金=含税月租金÷（1+5%）
2.征收率：
（1）个人出租住房：
30000元＜（不含税）月租金≤100000元，个人所得税征收率为0.515%；
（不含税）月租金＞100000元，个人所得税征收率为 0.44%。
（2）个人出租非住房：
30000元＜（不含税）月租金≤100000元，个人所得税征收率为0.27%；
（不含税）月租金＞100000元，个人所得税征收率为 0.02%。

[律师回复] 你好，关于央行银行贷款利率2017最新规定的贷款利率如下：
一、贷款利率：项目年利率（%)
一、短期贷款一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90
三、公积金贷款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

[律师回复] 死亡补偿费属于慰抚金赔偿，是民法赋予人身伤害的受害人对造成精神痛苦的一项保护性民事权利，是事故责任人支付给死亡当事人的法定继承人或其他享有继承权的人定额化的。此项慰抚金不宜过高，也不能过低。
根据最高人民法院的司法解释的规定：死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年七十五周岁以上的，按五年计算。
如果赔偿权利人提供证据证明其住所地或者经常居住地的有关收入标准高于受诉所在地的标准的，人民应当根据赔偿权利人提供的证据证明的事实，按照原告住所地或者经常居住地的标准判决被告支付死亡赔偿金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照2016年6月起执行的《市道路交通安全管理条例》规定，任何单位和个人不得改动、拆除电动自行车限速装置，否则，由公安机关交通管理部门处警告或者五元以上五十元以下罚款。具体规定如下：《市道路交通安全管理条例》自2016年6月1日起施行。第十八条上道路行驶的人力三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当按照规定悬挂车辆号牌，驾驶人应当携带行驶证并保持车辆号牌端正、清晰、完整。车辆号牌或者行驶证遗失、损坏的，车辆所有人应当携带本人身份证明和车辆，及时向公安机关交通管理部门申请补发。任何单位和个人不得有下列行为：
（一）擅自改变非机动车已登记的结构、构造或者特征；
（二）改动、拆除电动自行车限速装置；
（三）伪造、变造或者使用伪造、变造的非机动车号牌、行驶证、车架编码；
（四）使用其他车辆的号牌、行驶证。第五十九条违反本条例规定，有下列情形之一的，由公安机关交通管理部门处警告或者五元以上五十元以下罚款：
（一）在夜间或者遇有雾、雨、雪、冰雹、沙尘等低能见度情况下，驾驶电动自行车、残疾人机动轮椅车不开启照明灯光的；
（二）故意遮挡、污损非机动车号牌的；
（三）改动或者拆除电动自行车限速装置的；
（四）驾驶电动自行车、人力三轮车、残疾人机动轮椅车未携带行驶证的；
（五）将残疾人机动轮椅车交由非下肢残疾人驾驶的；
（六）驾驶残疾人机动轮椅车未携带保险标志的；
（七）伪造、变造或者使用伪造、变造非机动车车架编码的。有前款第
（二）项、第
（三）项情形的，由公安机关交通管理部门扣留该车辆至恢复原状。有前款第
（四）、
（六）、
（七）项情形的，由公安机关交通管理部门扣留车辆至当事人提供相应合法证明。

[律师回复] 你好，关于杭州继承房产出售交税吗的问题，其实更建议你咨询交易中心中所设的税务窗口。我只能根据我的大致了解回复你。
1、契税据说是不用交的。
2、继承的房产将来出售，也是参照一般的房屋出售交税，也就是说如果是满五年且唯一一套住房，也是不用多交个人所得税的。
3、建议你先出售自己的房屋，再将继承的房产变更登记至你名下。因为出售你自己的房屋时，尚未继承到房产，这就不影响你这套房屋出售的税费。

[律师回复] 目前施行的最低工资标准文件是《杭州市人民政府关于调整市区最低工资标准的通知》（杭政函〔2015〕144号）：2015年11月1日起，将我市市区（不含富阳区）最低月工资标准调整为1860元；非全日制工作的最低小时工资标准调整为17元。

[律师回复] 担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行杭州招商银行有开展一手楼和二手楼公积金贷款，贷款金额。一户家庭最高申请金额为80万元；366（含）元以上879元以下最高贷款额度为30万元,879（含）元以上最高贷款额度为50万元：客户本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%。贷款期限在1年以内（含1年）的。客户及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。借款人住房公积金贷款额度不足的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。注，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，最高贷款额度15万元，5年期以下（含）年利率是2

