买房送车位是写在预售合同里吗

一、买房送车位是写在预售合同里吗

1、首要任务是明确赠送的究竟是车位的所有权抑或是使用权。

若为所有权车位，则需签署相应的购车位合同，其中应详细注明车位的相关费用，而在购房合同时，应将车位的价格从总房价中扣除。

反之，若仅赠送使用权，通常只需签订协议即可，然而值得注意的是，大部分情况下，所谓的赠送车位其实仅限于使用权。

2、请务必理解，赠送并不等同于免费。

尽管购房时赠送了车位，但停车服务并非完全免费。

许多房地产项目的物业公司会对在小区内停放车辆的住户收取管理费用，该费用与车位租金有所区别，无论车主是购买停车位的业主还是租赁停车位的业主，都必须承担此项费用。

3、了解赠送车位的具体条件至关重要。

例如，是否仅限于购买开发商特定的户型、楼栋或楼层方可获得赠送车位。

4、需要认识到，赠送车位的房屋平均售价可能高于整个楼盘的平均售价。

特别是位于地下空间的停车位，其建设成本相较于常规住宅产品显然更高。

在车位被赠送后，为了抵销因此产生的损失，开发商有可能通过提高住房售价来弥补成本，也就是说，赠品成本最终仍会转嫁到买方身上。

因此，当面临开发商宣称买房赠送车位的广告时，务必要仔细斟酌，明确所述内容仅限于车位名额抑或真正涉及到车位的赠送，如有必要，可将相关承诺写入合同以避免潜在纠纷。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、买房送车位合同如何签

购买房产附带赠送停车位一事需在签订合同时明确写入其中。

关于具体的签订方式，双方可以进行自由协商确定。

关于停车位，其类型可以简单地划分为两类，一类为能够办理产权证书的，而另一类则无法办理产权证书。

在购房附赠停车位的合同中，当事人必须清晰明确所签署的是《机动车位购置协议》、《车位租赁协议》抑或是《使用权转让协议》。《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

三、买房送车位欺诈如何应对

若购买房产时赠送停车位构成欺诈之举，您首先务必高度重视搜集及保存所有相关证据，例如购房合约、推销宣传材料、与房地产开发商之间的沟通记录等等。从法律视角来看，欺诈行径导致所签订之合同具有可撤销性。在知晓或理应知晓撤销事由之日起，您享有法定权利在满一年期限内，向当地法院或仲裁机构申请撤销此合同，同时要求对方按法律责任承担相应后果，这包括全额退还购楼款项、赔偿因欺诈而致的经济损失等。倘若您并未选择撤销本合同，那么仍可行使根据合同规定向对方追究违约责任之权，譬如要求其严格遵守承诺按时移交停车位，亦或是给予相应的金钱补偿。总而言之，请根据实际状况以及个人诉求，选取最能切实保障自身合法权益之法律途径。

购房赠送车位时，需明确车位权益是所有权还是使用权，注意签订相关合同。车位并非完全免费，需缴纳物业管理费。同时，了解赠送车位的条件，如特定户型、楼栋或楼层限制。赠送车位可能导致房屋售价略高，因开发商需弥补建设成本。面对宣传时，审慎考虑并写入合同，避免纠纷。