一房二卖哪个比较有利

[律师回复] 你是受害人还是赔偿责任人？伤残赔偿金按照上一年度城镇居民可支配收入乘以20年乘以90％。根据受害人年龄以及地区不同还有一些差别。具体情况可来电咨询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业通过外部融资取得固定资产（设备）时，利用银行贷款和利用融资租赁是两种常见的方法。一般认为，同银行贷款相比，融资租赁对企业而言的成本较高。这是因为，租赁利率通常高于银行贷款利率，而且，融资性租赁公司还会要在期初收取一定的手续费。然而，有一个因素值得注意，那就是，在利用融资租赁的情况下，承租人企业可以享受加速折旧的优惠。因为，财政部、国家税务总局1996年4月7日以财工字[1996]41号文发布的《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》第四条第3款规定：企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年。而利用银行贷款自行购置设备，就不能享受该优惠待遇。如果某企业注重的不是其财务报表的表面收益水平，而是希望能够实际上减少其所得税的税负，则利用融资租赁多半会是较之银行贷款更为有利的。

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗？有没有报警？在哪里发生的？可来电沟通

[律师回复] 男方没有过错的，比较有利。

[律师回复] 犯协助组织卖淫罪，一般处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果人是被关押的，从拘留至一审判决，一般要六个月左右的时间，如果判处缓刑，判决后释放；如果不适用缓刑的，要看实际判处的刑期，建议尽早委托专注、专业、敬业、细致的刑事辩护律师介入辩护。法律规定：《中华人民共和国刑法》第三百五十八条第三款【协助组织卖淫罪】为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 随着城中村改造、新农村建设的步伐加快，越来越多的市民购买近郊的楼房、集体土地上建造的楼房，引发了很多诉讼案件，经常有读者拨打楼宇热线咨询，集体土地房屋能否买卖如何判断集体土地房屋买卖的效力及是否受法律保护本报记者请专题分析。
一、关于认定买卖合同效力
1、宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）。审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
2、集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。
3、城镇居民购买集体经济组织所有宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）。
4、非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。
二、关于旧村改造买卖房屋合同引起的纠纷集体所有土地范围内，村委会拆除旧住宅新建楼房，除安置本村村民之外，还允许集体经济组织之外的人员包括城镇居民购买，此类合同引起的纠纷，暂不受理。

[律师回复] 您好，关于医保卡买药有比较便宜吗这个问题，我的解答如下, 医保卡买药有比较便宜吗其实，各个城市的政策不同，有时现金买药有时候会比医保卡刷更便宜。市民在医保定点零售药店购买药品的同时，应先询问药店的具体规定比较一下价格，然后再选择用医保卡或现金那个比较划算。成人医保卡使用范围：医保卡的使用范围主要有以下三个方面。用于购药：参保人员在定点药店买药时，可以用医保卡支付。用于报销：去医院看病，不管是门诊还是住院，达到医疗保险起付线且在医保报销范围的，可以使用医保卡报销。用于看病：参合人员患病时，可以用医保卡和医保手册去定点医院挂号、就诊。主要的流程为：持医疗保险手册和医保卡-医院医保办登记-审验证卡-交住院押金-住院-对自费项目需经患者同意并签字-现金或医保卡。在这三个医保卡使用范围里，消费者最关系的莫过于医保卡的保险用途。在医院看病后，参保医疗保险的消费者是可以用医保卡报销的，那么具体应该怎么报销呢医保卡报销主要可以分为住院和门诊重症两方面。