[律师回复] 杭州交通违章网上自助处理业务包括以下几个方面：
1、交通罚没款缴纳：为已经接受处理，有行政处罚决定书的客户提供在线查询、缴纳罚款等服务。
2、交通违法非现场处理：客户交通违法(被交通技术监控设备记录)后，通过输入车牌号和车架号等信息可查询未处理的违法记录，客户确认无误后可在线接受处理并生成行政处罚决定书，然后可输入工行畅通卡卡号缴纳罚款及打印行政处罚决定书。
3、交通违法自助缴费明细查询：请选择一张畅通卡，输入起止时间进行明细查询。

[律师回复] 　　可以的：新生儿可以在父母任一方的常住户口所在地申报户口，具体手续及资料，可以参照如下办理：　　
1、婴儿监护人（父母等）或者户主凭《出生医学证明》、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等；　　
2、向婴儿父亲或者母亲的常住户口所在地的辖区派出所户籍科，申报出生登记即可。　　　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

[律师回复] 且其父母或法定监护人在杭州已取得居住证（临时居住证或暂住证）并至当年8月底前已在杭州实际居住一年及以上1、根据杭州各区教育局的规定。2，要么符合进城务工人员子女的条件，要么将户口迁入杭州房产住址、市区常住户口学龄儿童录取顺序：杭州市区常住户口学龄儿童向户籍所在教育服务区学校报名，当报名人数超过该校招生计划时。3，学龄儿童和父母户籍及祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区；3.3学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区，家庭实际住房在杭州市区其他地区。3.4该学校未能录取的学龄儿童，由区教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。4、进城务工人员子女报名条件为：户籍所在地没有监护条件，符合计划生育政策、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区；3.2学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母（外祖父母）家，同时其父母至少一人或法定监护人与杭州用人单位签订一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照，并按规定在杭州交纳社会保险一年及以上。报名时须提供的材料（原件及复印件）：家庭户籍本和父母或法定监护人身份证；父母双方或法定监护人在杭的有效暂住证和房产证（房屋租赁证明）、仅有父母的房产证，而非市区常住户口的学龄儿童，需要回答户籍所在地上学。所以：招生遵循属地管理原则，市区常住户口学龄儿童由户籍所在区教育局、符合条件的进城务工人员子女由临时居住地（以临时居住证或暂住证为依据）所在区教育局负责安排入学，你的情况要想孩子在杭州上学，则分别根据学龄儿童的户籍情况，按下列先后顺序录取:3.1学龄儿童户口与父母户口；父母一方或法定监护人与用人单位签订的劳动合同或工商部门的营业执照；父母一方或法定监护人交纳社会保险的凭证；适龄儿童的预防接种证

[律师回复] 解答如下, 只能按外来务工子女政策就读学前及义务教育阶段政策。所以幼儿园你想读公办及好的那是不可能的。至于小学也一样，热门学校杭州本地户籍都分一二三等录取。即使买房了。若按揭没还清，也是入不了户的。需要按揭完才能办理入户。户籍都进不来。不一定能达到的。所以拔尖的学校不用想了。公司集体户也一样的概念不是应届毕业生按人才引进落户门槛有点高的。你若上学前（指小学）有连续一年以上不间断杭州社保（至少一人）及办理连续不间断一年以上暂住证（夫妻都要）。不是随便哪家公司聘用本科（应届生有报到证、就业协议的除外）就可以办理入户的，安排不过来

[律师回复] 超过规定时速10%以下，罚款50元，记3分；
超过规定时速10%以上不足50%的，罚款200元，记3分；
超过规定时速50%以上不足70%的，罚款500元，记6分；
超过规定时速70%以上不足100%的，罚款1000元，记6分，可以并处吊销；
超过规定时速100%的，罚款2000元，记6分，可以并处吊销；

[律师回复] 消费税的税目有烟、酒及酒精、化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮焰火、成品油、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板，共计14个税目。杭州消费税税率为10%。

[律师回复] 杭州公积金贷款审批通过率是由提供的材料完整度决定的，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6.公积金中心要求提供的其他资料。

[律师回复] 关于杭州工资税率这件事情你所交的个人所得税在你当地的地税都能查到的，而且你当地的地税应该每年都会给纳税人一封纳税兴荣的挂号信的。
五、执行的税率表格：

[律师回复] 【法律意见】
协议离婚的话，只能去任一方户籍所在地或者结婚登记地办理离婚手续，如果杭州不符合任一项要求的话，就不能办理离婚手续的。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 你好，风险一般是在交付后从出卖方转移到买受方的，但具体也要看你们有没有合同关于这方面的约定。

[律师回复] 主动离职不能领失业金，领取失业金要有以下几种情况：被单位解除合同、公司破产等。

[律师回复] 打杭州114查号台询问就可以，他们会告诉你相关地址、电话等信息