延期交房多久算正常交房

[律师回复] F你好，看合同是怎么约定的，违约可要求赔偿

[律师回复] 开发商延期交房一般属于非正常情况。依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 开发商延期交房一般属于非正常情况。依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 给加班费了没有

[律师回复] 具体要看是因什么而延期，是否符合合同约定，如果没有正当、合理的理由延期的，可以要求违约方按照合同的约定履行并且承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 您好，建议您和法院沟通处理解决。

[律师回复] 大连地区我记得应该是160多天，具体记不清楚了，比法规规定的要长。

[律师回复] 开发商延期交房一般属于非正常情况。依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 解答如下, 只要涉毒被抓，也就是按照毒驾处罚了，能够检测出来就是。
《治安管理处罚法》第七十二条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
(一)非法持有鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的;
(二)向他人提供毒品的;
(三)吸食、注射毒品的;
(四)胁迫、欺骗医务人员开具品、的。
第七十三条 教唆、引诱、欺骗他人吸食、注射毒品的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上二千元以下罚款。
第七十四条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，在公安机关查处吸毒、赌博、卖淫、嫖娼活动时，为违法犯罪行为人通风报信的，处十日以上十五日以下拘留。

[律师回复] 通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视开发商的不同会有所差异,但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下,去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程,通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房,不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 一般的打架斗殴拘留处5日以上10日以下的拘留。
《治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款;情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 对于开设赌场罪正常判多久这个问题，解答如下, 开设赌场的，应予立案追诉。在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于《刑法》规定的开设赌场。
以营利为目的，聚众赌博，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
1、组织三人以上赌博，赌资数额累计五万元以上的；
2、组织三人以上赌博，参赌人数累计二十人以上的；
3、组织三人以上赌博，抽头渔利数额累计五千元以上的；
4、组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的；
5、其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。以营利为目的，以赌博为业的，应予立案追诉。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、正常注册公司需要多久
注册公司，一般需要1个月的时间。公司的注册是有许多的流程需要进行的，所以需要花费一些时间。
注册公司流程：
1、公司名称(5个以上公司备选名称)
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件)
4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
6、公司高管信息(执行董事、监事、经理。如有董事会或者监事会，董事会则需要3-13人，设董事长、副董事长、董事职务，监事会需要3人以上，设监事会、监事职务)注：公司法规定，法定代表人、执行董事、经理可以是同一个人，但恰好这些职位的人不能当公司监事。见公司法第52条：董事、高级管理人员不得兼任监事。)
注册流程
第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名(也可在工商局网站进行网上核名);
第二步：登录当地工商局网站进行网上登记;
第三步：网上通过预约时间，整理资料到工商局办理营业执照;
第四步：到刻章公司刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章、发票章;
第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证;
第六步：整理资料到地税局办证处办理地税;
第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户;
第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。
1.办理企业名称核准
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，同时准备相关材料;
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》、投资人身份证、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果;
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》。
2.确定公司住所租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。
房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：
(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明的复印件。
(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提权证。
(6)将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
3.形成公司章程可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名，并署名日期。
4.刻私章刻法人代表和其他股东的私章。
5.办理验资凭会计师事务所出具的“银行询征函”选择银行开立公司验资户所有股东携带出资比例等额资金、工商核名通知书、法人代表和其他股东的私章、身份证、空白询征函表格，到银行去开立公司验资帐户。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。注意：公司法规定，注册公司时，投资人(股东)必须缴纳足额的资本，可以以货币形式(也就是人民币)出资，也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到资产评估机构鉴定其价值后出具评估报告再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议直接货币出资。
6.办理验资报告银行出具的股东投资的现金缴款单(或进账单)、银行对账单、银行盖章后的询征函由银行寄至会计师事务所，携带公司章程、名称预先核准通知书、房租合同、房产证复印件送到会计师事务所办理验资报告。
7.申请公司营业执照时限：受理后5个工作日可领取执照。
二、基本要素
(一)股东符合法定人数;有限责任公司由五十个以下股东出资设立。
(二)股东出资达到法定资本最低限额;2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之
二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司最低注册资本为10万，需一次缴足。
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;09年始，部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件，但是对于此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司(一人有限公司除外)
(五)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
三、企业法人营业执照有限责任公司设立登记应提交的文件、证件：
(1)《企业设立登记申请书》(内含《企业设立登记申请表》、《单位投资者(单位股东、发起人)名录》、《自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《投资者注册资本(注册资金、出资额)缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格);
(2)公司章程(提交打印件一份，请全体股东亲笔签字;有法人股东的，要加盖该法人单位公章);
(3)法定验资机构出具的验资报告;
(4)《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》;
(5)股东资格证明;
(6)《指定(委托)书》;
(7)经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。
8.刻公章凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、合同章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
9.办理代码证企业法人代码登记办事机构：质量技术监督局窗口办理时限：受理后4个工作日提供材料：
(1)营业执照副本原件及复印件;
(2)单位公章;
(3)法人代表身份证原件及复印件(非法人单位提交负责人身份证原件及复印件);
(4)集体、全民所有制单位和非法人单位提交上级主管部门代码证书复印件;
(5)单位邮编、电话、正式职工人数;
(6)经办人身份证原件及复印件。
10.办理税务登记证书办理事项：税务登记(自领取营业执照之日起30日内办理)办理地点：税务登记机关窗口提供材料：“个体经济”可不报送以下的⑵、⑷、⑸项材料
(1)营业执照副本原件及复印件;
(2)企业法人组织机构代码证书原件及复印件;
(3)法人代表身份证原件及复印件;
(4)财务人员身份证复印件;
(5)公司或企业章程原件及复印件;
(6)房产证明或租赁协议复印件;
(7)印章;
(8)从外区转入的企业，必须提供原登记机关完税证明(纳税清算表);
(9)税务机关要求提供的其它有关材料。
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1.开设企业基本帐户凭营业执照正本、税务登记证正本、组织机构代码证正本及法人身份证、公章、财务专用章、法人章，去银行开立基本帐户。开好基本帐户去原验资银行办理验资户销户。
四、注册公司的好处：
一、法定性
全体股东或发起人成立公司时，需要取得经营业务部门相关批文，并且必须在公司设立登记时提交公司登机机关进行登机。其中间涉及公司法和其他业务部门法规，具有较强的法律和游戏规则效应。
二、真实性
一般注册公司至少要有办公场所证明文件，银行账号证明文件，资金验证证明文件，业务主管单位批文，具有较强真实性和公开性，易取得对方认可。
三、力量性
由于公司章程不是由国家而是由公司依法自行制定的，作为公司内部规章，具有较强的自治性，其效力仅及于公司和相关当事人，由公司自己来执行，公司运作具有无穷想象力和力量。