[律师回复] 派出所调查取证的时间问题没有明确规定，要看具体案情，根据案件不同情况，可能会有所长短，没有法定时间。
根据治安管理处罚法第八十三条　对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条 人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民批准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《最高审理人身损害赔偿案件司法解释》赔偿权利人必须在事故发生一年内向要求赔偿义务人承担人身损害赔偿等。因为时效只有1年，超过了时效的话，如果被告主张时效抗辩，法律上便不支持了,便丧失了胜诉权.
你们可以到司法鉴定机构进行伤残等级鉴定，鉴定时需要伤者本人带上身份证复印件，病历，片子等。
然后根据鉴定结果尽快向要求人身损害赔偿。
人身损害赔偿的金额需要按照下列赔偿项目理个赔偿清单才能确定：
人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第
一：购买保险
购买保险注意在填写受益人时，一定要仔细思量，明确受益者是谁，免去不必要的麻烦。另外，婚前购买保险要看的你的缴费形式，若为一次性付清保费，那么为个人财产。若保费在婚后也有续缴，那么婚姻期间的保费为夫妻共同财产。
第
二：购买房产
购买房产如果钱富裕的话买全款，产权是你自己的名字，那么这房产属于自己婚前的财产。如果不是很多也可以付清首付款，户名是自己，即便婚后双方还房贷，发生纠纷的话房子还是你的，只不过要给对对方些经济补偿。
第
三：投资股权
个人在婚前投资股权，结婚后其财产也属于个人的财产。注意股权投资的证明不好收集，要有证据证明才行。婚前投资股权是有一定的风险性的。
在理解婚前财产时应注意如下方面：
1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民曾在的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法
第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。
3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

[律师回复] 对于女性多大年龄教社保比较合适这个问题，解答如下, 达到法定退休年龄没有缴满15年的，可以一次性补缴社保，所以对年龄是没有规定的，具体如下：
《中华人民共和国社会保险法》
第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这三个是处于不同的犯罪状态犯罪预备是为了实行犯罪行为之前准备工具、为实行犯罪创造条件。重点是“着手”之前；犯罪未遂是已经着手了，也有了实行行为，但是由于主观以外的原因使得想要的犯罪结果没有实现；（重点是已经着手了，但是由于其他状况使得犯罪结果未得逞。）犯罪中止是在实行行为中，以为能够实现犯罪目的但不想实现从而中止了自己的犯罪行为（主要从主观上看）。当然有时犯罪中止还要求阻止犯罪结果的发生。犯罪预备与犯罪未遂区别于是否实行了行为；犯罪未遂与中止主要区别于主观状态，未遂是想达而未能，中止是能达而不欲。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
交通事故伤残鉴定时间的最佳时机是什么时候？
依据《中华人民共和国国家标准 B 18667-道路交通事故受伤人员伤残评定》相关规定解答如下：第
一，伤残鉴定时间以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。第
二，伤残鉴定部门一般不接受个人委托，因此可申请由公安机关交通管理部门、人民、律师事务所委托鉴定。
原因分析：
交通事故伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。包括：精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失。根据道路交通事故受伤人员的伤残状况，将受伤人员伤残程度划分为10级，从第级(100)到第级(10)，每级相差10。
关于交通事故中的伤残鉴定时机，目前各地的做法不
一，有的规定是自受到伤害之日起6个月，也有的是3个月，也有的规定1年，有的甚至更长。鉴于人身伤害的时效为1年，并且起算点为：伤害明显的，从受伤害之日起算;伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。这样，就导致一些受害人在受到伤害后如果在1年后经鉴定没有伤残的，可能出现“权利睡眠”之争，有的为因大意而过了诉讼时效。
伤残鉴定一般需什么时间开始做?《道路交通事故受伤人员伤残评定》(B18667-)对这一问题已经很明确。该规定第3.2规定：“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。”何时为治疗终结?《道路交通事故受伤人员伤残评定》(B18667-)第2.7规定，治疗终结是指临床医学一般原则所承认的临床效果稳定。经验性做法是腿部伤害3个月，头部伤害的6个月后到鉴定部门咨询具体的鉴定时机。
伤残鉴定怎么做
首先是鉴定机构的选择，因现在法医学鉴定已经市场化，所以应选择在人民备案的具有资质的鉴定机构来做，避免到后因鉴定资质问题导致鉴定结果不被认可。
其次，鉴定机构选择后就是委托鉴定的问题，因鉴定机构一般不接受个人委托，所以如果在事故处理阶段可由公安机关交通管理部门委托;如果在人民诉讼阶段可由人民委托鉴定;如果委托律师代理赔偿的也可以由律师所在律师事务所委托;双方调解的还可由车辆承保的保险公司委托。
第
三，办理交通事故人身伤残评定的程序一般如下：
1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书;
2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的C、片及诊断报告;
3、从治疗医院借阅复印有关手术病历和检查记录;
4、对被抚养人的劳动能力进行评定时，还应携带评定人的身份证及户籍证明和有关政府部门的说明;
5、评定时应以事故直接所致的损伤或确定的并发症治疗终结为准，对治疗尚未终结，因调解需要提供赔偿依据的，在申请书中说明;
6、评定者需要亲自接受检查并缴纳规定的评定费用。
法律依据：
《中华人民共和国国家标准 B 18667-道路交通事故受伤人员伤残评定》
第3.2规定：评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。
第2.7规定：治疗终结是指临床医学一般原则所承认的临床效果稳定。
证据要求：
诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的C、片及诊断报告、手术病历和检查记录、身份证及户籍证明和有关政府部门的说明。
法律文书：
《道路交通事故伤残评定申请书》(见附件：10)
纠纷预测：
伤残鉴定以具有鉴定资质的鉴定机构鉴定结果为准。对鉴定结果有疑义的，可以在收到鉴定结果三日内重新委托鉴定。

