离婚后房产共有变个人怎样办

一、离婚后房产共有变个人怎样办

在离婚之后，若欲将共同拥有的房产转归于个人名下，通常采用以下两种途径进行操作。

首先，双方应就此问题达成共识，并签订书面协议。

随后，双方共同携带相关资料至房地产管理机关进行产权变更登记手续事宜。

其次，倘若经过协商仍无法达成一致意见，可选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依据事实和法律作出公正裁决，确定房产的最终归属权。

最后，根据法院所出具的生效法律文书，当事人即可依法办理相应的产权变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、离婚后房子怎么判给儿子

当夫妻面临离婚之时，对于房产所有权问题的解决，首要步骤便是确定此房屋的归属性质，看其是否归属于夫妻双方共有财产。在判决过程中，将会对诸多因素加以全面权衡，例如子女的基本生活需求，以及父母双方的财务状况等等。一般而言，法庭会将子女的权益作为整体考量的核心，依此做出判决。如果有一方希望将房产的所有权转交给他们的儿子，那么他（她）便可以在此次诉讼中提出这一要求，并同时提供充足的证据与论据。然而，最后的审判结果依然要依据案件的实际情况由法院进行裁决。然而，如果父母双方能够就房产所有权问题达成共识，他们也是可以通过签署协议的形式将房产转交给儿子。值得注意的是，房屋所有权的变更等相关手续必须严格依照法律法规进行办理。

离婚后，房产转归个人名下主要有两种方式。一是双方协议一致，签订书面协议，共同到房地产管理机关办理产权变更。二是协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决房产归属，随后根据法律文书办理产权变更。