[律师回复] 解答如下, 买房是件大事，我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况，开发商多久退还房款呢
退房款的手续是比较复杂的，具体还要看买房进度如何，不同阶段的退房程序也是不一样的。
1、只缴纳订金
如果购房者已交订金还没有签订正式的商品房买卖合同，这种的情况下：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2、已做预售登记阶段
这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面的形式表示出来，签订正式退房协议假如双方有一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。
3、入住阶段
这种情况下往往是由于卖房违约才导致的退房，涉及到的问题就比较复杂了，比如物业、装修损失、税费、搬离时间等。如果属于卖方违约，还需要经过有资质的评估机构评估确定装修损失。而购房者还需要与物业公司签订解除合同，卖方所代收的税费也需要退还。如果不能达成协议，买方可向或仲裁机构或申请仲裁。
根据商品房买卖合同约定，如果开发商迟迟不退房款，可向提讼。

[律师回复] 一般法院会在七天之内决定是否受理。
【法律依据】《民事诉讼法》第123条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 劳动者向单位申请正常离职的，一般在提出书面申请的三十日后会解除劳动合同。试用期为提出离职的三日后解除劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，也可以解除劳动合同。或者用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形之一，劳动者可以单方面解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 你好聚众斗殴致人死亡的，按故意杀人罪处理；致人重伤的，按故意伤害罪处理。

[律师回复] 1、立案后根据承办案件法官时间不同，一般一个月左右开庭。
2、如果对方不同意离婚且没有法律规定应当判离的情况，第一次一般不会判离。在第一次驳回后停6个月且分居的情况下再次起诉，法院在此情况下一般都会判离。

[律师回复] 上征信。
一般征信上不会显示消费贷款的具体明细，但是会显示用户名下办理现金分期的信用卡的信息，比如开卡时间，额度情况，还款情况等等。
如果用户逾期还款，即使后来履行了还款义务，该逾期记录还是会保留5年。所以如果贷款产生了不良的信用记录，只要在5年时间里不再逾期，记录会自动消除。

[律师回复] 判刑四年正常情况下也是坐四年，如果在服刑期间表现良好，会适当减刑。
【法律依据】
《刑法》第七十八条规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。