[律师回复] 辞职怎么写会批准？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条【补偿】夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。
第四十二条【适当帮助】离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 您好，针对您的什么时候选择诉讼离婚比较合适问题解答如下, 当夫妻双方决定离婚时，有两种方式可以选择。根据我国的相关法律，对解除婚姻只设立了以下两种方式：一是协议离婚，即通过到法定的部门(民政局)登记，将离婚协议备案到民法部门后，领取离婚证，从而解除婚姻关系。二是诉讼离婚，即通过一方到人民的方式，经过审理后，以判决书或是调解书的方式来强制解除婚姻关系。什么时候选择诉讼离婚比较合适呢
1、离婚只是单方意愿，对方根本就不同意离婚的。
2、离婚虽是双方愿意，但对财产的分割、债务的承担、子女的抚养根本无法达成一致意见，而迟迟无法办理协议离婚的。
3、一方属于无民事行为能力或是限制民事行为能力的人，另一方想要离婚的。此种情形是诉讼离婚是唯一解除婚姻关系的方式，因为无民事行为能力或是限制民事行为能力的人根本不具有达成离婚协议的能力，所签订的离婚协议也属无效协议。
4、感情破裂后，一方玩起了失踪，下落不明，另一方急于离婚的。
5、一方在国外学习或工作，无法回国，另一方在国内，想要离婚的。此种情形，如双方能就离婚相关事宜能达成一致意见，签订离婚协议的，可通过走无争议离婚程序解除婚姻关系。
6、双方对离婚及财产、子女处理都能达成一致意见，但没有时间回一方户口所在地的民政局办理离婚手续，可通过走无争议离婚程序来解除婚姻关系。
7、双方已达成了离婚协议，但想通过出调解书的方式来强化离婚协议的执行效力，此种情形也完全可以选择诉讼离婚的方式来解除婚姻关系。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于孩子抚养问题，判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决。
1、孩子的意见是相当重要：一般，在处理抚养问题上，会认真听取十周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。
2、收入状况：证明自己经济收入状况良好，与对方有差异。
3、工作环境：看谁的工作环境更好，更有利于孩子的教育和成长。
4、居住条件更好：提交有关居住情况的证据，比如离学校较近，小区配套成熟。
5、双方的工作性质。
6、性格修养：一方的性格修养、思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的性格修养、思想品质，会直接影响下一代的健康成长。
7、文化程度：受过高等教育更利于对孩子的教育。
8、其它家庭成员状况：比如双方父母基本条件。城市生活节奏较快，很多时候，真正带孩子的往往不是夫妻任何一方，特别是对于学龄前儿童，通常是一方的父母带。因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。

[律师回复] 你好！已经签字了吗？一方丢了还是双方都丢了呢？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、知识产权的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)、一方的婚前财产;
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)、一方专用的生活用品;
(五)、其他应当归一方的财产。

[律师回复] 你好，请问具体是什么问题呢？建议你先详细描述下案件具体情况，我会尽量帮助你。