民法典夫妻离婚房贷没还完房产怎么分

一、民法典夫妻离婚房贷没还完房产怎么分

在夫妻离异之过程中，若存在尚未偿清的抵押贷款，那么对于房地产所有权的分配便需要结合多种因素进行综合考量与判断。

通常，在此之前需要先由当事人双方进行友好磋商与协议，若协商过程无法取得共识或未能达成一致意见，则将由法院依据实际情况作出最终裁决。

若该房地产为婚姻关系存续期间内共同购置的财产，法院通常会将其判定为夫妻共有财产并予以公平分割，同时，尚未偿还完毕的抵押贷款亦会被视为共同债务进行统筹处理。

审理法院将审慎衡量当事人双方的经济实力、各自对该物业所做出的贡献程度以及子女抚养等多方面因素，以期达到公正合理地判定房产与抵押贷款的所有权归属及其相应的负担责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、民法典夫妻共同财产包括什么

在中国《民法典》的规定中，婚姻关系存续期间所产生之共有财产包括但不限于以下几类:

首先，是工资、奖金和各种形式的劳务报酬等经济收入；

其次，是通过生产、经营或投资等方式而获得的相应回报；

再次，是智力成果包括知识产权等方面所带来的收益；

此外，通过继承或接受赠与所得之财产，除非在遗嘱或赠与合同中有明确约定仅归属于某一方，否则均应视为夫妻双方共有的财产；

最后，还有其他应当归属为夫妻共同拥有的各种类型的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、民法典夫妻离婚房子怎么分

关于离婚时房产分割问题，其具体处理结果必须根据详细的实际情况来决定。通常情况下，婚姻关系存续期间所购置的房产应当依据平等原则予以分割。没有特别协议指定的话，婚后购买房产通常被视为共同财产，需要按照相等的百分数进行分配。假如房产为某一方在婚前所有，然而在婚后由双方共同承担贷款，那么这部分贷款以及相应的增值部分就应该被认定为共同财产。此外，双方当事人也可以通过协商来确定房产的最终归属权，如果无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼。在法院审理此类事例时，会全面考虑各种相关因素，例如房产的原始来源、双方对房产的贡献程度、对子女抚养和女性权益的保护等等，从而以公正、合理的方式进行房产分割。当然，如果存在其他特殊情况，我们还需要结合具体的事实进行深入分析。

在离婚过程中，若涉及未清抵押贷款的房产，需综合考量多方因素分配所有权。首先，夫妻双方应友好协商；协商无果，法院将根据实际情况裁决。通常，婚姻期间共同购买的房产及贷款被视为共同财产和债务，法院会综合考虑经济状况、贡献度和抚养权等因素，公平判定房产与贷款归属。