什么情况下申请延期交房

一、什么情况下申请延期交房

根据法律规定，以下几种情形可视为合理的延期交房理由：首先是自然灾害，例如严重的台风、洪水以及冰雹等天气现象的出现；

其次是政府行为，指诸如土地征收、房屋征用等相关行政行为的实施；

再者是社会异常事件，比如大规模的停工运动或者社会动荡引发的混乱；

最后，如果购房者未能按时支付房款或者存在其他违反合同约定的行为，也可能导致开发商无法按期交付房屋。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、什么情况下剥夺抚养权，法律依据是什么

在某些特定情形下，若身为父母却未能达到应有的水准，其对未成年子女的抚养权是可以被革除的。以下便是一些具体的例子及适用条件：首先，若父母存在对未成年人进行性侵犯、出售、遗弃、虐待以及施以暴力等严重损害儿童身心健康的行为；其次，当父母置未成年人于处于无人监管与照料的状态之中，从而使他们面临可能立即发生的生命威胁或者身体严重损伤等风险，并且经过教育依旧毫无悔改之意时；再者，若是父母故意拖延履行监护责任超过六个月，造成亲子间的分离，甚至令未成年人生活无所依靠时；另外，若父母自身有如吸毒、赌博、长期酗酒等不良嗜好而无法履行监护责任，或者由于刑事责任等因素而不能亲自承担监护义务，但又不肯将监护工作部分乃至全部托付给其他人进行代理，进而使得未成年人均陷入困境或是重重险境中时；此外，若父母采取强迫、欺骗或利用方式，迫使未成年人为其提供街头乞讨服务，并经过公安机关和未成年人救助保护机构等相关部门对此现象进行三次以上批评教育仍未得到有效改善，严重干扰了未成年人正常的生活与学习;最后，当父母积极唆使或利用未成年人进行违法犯罪活动时，且情节严重,这也是可以被剥夺抚养权的核心内容之一。总的来说，只要存在如下七种特殊情况中的任何一项行为，父母对未成年的抚养权都可被依法剥夺。《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》第三十五条

被申请人有下列情形之一的，人民法院可以判决撤销其监护人资格：

（一）性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人，严重损害未成年人身心健康的；

（二）将未成年人置于无人监管和照看的状态，导致未成年人面临死亡或者严重伤害危险，经教育不改的；

（三）拒不履行监护职责长达六个月以上，导致未成年人流离失所或者生活无着的；

（四）有吸毒、赌博、长期酗酒等恶习无法正确履行监护职责或者因服刑等原因无法履行监护职责，且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，致使未成年人处于困境或者危险状态的；

（五）胁迫、诱骗、利用未成年人乞讨，经公安机关和未成年人救助保护机构等部门三次以上批评教育拒不改正，严重影响未成年人正常生活和学习的；

（六）教唆、利用未成年人实施违法犯罪行为，情节恶劣的；

（七）有其他严重侵害未成年人合法权益行为的。

三、什么情况下可以赔付双倍工资

以下是一些常见的情形，在这些情况下，雇主可能需要向员工支付双倍工资作为补偿：首先，如果雇主在聘用员工的当天开始算起，超过了一个月却没有与该员工签署书面的劳动合同，那么雇主就需要承担相应的法律责任；其次，当劳动合同到期之后，如果员工仍然在为雇主工作，而雇主又超过了一个月还没有与该员工续签书面的劳动合同，那么雇主也需要承担相应的法律责任。然而，值得注意的是，如果员工是故意或者拒绝签署劳动合同的话，那么雇主就无需承担这部分的法律责任。关于双倍工资的计算基础，一般来说是根据员工应该得到的工资来进行计算的，其中包括计时工资、计件工资、奖金、津贴以及补贴等各种形式的货币收入。至于双倍工资的支付期限，通常是从应该签订无固定期限劳动合同的那一天开始计算的，最长不能超过十一个月。

若出现如下状况可适当延迟交房事宜：（1）遭遇自然灾害侵袭，例如风暴、洪涝以及冰雹等极端天气；（2）遭受政府行政干预，例如实施土地征收、公共设施征用等政策措施；（3）面对社会突发事件，诸如大规模的停工运动和混乱等引起的混乱局面；（4）购房者未能按期支付房款，或存在其他违反房屋买卖合同条款的重大过失。